9月迎来了传统的"金九"旺季，从8月份合肥的楼盘备案就可以看出，很多楼盘都在等待着九月份的爆发。据筑家合肥从合肥物价局备案数据统计，在已经过去的8月份，合肥共有46家楼盘登记备案，共计11447套房源。
在这备案的46家中，有11家是首次备案，这其中城建琥珀东华府、高速时代首府、安建翰林天筑、贡院、禹洲郎溪上里、金大地悦澜公馆、金辉庐州云著等7家均尚未开盘，这些楼盘可能将会在这个月正式开售，这么多新盘的入市可以将会为"金九"带来一剂猛药。
在合肥这么多的新盘中，还有一些尚未备案，但是已经有开盘计划的楼盘也是颇受关注，譬如位于合肥庐阳北的新城悦隽九里项目，该项目的地是今年4月27日摘得的，距今不过4月有余，就传出开盘的消息实在是速度惊人。
老城核心庐阳区板块2W+ 豪宅扎堆
从合肥来说，庐阳区一直是主城的核心区域，而庐阳区的楼盘一直也是领衔合肥的存在，无论是之前的琥珀山庄、柏景湾还是现在的国贸天成、海亮唐宁府无一不是豪宅精品之作。
在近年来，庐阳区最火热的四里河板块中，唐宁府也在之前进行了备案，备案毛坯均价达到了25770元/㎡，而精装修的价格则达到了5000元/㎡。这个项目，之前筑家合肥也曾去探访过，无论是房屋的设计还是装修的标准都颇有水准，可以说是合肥老城区中难得的豪宅。
除了唐宁府之外，位于庐阳的国贸天成项目也在最近备案，备案毛坯均价也达到了25566元/㎡，可以说这两个楼盘都是庐阳区豪宅的典范，所以价格也是颇为的不菲。
在庐阳区，当红的板块除了四里河板块之外，就属新晋的热门板块——双湖板块了。就在上个月，该板块的两大楼盘，碧桂园时代倾城和旭辉江山庐州印相继开盘，毛坯价格也是达到了16999元/㎡，再加上近2500元/㎡每平的装修，可以说价格逼近2万元大关。
纵观庐阳区，2万+的楼盘已经成为常态，无论是之前备案蓝光半岛公馆、柏悦庐州府还是近期备案的合景庐月湾、金科庐州樾、和顺·叶语溪、上坤海棠四季等项目价格都已经突破20000元/㎡！这样的价格下，庐阳的楼盘销售依旧火爆，无论是柏悦庐州府的数开数罄、还是多个楼盘开盘的火爆场景，无一不显示着庐阳区楼市的热度。
庐阳向北 "都会系"落子再续北宸紫郡传奇
当前合肥最火的新区，必然是庐阳北，作为合肥规划中的三大副中心之一，在城市生活配套逐渐丰富的当下，将会呈现出更加美好的城市生活。作为庐阳区向北的延伸，庐阳北板块楼市也一直保持火爆的状态。
作为去年的红盘，初次踏入庐阳北的新城，带来了属于自己的产品——北宸紫郡项目。2017年5月23日北宸紫郡首开，就带来了千人抢房的火爆场景，时隔1年多有余，目前该项目已经进入清盘阶段。在大家对北宸紫郡的开盘场景记忆犹新的时候，新城带来了它在庐阳北的又一力作——都会系产品悦隽九里。
新城悦隽九里项目所处的育才路与朝阳路交汇处的位置，毗邻庐阳北交通主动脉合淮路，沿合淮路仅需10公里就到达合肥主城区域，可以说是坐拥主城繁华商业配套。
除了便捷的交通和配套，在教育方面，与项目一路之隔的衡安学校，这是合肥北城新区"引进名校办名校"的重点项目，为全日制封闭式寄宿制学校，招收外地考生，与合肥市统一中考录取成绩，按照标准示范性学校建设，设初中部、高中部。
回到产品来说，新城悦隽九里是延续"都会系"的臻品著作。"都会系"，就是以"大都会"为产品风格，以"乐居"为产品线，打造城市新中产的生活场景。
非品质人居不打造，非核心地段不落子，是新城"都会系"作品的黄金法则。作为新城匠造的第二部都会精品，悦隽九里承袭都会系高端卓越的产品基因和严苛的择址标准，于庐阳北打造一座"全优"品质住宅！
9000平城市公园+全优设计 放风价1.3W+真不贵
新城悦隽九里项目配建有个占地面积约1万方的城市公园，以及容积率低于2.0，绿化面积高达40%以上的住宅区。其中，住宅区是6栋高层以及11栋小高层构成的都会风美宅。
整个小区由17栋楼组成，北边的6栋景观高层，南边则是由11栋品质小高层组成，所有户型南向开间，保证充足采光和通透性。项目将于9月底推出瞰景高层，主力户型面积约94、109㎡，装修交付。
▲建筑面积约94㎡户型示意图
其中，建筑面积约94㎡的户型为"实用型"三房设计。客厅、主卧、儿童房三室朝南，保证了良好的采光面。双阳台的配置，将空间感和功能性完美融合。
此外，U型厨房、干湿分离的卫生间、浪漫飘窗等细节设计，无一不体现着新城在幸福人居打造上的深厚功力！
▲建筑面积约109㎡户型示意图
建筑面积约109㎡的户型，为三室两厅两卫设计。套式主卧的配置，提升了居住者的生活品质；大面宽、三室朝南设计，让室内采光、通风条件达到全优状态。
作为庐阳北的新项目，很多人较为关注其的价格，据筑家合肥了解到的信息，新城悦隽九里的价格还是较为惊喜的，应该在1.3W。相比较于周边新盘1.2-1.3万/㎡的价格，无论是从产品力和还是项目的配套来说，还是有很大优势的。
除了周边之外，距离悦隽九里不到5公里的碧桂园时代倾城、旭辉江山庐州印项目的价格已经达到了近2万元/㎡的水平，如果按照悦隽九里开盘价格1.3万元/㎡，则每平方将会省下下近7000元/㎡。加上悦隽九里所处区域，毛坯和精装并不分开备案，也就是说，装修款并不需要全款缴纳，这对于很多购房者而言需要缴纳的首付款又将大幅下降。不得不说，这里是置业和投资的首选。
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