近段时间，购房者不再像7月份那么疯狂而扎堆登记买房，变得逐渐理性起来。从上周万科翡翠国宾开盘就能看出，由于均价突破两万，588套房源仅有不到200人登记，开盘去化率仅有40%。从市场现状也可以看出，刚需人群仍是购房的主力军，市场上如果出现适合这类人群的房源，就会有大批人争抢。
据商品住房意向登记平台数据显示，目前仅有长安区海亮德文郡一家项目处于登记状态。该项目于今日早上8点开始意向登记，共推出324套房源，截止下午16点，短短8个小时的时间，登记家庭数量就已达到1020个，其中刚需家庭311个，普通家庭709个，登记比例高达317.64%，登记人数如此疯狂。
截至16:00登记情况统计
户型以两室、三室为主
据了解，该项目共推出324套房源，其中84㎡两室户型66套，97㎡三室户型96套，127㎡三室户型90套, 约138㎡四室户型72套。可以看出，84-127㎡的两室、三室房源共252套，将近占到房源总数的八成，吸引了大批刚需群体。
另外，目前西安市场上主流户型为三室，因此两室小户型房源就显得极为稀缺。从这一点来看，这66套84㎡的户型一经推出便受到很多人哄抢，登记人数自然就多出了不少。
区域内无房可售 均价相对较低
自7月中旬智慧新城推出一批房源后，长安至今一直没有在价格和户型方面都适合刚需人群的房源推出，因此一有新房源推出，就会有大批购房者蜂拥而至。
海亮德文郡本次公示均价10750元/㎡，而上一批次房源推出时间为7月上旬，均价10699元/㎡，价格基本持平。而周边楼盘紫薇睿纳时代毛坯房均价10000元/㎡，万科城如园精装均价13000元/㎡，和同区域其他楼盘相比，价格还是相对较低的。
虽然海亮德文郡目前周边配套缺乏，但中海、金茂两个大开发商在与其一路之隔的地方拿地，大品牌开发商的入驻，势必会带动周边区域的发展，就如同当年的万科带动长安大学城板块一样。因此，海亮德文郡未来发展还是可期的。
閱讀更多 西安陽光售房網 的文章
