杏林2018
兰州城中心房价已经破19000了，感觉有点惊讶和失落。我国楼市发展真的很怪异、很无赖，远远脱离市场价值规律的发展。
有点像股市里，垃圾股票也要涨上天。
随着，政策打压高杠杆楼市炒作，炒作概念会慢慢退潮，楼市回归价值市场。有经济发展和支撑的城市还会上涨，缺乏经济能力的会被市场所抛弃。
甘肃经济GDP排名长期靠后，显示经济发展的萎靡，人口流出会成为常态化。 2018年上半年，甘肃全省生产总值3497.6亿元，同比增长5.0%，排名倒数第四位。
最近兰州楼市的上涨，可能是最后的盛宴。楼价处于高背离状态，梦想楼市还能上涨可能是一句空话。
兰州楼市回落是大概率事件。
预计兰州中心区回落5%左右，郊区回落20%左右。 如果一带一路做的好，楼市有可能会继续回升。谁知道是什么时候开发的好，别想的太远。
多关注甘肃GDP的变化，别只顾市场情绪热度。
我爱说房产
数据显示，兰州8月二手房均价为10898元/平米，在这样的情况下中心城区的房价突破1.2万元并不奇怪，而且笔者也不觉得兰州房价贵，毕竟不管怎么说兰州都是一个省会城市，在现在大量三四线城市房价破万的情况下兰州的房价刚刚过万一点都不贵。
虽然在过去的一段时间里，兰州人口增长一直很缓慢，但也呈现出不断上涨的趋势，要知道人口是房价最大的支撑点，所以在目前兰州人口持续流入的背景下兰州就拥有不错的购房需求，这也是目前兰州房价能突破1.2万元的原因。而且因为西部大开发的原因兰州将在很长一段时间里受到来自国家的政策扶持，这会极大的促进兰州经济的发展，所以在这样的情况下兰州的房价的确有不错的基础。
但毕竟兰州当地居民的收入有限，目前兰州的平均收入也就在4000元左右，以这样的工资收入来负担1.2万元的房价还是比较勉强的，所以未来一段时间里兰州的房价不可能出现大幅度的上涨了。
楼盘网
兰州市房价涨一平方12000元，这个问题几年前，在城关区己经是这个价格。正常，兰州市是一个四季分明，冬天不太冷，夏天不太热，春天风不大，秋天雨水少，城市建设非常好。
当然买房现在大部分都是外地或进城的农民工或经商老板。房阶高分地方，也有一平方几千元，也可以造择不买房，申请公租房或者租房。
刘爱源
只看当地收入，这个价高；平如果看全国如今的情况，这个价能理解
看当地情况，如今的房价高
兰州这座西北城市，和沿海、中部等城市相比，发展稍显缓慢些。作为省会城市，兰州这些年一直不温不火，步伐稍显缓慢，当地收入水平也并不高。但如今的房价已经高高在上了，房价增长远超收入增长。从这层上看，目前的房价对于当地人来说的确很高了，让很多人在买房这件事上惆怅不已。对于刚需来说，不买需求在那里放着，无论是结婚、落户、升学、居住等都有需求；买吧，房价如此高，靠工资买房越来越难，成本越来越高。
放眼全国，这样的房价也能理解
如今的高房价，不是兰州一个地方特有，已经变成了全国的普遍情况。不光是北上广深四大一线城市这两年房价翻番，其他武汉、郑州、西安、长沙等省会城市在2016年到如今的时间房价也是大幅上涨，令很多人痛苦不堪。不仅是这些省会城市，甚至很多县城都七八千、破万的房价，就连贫困县都能房价破6000！如今，很少有城市能幸免。这波全国接力性质的去库存，对很多城市来说，效果是比较显著的，原来的库存不仅成功化解，还把很多地方弄的要补库存的地步，对于去库存本身的效果堪称“完美”！但，结果就是房子卖出去了，房价也上涨很明显，很多人生活更加艰难了，买房越来越难，成本越来越高。如今的“房住不炒”在一定程度上遏制了炒房的势头，但如今首套房提高首付、贷款利率也对很多刚需形成了巨大的杀伤力。他们是真的需要房子，可房价也真的是让人无奈……
