今日，九龍坡區大楊石組團地塊公告到期出讓。最終，該地塊被財信以樓面地價7658元/㎡，總價8.81億元拿下。
九龍坡區大楊石組團
地塊位置：九龍坡區大楊石組團Q分區QF3-6-3-2/05、QF3-4-1/06號宗地
用 途：二類居住用地、居住商業商務混合用地
土地面積：43601㎡
土地面積：65.40畝
建築面積：115003㎡
容 積 率：2.64
起始總價：88069萬元
起始樓板價：7658元/㎡
起始淨地價：1347萬元/畝
保 證 金： 44035萬元
公告到期時間：2018年9月25日
成交總價：8.81億元
成交樓板價：7658元/㎡
成交淨地價：1347萬元/畝
成交單位：財信
成交方式: 掛牌
地塊詳情
資料顯示，該地塊土地面積為65.4畝；建築面積為11.5萬方，整體體量較小。從地理位置來看，地塊位於龍泉路西側，蟠龍路東側，周邊道路網絡發達。
目前，地塊周邊有保利愛尚裡、盤龍奧園壹號、萬科西城、魯能九龍花園、聯發欣悅多個項目成熟項目，區域內人氣旺盛，生活氛圍濃厚。
銳理通過規劃條件函發現，此次出讓地塊中《規劃條件函》中也有一些地塊打造的具體要求。
1.住宅項目須按照相關規定配置社區組織工作用房和居民公益性服務設施；配置標準按本項目居住戶數每100戶配置不小於20㎡ 進行控制。
2.居住用地按1.5㎡/每戶的標準配置社區多功能運動場，具體配置要求按《重慶市主城區體育設施佈局規劃（2015-2020年）》執行。
3.地塊涉及一般管控區，應按照《重慶市主城區城市空間形態規劃管理辦法》執行。
4.所有地塊規劃建設要滿足《重慶市主城區海綿城市專項規劃》相關要求。
5.QF3-4-1/06地塊配建一所日間照料中心，建築面積不小於800㎡。
交通便捷 周邊配套基本齊全
從地理位置來看，該地塊屬於九龍坡核心城區，區域內交通、商業、公園、醫院、學校等配套較為成熟，生活便捷度較高。
從商業配套來看，地塊距離楊家坪商圈1.7公里左右；距離萬象城2.3公里左右；距離龍湖時代天街3公里左右，商業資源集中度較高。
另外，地塊周邊成熟項目較多，社區商業、菜市場、超市等星羅棋佈，可以很好地滿足日常商業需求。
從交通配套來看，地塊周邊交通的便捷度很高。
自駕可通過翼龍路、龍騰大道、龍泉路、西郊路、火炬大道等交通路網通達主城各區。
公交方面，地塊周邊1公里內有水碾、軌道大堰站、荒溝·金悅熙城、桃園佳景等多個公交站點。可通過225路、 411路、 452路、 818路 、858路、T019路、200路、204路 、207路、 229路 、426路 、428路、 478路、478路大站快車、 487路B線 、891路等多路公交通達周邊區域形成聯繫。另外，地塊距離軌道2號線大堰站僅400多米。
長途交通方面，地塊距離陳家坪輕軌站2.6公里左右。
從教育配套來看，地塊周圍2公里內有九龍坡區蟠龍小學、火炬小學、石坪橋小學、重慶育才中學、重慶育才成功學校、楊家坪中學等多所學校，可滿足教學需求。
從醫療配套來看 ，地塊距離文心醫院約1公里；距離九龍坡區人民醫院約1.5公里；距離重慶市總工會重慶康復醫院約1.1公里；距離九龍坡中醫院約1.4公里；距離九龍坡區婦幼保健院約1.6公里，醫療資源豐富。
從休閒配套來看，地塊與彩雲湖溼地公園之間相隔不足1公里；距離重慶動物園僅一路之隔，能很好地滿足休閒娛樂需求。
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