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嘉定區安亭鎮環同濟片區
控制性詳細規劃出爐
公示中
上海市嘉定區安亭鎮環同濟片區JDC3-0702單元控制性詳細規劃（初步方案）公示
《上海市嘉定區安亭鎮環同濟片區JDC3-0702單元控制性詳細規劃》初步方案已基本確定，現根據有關法律法規，對該規劃進行公示，徵求廣大公眾建議。如對該初步方案有意見和建議，請於公示起始30日內書面反饋至上海市嘉定區規劃和土地管理局，收集公眾意見的截止日期為初步方案公示結束後第五天。本規劃同時在嘉定門戶網站規土頻道公示，網址http://www.jiading.gov.cn/guitu
公示單位：上海市嘉定區規劃和土地管理局
聯繫地址：上海市嘉定區行政服務中心2樓規土局窗口（嘉戩公路118號）
聯繫人：楊立
聯繫電話：021-59998979
公示日期：2018年9月20日至2018年10月19日
一、規劃範圍
本次控規的編制範圍為安亭組團JDC3-0702環同濟單元，具體範圍：
北至滬寧鐵路
東至鹽鐵塘
南至曹安公路
西至嘉松北路—昌吉東路—春錦路
總用地面積215.71公頃
二、規劃定位
本次規劃綜合考慮環同濟片區在產業及城市維度的規劃要求以及地區自身發展訴求，將規劃區定位為：
世界級汽車產業科創與產業化驅動引擎；
安亭副中心的重要組成部分；
產城融合發展的示範區。
三、土地使用規劃
規劃區總用地面積約215.71公頃
其中建設用地約為196.21公頃
佔規劃區總用地的91.0％
非建設用地共計19.50公頃
佔規劃總用地的9.0％
規劃建設用地主要由公共設施用地、工業用地、道路廣場用地、綠地、居住用地、市政公用設施用地、城市發展備建用地構成。其中，規劃：
公共設施用地64.53公頃，佔建設用地的32.9％；
工業用地41.13公頃，佔建設用地的21.0％；
-
居住用地5.57公頃，佔建設用地的2.8％；
道路廣場用地44.90公頃，佔建設用地的22.9％；
綠地33.15公頃，佔建設用地的16.9％；
市政公用設施用地0.93公頃，佔建設用地的0.5％；
城市發展備建用地6.00公頃，佔建設用地的3.0％。
四、規劃結構
綜合地區整體空間結構要素、規劃區內部功能導向及空間條件，規劃區形成“一軸三區三平臺”的總體空間結構。
“一軸”：謝春路功能聯繫軸。
“三區”：智能製造—產學研融合區；科研產業轉型示範區；產城融合綜合發展先導區。
“三平臺”：規劃區南部曹安公路北側形成集產業與生活服務為一體的產城融合綜合服務平臺；中部科研產業轉型示範區形成轉型示範平臺；北部智能製造區形成與同濟大學銜接的產、學、研融合共享平臺。
五、公共服務設施規劃
地區級公共服務設施包括1處技術交流中心、1處國際文化交流中心、1處行政服務中心、1處品牌學校。此外，預留一處公共設施備建用地。
社區級公共服務設施包括2處居委會、2處文化活動室、2處運動場、4處健身點、2處衛生服務站、2處室內菜場。
六、道路系統規劃
規劃區道路呈方格網形態，形成三橫兩縱的幹路網系統。利用支路和公共通道形成密度高、間距小的微循環道路網絡，加強了規劃區內路網的連通性和可達性。
規劃區內部道路總長度為24.06km（含公共通道），道路密度為10.3km/km2，主幹路路網密度為2.58km/km
2，支路路網密度為7.72km/km2。
七、發展規模
規劃區總建築量約為220-249萬平方米。其中：
規劃教育科研設施建築面積約100-110萬平方米；
規劃工業建築面積約75-80萬平方米，主要分佈在昌吉東路以北；
規劃商業商辦及公共服務建築面積約31-45萬平方米。
規劃住宅建築面積約為14萬平方米，主要為四類住宅組團，人口規模約為0.5萬人，人均住宅面積約為27.8平方米。
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