现在的房价高的吓人，所以对于一个普通家庭来讲买一套真的是要经过深思熟虑的。但是对于楼盘，大部分都是很不专业的，但是最起码不实用的房子还是要规避的，就比如腰际线房，那么今天我们就来看一看这所谓的腰际线房到底是什么样的房子，又为何买不得呢？
腰际线，顾名思义就是楼盘的腰的位置，基本就是楼盘在景行风格或者装扮分界线的地方。不是所有的楼盘都带腰际线的，但是一旦你想买的楼盘有腰际线的话你可要睁大眼睛看清楚了。腰际线的楼盘一般有两种类型，一种就是由主体墙延伸出来的挑檐，就是类似宽度比较小的平屋檐一样，挑出的宽度一般都不会超过200mm，另外一种类型就是利用保温材料利用温钉粘上的，宽度也不会超过200mm。当然也有不少是为了造型的美观而建的，这样的腰际线就更好看了，所以在此就不多说了。
那么腰际线的作用是什么呢？仅仅是为了装饰或者造型吗？当然不是了，腰际线的作用分为两大类型，第一种就是所谓的装饰，第二种就是为了立面墙体的立体效果。那么腰际线房真的就是买不得的房型吗？其实也不一定，还要看买房者的需要。因为腰际线是位于立面墙体上，所以对于室内的使用或者采光是完全不会影响的（除非腰际线很夸张的楼盘）。如果是按照要求来的腰际线是完全不影响使用的，但是也不能保证有的建筑设计的出发点是为了美观造型而设计的。
其次就是人们说的所谓的腰际线渗水的问题，只要不是腰际线有回流设计是一般不会泛水的，应该没有设计师会在腰际线设计回流形状的，不然就是真的跟甲方过不去了。腰际线房一般都是混凝土的结构吗，这就保证了不会有未封的洞口渗漏问题。再者就是有人说腰际线会影响空调的安装，其实这是完全不会的。每层楼都会有专门的预留空调洞，以便于日后业主进行空调安装，所以关于腰际线房会影响空调的安装也是没有科学根据的说法。
所以总体来说，腰际线房并没有传言中那么不能购买。如果真有所说的那么严重，那么房地产商宁愿不要腰际线，更不会花钱去设计腰际线了。那么买房的时候最要注意的问题会什么呢？买房的时候最应该注意的就是水电排布和门窗、以及使用功能的分区了。至于是否要考虑腰际线的问题真的没有那么重要。
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