中秋假期剛結束，當很多人還沉浸在慵懶的假期氛圍時，一則即將改寫紹興樓市史的消息，破空而來。
住在紹興收到網友爆料，新城棠樾即將首開，而令人驚異的是，洋房首開價格將低至11500元/㎡—12900元/㎡！
放眼紹興，目前所有在售樓盤，洋房均價都已在18000+元/㎡，1萬出頭的價格，在1年之前就已絕跡！
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這個價格，有多難以置信？
今年5月11日，新城拍下棠樾所在地塊，樓面價達到7802元/㎡。按照保本房價公式計算，最低11500元/㎡起的價格，利潤已經相當微薄。
哪類開發商會做利潤微薄的買賣？
新城2017年位列中國房地產行業前13強，2018年上半年，以千億躋身全國房地產新八強，實力毋庸置疑。
因此，犧牲局部利益，以打破底價的形式，大幅讓利殺入市場，是隻有實力雄厚的大牌房企，才能使出的營銷必殺技。
如此底價，對於決策的操盤手來說，極需要魄力和膽識。
而對於紹興的購房者來說，這無疑是一個撿漏的絕佳機會。
很多原來手握3、40萬當首付的家庭，因為2016年的猶豫，眼睜睜地看著紹興房價白日飛昇，再也找不到合適的上車機會。
而棠樾這次開盤的房源，無疑為還在徘徊的他們打開了一扇門。以這次推出的98方為例，只需要首付34萬起就能拿下。
目前，柯橋高層毛坯價格在17000元左右，大部分洋房單價在18000-20000元/㎡。
11500—12900元/㎡的棠樾洋房，因為與市場價存在較大的價差，無疑擁有很大的補漲空間。
更何況，在“融杭第一線”的區位優勢被日益認可，周邊的配套設施，諸如東方山水樂園、奧特萊斯的新建和完善，棠樾的價值勢必將進一步水漲船高。
如果開盤價真是11500-12900元/㎡，算是底價出售，之後不會再有。
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越是人人皆知的機會，競爭者越眾。
明顯的溢價空間，使得中秋假期首日，一個上午，就吸引了500組客戶上門！
除了首開的驚喜價，支撐新城棠樾核心價值的堅實基石，是日益被認可的“地利”優勢！
藍天商圈到棠樾售樓處，實際7公里，車程只要20分鐘左右。
另外，棠樾所在的柯巖-湖塘區域，與杭州也很近。
這種近，首先體現在物理距離上的接近。
說錢清、楊汛橋是融杭第一站，其實柯巖-湖塘區域也不遑多讓。在蕭山區的大手環抱之下，柯巖-湖塘也就在蕭山邊上，湖塘街道到蕭山區政府，也就20公里，大概是蕭山到西溪溼地的距離。
比起物理距離，通勤時間上更加相近。這主要得益於兩條超級大動脈的規劃——杭州中環和杭紹臺高速。
杭州中環連接起杭州邊緣地區和部分環杭地區，其中，就包括半個柯橋。
而柯巖-湖塘區域，就在杭州中環柯橋段的湖安路邊上3公里處。
從柯巖-湖塘區域出發，2分鐘上到湖安快速路，整個中環上都不設置紅綠燈、收費站，車速能達80-100km/h，兩腳油門，約20分鐘，就能到達蕭山機場。
向更北面走，則可以直接到達大江東、臨平等地區，可以說十分便利。
而杭紹臺高速的意義，也十分重要。
杭紹臺高速自北往南，從柯橋、鏡湖中間穿過，在柯南區域單獨形成一條支線——杭紹臺高速西線。
杭紹臺高速西線在柯巖-湖塘區域設有兩個互通口。從柯巖-湖塘區域出發，向西不到半小時，可以到達杭金衢高速，南北向穿行在蕭山腹地；向東，則可以南下蘭亭、諸暨，乃至到達台州。
兩條超級大動脈，極大拉近了柯巖-湖塘區域與杭州的距離，也將棠樾推上了“融杭第一線”的大舞臺。
當交通的升級，將空間的距離，迅速縮短為時間距離，無疑會點燃很多人擁有一個有山有水高檔住區的渴望。
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首次推出的洋房產品，也值得給大家安利一下，不妨想象這樣的生活情景：
下班開車回家，駛入地下停車場入口，道閘自動識別升起。
