時代在發展，世界在變化。大眾對於事物的關注度在不斷轉換，但是在中國，有一種事物可能永遠都不會淡出人們的視野，那就是房產。
隨著90後一代逐漸成為房產和家居生活的主體，90後對於房產的感受也許和其他年代的人都不同，“獨特、張揚、創意、新鮮”成為了新一代購房軍團的“旗幟”。90後一代，甚至可以說“當下購房群眾們”更青睞哪一類房產呢？那就是小戶型。
90後一代並不太在乎房屋面積，而更看重設計和佈局。在低壓力的情況下，還能擁有自己的“溫馨小屋”，成為了很多當下購房者內心的夙願。“總價低、首付少、轉售易”等特點，讓小戶型成了當下房產產品的快銷、跑量的利器。
當下，北京市商品住房中，單套面積低於90平米的小戶型佔成交量的50%以上。另外，東莞市場研究部數據顯示，100平米以下戶型的供應比重也超過了50%。以上數據，也佐證了小戶型作為未來重要戶型形式的論點。
小戶型的最大特色就是“小”，但是“小”也是最大的弊端，要想將小空間進行放大，就要依靠傢俱了。小戶型傢俱並不是常規的傢俱，它們的功能更強大，變化更多，結構也更繁瑣，這類傢俱通常被稱為功能傢俱（不是所有的功能傢俱都適用於小戶型）。下面請欣賞相關的功能傢俱。
1.沙發類：
沙發與床的結合，讓一個空間兼顧了客廳和臥室的空間功能。
2.床類：
當床從地方移動到牆面時，空間就被無形的放大，立體化的床體變化讓傢俱更實用。
3.桌類：
桌子的功能性主要體現在面積的延展上，在小空間中，桌的長度會極大的佔用空間，伸縮式的桌面使空間佈局更自由。
4.椅類：
可疊加或者摺疊的椅子會極大的減少空間佔有率，開放出更多的空間以做它用。
這些傢俱都是人們為了迎合小空間設計的。而這些功能傢俱的變換，主要靠五金配件來實現。在驚歎的同時，不得不說，這些傢俱在中國人的家居生活中並不多見，請您來思考下，平常家庭中使用頻率最高的功能傢俱是什麼呢？
沒錯，就是榻榻米。
榻榻米作為最常見的功能傢俱，在中小戶型中隨處可見。筆者對市場開展了一次調查，發現選擇榻榻米的顧客最常說的就是：“室內空間不夠大，榻榻米集合床、櫥櫃、桌、凳一體，能夠將一個小房間最大化的利用。”
如果您要是覺得榻榻米看上去沒有啥技術含量，就是“平躺的櫥櫃”，那您就真的錯了。不同空間要選擇不同款式的榻榻米，而且，榻榻米也不是隻具備簡單的儲物功能，主桌升降系統讓榻榻米具備了“桌與凳”的功能。
榻榻米是日常家庭中較為常見的功能傢俱，雖然它的功能比較簡單，但是已經使空間得到了充分的利用。集合儲物、就餐、辦公及休息於一體的功能，使小空間得到了多層面的利用。在國內已經開始有企業設計並製作功能傢俱。下面是筆者在最近展會上拍到的功能傢俱。
雖然在質量、外觀和功能上，國內企業在市面上推廣的功能傢俱並不如最前面展示的國外功能傢俱那樣“高、大、上”，但是，中國的房產在逐步小型化的同時，傢俱本身的功能也在發生變化。未來很多單功能傢俱會被淘汰。
下面欣賞幾款功能傢俱，多看、多思考、多研究，動手研發屬於自己的功能傢俱。
好的知識要和朋友分享，好的文章要抓緊轉發到朋友圈，讓更多的朋友瞭解未來中國家居生活的發展趨勢，更好的認識功能傢俱。
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