江北新区未来最牛板块来了
从河西开车，途径江北新区纬七路隧道出口，能看见“江北新区产业技术研创园”的路标高高挂起。两年来，这个江北未来最牛板块，关注度与日俱增。
从园区位置、办公配套、规划愿景、入园企业来看，这个江北新区一流产业园，可谓相当高大上。
区位：北望老山、南邻长江
江北新区产业技术研创园位于国家级江北新区滨江区域，总规划面积14.8平方公里。园区交通优势明显，已建成的长江隧道、扬子江隧道、地铁10号线、长江大桥、长江三桥等过江通道围绕园区，构建了立体化的交通网络，实现园区与主城无缝对接。
园区到高铁南京南站仅需20分钟，到禄口国际机场仅需40分钟。在建的长江五桥连通园区与河西CBD，规划的地铁11号线、15号线贯穿园区，并在区内设有11个地铁站点，方便企业员工办公出行。
配套：顶级学校、商业全都有
园区背靠壮丽老山，面向浩瀚长江，紧邻国家级绿水湾湿地公园，生态景观优美，自然环境怡人。
园区周边分布有雅居乐地产、东方万汇城商业中心、开元国际大酒店、浦口中心医院、青奥体育场馆等完善的生活配套服务设施，汇聚有南京大学金陵学院、东南大学成贤学院、南京工业大学、南京信息工程大学、南京审计大学等11所高校，人才资源丰厚，可为入园企业提供高素质的人力资源支撑。
产业：江北新区顶级公司云集于此
园区现已建成孵鹰大厦、腾飞大厦、扬子科创中心、人才公寓等62万平方米的科技研发、办公及配套用房，江苏省产业技术研究院总院、国际创新创业共享空间、研创园智慧产业总部综合体等约300万平方米载体正在加速建设中。
园区重点发展集成电路设计、智能制造、大数据云计算三大主导产业。
目前集聚了新思科技、ARM、紫光展锐、中国科学院计算技术研究所、江苏省产业技术研究院、省产研院智能制造研究所、中德智能制造研究院、深圳清华大学研究院力合科创中心、阿里巴巴创新中心、猪八戒网江苏总部、国家健康医疗大数据中心等一批重点项目。
规划：超级高大上
江北新区研创园规划确定以“活组织、活功能、活空间“为城市设计核心标准，以“社区组团”为核心内容，结合“一带串水环”、“一心领双核”、“多脉连两翼”的园区总体空间结构特点，打造“宜业、宜资、宜居”之城。
通过建造基础的公共服务平台、技术服务平台形成组团服务核，以人的需求层次作为服务核的生长内动力，促进服务核生长为社区单元，进而集聚成为组团社区，最终形成产业社区。
要求园区利用既有的土地、水系条件，以水网为单元，以绿色为核心，坚持绿道建设与特色引导，打造“紧凑”型公共活力轴和“疏朗”型产业组团。
在此过程中，各类空间功能布局相互融合、嵌套，形成多样化的城市功能复合，并最终打造成为创新产业、人才、城市三者融合发展的国际性高新产业孵化和科技创新产业基地。
研创园板块作为江北新区的产业集群焦点，世界级的产业群正在这里加速形成。江北新区重点打造集成电路产业，其研发部分就在研创园，目前已经吸引台积电、清华紫光、展讯等国际国内知名企业落户，已经建立了研发、生产、封装、测试系统。
同时随着南农大、南航新校区纷纷在11号线集聚，研创园已开始了产、学、研一体化发展的新征程。
（研创园板块震撼沙盘）
就在近期，研创园板块就发生了几件大事：
1、南农江北新校区奠基： 9月8日上午，南京农业大学新校区奠基仪式在南京市江北新区正式举行。新校区位于江北新区核心区域，毗邻正在建设的南京长江五桥，与绿水湾国家湿地公园隔路相望。新校区占地2524亩，规划建设各类办学用房126万平方米。新校区将按照“总体规划、分步实施”的思路，一期建设约73万平方米，预计2020年底竣工。
2、南航国际校区签约： 南京江北新区与南京航空航天大学，签署了共同推进南京航空航天大学江北新区国际校区建设的合作框架协议。校区东邻滨江大道、西靠横江大道、南临长江三桥、北近长江五桥。占地面积约400亩，校区总体规划为中外合作办学和新兴交叉学科发展为一体的非独立法人国际校区。
3、地铁11号线一期即将开建：目前11号线一期工可专家评估已完成，市地铁集团正在推进用地规划手续办理以及工可报批相关前置专题手续办理工作，11号线一期PPP项目于今年7月份完成省财政厅PPP项目库入库工作，8月上旬通过省财政厅组织的省级PPP试点项目专家评审。目前正在推进PPP招标前置手续办理工作。
从研创园板块发展规划来看，明发国际中心500米范围内集聚了腾飞大厦、孵鹰大厦、扬子科创中心等近百万方高科技办公楼宇和江北首家五星级瑞斯丽酒店，集园区开发、经济发展、主导产业、创新要素、自主创新成果、行政效能为一体。
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