步行回家，穿過小區花園，手提大袋食材，還牽著孩子，但只要門卡放在包裡，洋房樓幢的單元門就會自動開啟，電梯自動到一樓等候；
電梯是通力電梯：相比一般的電梯，啟動、制動更平穩、安靜，孩子、老人坐都不會喊頭暈，舒適度堪稱“酒店級”。
“不知不覺”間，走著走著，你就走到家門口……
進門，棠樾洋房的門窗系統，給人非常強烈安全感。
採用的是斷橋隔熱鋁合金low-e玻璃門窗 ，被稱為“完美窗戶”，不僅隔熱、保溫、隔音，甚至防輻射。
配置二次確認門口對講機，住戶可以通過可視對講機，進行來訪客人身份確認，還能控制單元門開關。
整個小區還有入侵防盜報警系統，部分樓層佈置紅外探測器，會在住戶離家時會進行佈防操作！如有異常，物業的監控中心都能及時發現。
當然，棠樾洋房還有很多“彩蛋”。
比如家裡水管，居然有個前置過濾系統！自來水進來，那些水中泥沙、鐵鏽、懸浮物等大顆粒雜質，都會先被過濾……
靠近臥室一側排水管，採用中空消音管，密封、隔音效果很好，半夜睡覺，再不會被鄰居的沖水聲吵醒。
棠樾洋房還附送空氣源熱泵全季生態系統，比太陽能穩定，比電熱節能，五星級酒店恆溫泳池專用的熱水供應系統……
可以說，棠樾洋房真正詮釋了“墅區洋房”的品質。
關於洋房的材料部品，新城都在售樓處工法展示區老老實實、明明白白地展示著，這對於購房者來說，是一種尊重，要知道大部分樓盤，購房者一直到交付前，是完全不知道自己的房子是用什麼造的。
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當然，除了無微不至的細節能帶來更加優越的居住體驗，戶型，也是影響今後生活舒適度的一個重要因素。
作為中國國內屈指可數，少數幾個擁有產品研究院的大鱷，新城對戶型的研究一直走在很多開發商前列。
就拿新城棠樾洋房120方王牌戶型來說，可以做到四房兩廳兩衛全明 ，是二胎時代最為流行的四房結構。
而且其南向面寬已經達到了約11米！要知道，紹興市面上大多數排屋面寬，也就6.8米左右。
120㎡的戶型面積、11米的大面寬，一算就能知道，面寬≈進深，這意味著戶型將會十分方正，陽光和清風可以顧及屋內更多空間，
真正實現南北通透。由於是類獨門獨戶的建築結構、電梯雙向開門設計，因此一個方向的電梯、樓梯口，只會對應一家門口，所以電梯口到家門口的公共空間，就能變身成為獨享的入戶花園！這是其他一般洋房所沒有的“獨家福利”。
進入家門，就是迴旋設計的玄關。充足的儲物空間，能夠讓家人進門後就能放置外套、鞋子、雨傘和拎在手上的重物；而回旋的設計，也有效避免了隱私外露。
換上舒適柔軟的拖鞋，進入家中，就是讓人眼前一亮的，面寬約4.2米的餐客廳。近30㎡的超大活動空間，可以塑造為“家庭核心區”，吃飯、看電視、或是一起聊天、玩樂，讓一本正經的Living room變成溫馨的family room。
主臥是標準的套房設計，南向3.6米的舒適面寬，可以與很多房子的客廳相媲美。南向次臥也能擁有約3米麵寬，空間相當充裕舒適。
北面兩個房間，可以有更多想象力。
北側房間可以作為老人房，挨著衛生間，晚上老人摸黑起床上廁所，也不會因為距離遠，而磕磕碰碰。
書房可以變身孩子的玩具室、妻子的茶室，或者放上一張摺疊式沙發，平時可以坐在上面看書讀報，而萬一有客人來訪，要臨時住下，又可以變身成一張大床……
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無論是在品牌、戶型還是產品細節上，新城棠樾可以稱得上是“有品”。
而在價格上，棠樾的墅區洋房又是十分的“親民”。
在“有品”與“親民”的巨大差距之間，有些人看到的是更低門檻的高品質生活，有些人看到的是此後不再有的“撿漏”時機，還有些人看到的是千載難逢的投資機會……
而你，又看到了什麼？
法律支持：中行律師事務所
地址：紹興市頤高廣場1幢1701室
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