|不吐不快
難得的週末假期
卻被騷擾電話徹底打亂
兩天之內共計接到23組電話
19組賣房的、3組培訓的、1組代開發票的
這還僅僅是冰山一角
在正常的工作日，白天平均每小時接兩組
是再正常不過的事情
說來也奇怪
電話那頭如果是溫柔嬌嗔的女聲
我們也許還會耐上性子等她說完
禮貌的回句“謝謝，不需要”
但如果是低啞憨粗的男聲
毫不猶豫，立馬掛斷
顯然，這就是赤裸裸的人性使然
騷擾電話中，房產作為半壁江山
整日的在不斷騷擾著我們
而且有越演越烈之勢
為何？
不妨我們展開全景想象，仔細思索一番
是不是在年初的時候
樓盤的騷擾電話少一些
而在近期，電話越發的密集和黏人
一個項目分好幾撥人
反覆撥打、不斷騷擾的情況普遍存在
且不說這樣的舉動浪費電話費和雙方時間
更會讓人們對於該項目產生急迫的反感
甚至厭惡
如此這樣，為什麼開發企業還樂此不疲?
往大了上說
是樓盤項目對於購房客戶的急切需求
往小了上說
是樓市下行空間下
購房者對於市場的觀望感增強
往本質上說
是獲客渠道效果收緊
現階段的房子實在賣不動了
往實話上說
是購房需求已經被擠壓過剩
人們兜裡已經沒錢了
事實上
樓市的下行趨勢一直都在
從數字上來看
2018年1——7月份
全市商品住宅合同備案面積、套數、金額
分別是225.12萬平方米、18567套、104.22億元
同比下降36.9%、37.23%、40.06%
連續8個月同比下降
開封市區商品住宅成交面積86.44萬平方米
同比下降55.68%
從現實市場來說
開封各家項目成交量疲軟
房子銷售遇到瓶頸
樓盤每週的暖場活動人氣下降
市場觀望氛圍濃郁
再加之近期北大資源未名府
6800元/㎡的11層小高層開盤勁爆價格
這一切，都讓開封樓市的走向
充滿變數
而這個變數的大前提
一定會在「量價齊跌」的大背景下
今年還有沒有金九銀十？
無論購房者和開發企業怎麼來看
我們認為
正常的市場下，金九銀十已經不會到來
但在規則之外的「暗市場」中
金九銀十的繁榮，一定會因「價格戰」而開啟
這個時候，再次拾起笨重且低效的電話營銷
以大海撈針的方式
搶奪市場客戶，也不足為奇
所以，
我們接到的騷擾電話越多就證明，樓市中各家樓盤的生存狀況越不好
另外一個需要指出的是
近期，工信部聯合十三部門共提供發佈的
《綜合整治騷擾電話專項行動方案》
明確指出
樓盤即使有了預售證，電話營銷也屬違規行為
鄭州市場上，已經有多家項目被舉報
因樓盤的銷售騷擾電話
而被相關部門處以重罰
以後大家再頻繁接到騷擾電話
應該，會有所思，有所想
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截止9月1日 開封市區全年商品房銷售數據
成交套數：8054
成交價值：6203709230.93
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