逆风飘零
虽说破1.2万，但是均价却只有一万左右，其涨幅也不是很大，再看一下全国的房价，一线城市都已经破10万了，均价也有六七万。不说一线城市，就是同位西部三线城市的柳州均价都已经到1万了，而且市中心已经破2万，再者柳州还不是省会城市，GDP也仅是和兰州差不多。所以说兰州破1.2万的房价不算高，只能说是正常水平，再者，房价的高低还是跟一个地方的经济发展水平有关的。
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桂柳一号
不算高的！为什么这么说呢？原因有以下几个方面：
一、说实话，兰州作为一座省会城市，中心区的房价刚到一万二，这个房价水平可以说算是省会城市中相对靠后的了！先不说一线城市，就与二线城市对比，很多二线城市郊区的房价都快两万一平米，中心区房价已经高达五六万一平米，比如苏杭、南京、武汉、成都这些！所以说，兰州的房价一万二真心不算高的！
二、兰州不是三线城市了，现在暂列二线城市！目前兰州整体的房价水平确实比较低，这个可能也与当地的交通、经济发展有关，毕竟作为一个内陆城市，不像沿海城市这样交通便利！这也造成兰州房价没能涨起来！
所以说，今后兰州作为省会城市，区域中心城市，房价还会往上走，翻一番！
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笑笑谈房产
很多人包括兰州争钱的外地说兰州不好。他们真正了解兰州吗？其实兰州不错的。干净。气候很好。很多小吃其它地方吃不到的。人的素质高。环境优美。适合人类居住的地方。所以大部分人向望凉爽的城市。城市职工收入底。房价高的局面。
王兰临
房价高低都是相对的，对于有钱人买2万也觉得便宜，因为这是他们买的最便宜的房子了，北京买的是8万，上海买的是10万。对于没钱的人，买5000元还是贵，因为我买不起，买的东西就没超过5000元。认知层面消费层次不一样，对一个价格的敏感层度是不一样的。
那兰州这样省会城市，而且又是城中心的房价1.2万，真的都不贵，这样算的话，不是城中心的房价也就是8000-10000元之间，对于兰州主城人口都有大约300多万，一年GDP超2300多万，又是国家重要城市新区，西部地区重要城市，这个房价不算贵。目前西部重庆的区县，成都周边的县城大概的房价也到了8000左右的价位，个别楼盘还更高。这样比较而已，也不算高。
至于对于普通老百姓来说，房价肯定是越便宜越好，收入越高越好。按收入和房价匹配来说，可能真心会觉得贵，但每个城市都差不多。北京平均工资也就是1万多，但房价确实6万多，按收入那里的房价都贵啊。
老张闲言碎语
我是兰州本地人，首先我要说的是市区中心城区的房价已接近两万，安宁、七里河好地段的房价也过1.2万了。与当地经济社会发展、企业效益、普通职工工资收入相比，房价还是比较高的，西安从经济、人口等各方面的发展都要高于兰州一大截，但房价和兰州基本持平，从侧面反应兰州房价较高；与北上广等大城市不具可比性，自然是便宜许多。兰州高房价有一个重要原因，就是地理特征，河谷地带，可利用土地十分稀缺，物以稀为贵，推高了主城区的房价。
逍遥游195791816
房子每平米12000确实不算高，但是现在的商品房公摊打，开发商为了挣钱，把房子都盖的特别大，差不多的房都在140平米左右，才够一家老小住，所以普通老百姓根本就买不起，一辈子也买不了一套房。有钱人房子多，也有条件换房，买了卖，卖了买，新房旧房都成了二手房，房价也越炒越高。虽然房价听着特别高，其实也是有价无市，都卖不出去。
