在中國的城市，人人都希望能買的起房，然而，大部分打工者，沒有一家人的傾囊相助是不可能買的起的，就算買的起100平的房子，再去掉公攤面積，實際套內面積也就70平左右，頂多也就是個兩室兩廳的房子，這讓老百姓很受傷啊！
其實，人家國外買房子都是按套內面積算房價的，怎麼我們國內計算房價，物業費都是按建築面積算呢？
買房你知道哪些地方算作公攤面積嗎？看看這張圖你就明白了，中國商品房的公攤面積真的可以算是中國特色了，到底哪些地方是算公攤的呢？
看清楚了，就連你每天經過的小區門口的保安亭都是算在公攤面積裡的。
另外，不同的住宅公攤面積是不一樣的，無電梯的多層建築：正常公攤率為5％－10％，很少超出10％。
有電梯的板式小高層建築：公攤率為15％－20％。
有電梯的板式高層建築：公攤率為18％－25％。
有電梯的塔式小高層建築：公攤率為18％－22％。
有電梯的塔式高層建築：公攤率為20％－30％
如果公攤面積過高，那套內面積必然就減少了，購房者也就多花錢了，公攤面積過低的話配套公共設施的規模就縮小了，也就影響了居住品質。
仔細想想，假如你買一套100平的房子，3萬一平，公攤面積去掉30%，那就是損失90萬吶！真是越想越覺得虧。
那這個公攤面積的花招是誰搞出來的呢？查來查去，原來公攤面積是首創於香港，然後大陸再學過來的。
1998年，國家不再實行分房，然後由深圳開啟中國的第一代商品房，同期，引入香港的“建築面積”進行定價。
當時的中國對房地產製度還不熟悉，在制定法律法規時也沒有相應的經驗，所以就直接引用了香港的套內面積+建築面積的定價房價，而國際上基本上是沒有公攤面積這個說法的。
後來，香港在實行住宅銷售規定裡又重新制定了新規，2013年1月1日，要求地產代理在推銷二手住宅時，要先行提供物業單位的實用面積信息，然後才可有選擇性地提供相關的建築面積數據。
2013年4月29日《一手住宅物業銷售條例》正式實施，新規擴展至一手新盤，若代理違規，最嚴重會被撤銷牌照。香港房屋銷售由此告別“建築面積”時代。（注：香港的“實用面積”，相當於內地的套內建築面積。）
在我國的一二線城市想買套房，哪個不得過五關斬六將，冒著大雨千人排隊，凍結高額認籌金交茶水費，捆綁車位雙合同的一路走下去，然後又來個中籤率不足10%，真是傷心加白忙活一場啊！
然而買一套300萬的房子，公攤面積的30%90萬就這樣沒了，這口氣實在咽不下去！就連門衛大爺的保安亭也有我們出的錢，想想真心疼！
有的開發商把飄窗，陽臺都算面積的，實際面積大了，得房率也不低，那飄窗上還能住人不成？
國際上都是按套內建築面積甚至使用面積（使用面積=套內建築面積-套內柱子+牆體面積）來計價的。
因此，公攤面積並不合理，也不符合國際慣例，所以老百姓們要求取消公攤，應該按照套內面積計價的吶喊聲也越來越高。
目前，中國也有以套內面積計價的城市，那就是重慶，重慶的房價主城區均以套內面積計價，郊區才是以建築面積計價，2002年，重慶就已經以法律形式明確了：商品房現售和預售，以套內建築面積作為計價依據，後在2011年又進行了修訂完善。
中國的房地產發展到今天，調控上也不斷推陳出新，下面也該到了要正視公攤面積問題的時候了，希望能與時俱進地使用更科學公正的計價方式，來確保老百姓的利益。
香港的政策都已經取消了公攤面積，我們的重慶又領先全國，做了個表率，老百姓們也希望各大城市能正視公攤問題，早日取消公攤面積，讓老百姓買的實實在在。
閱讀更多 岳陽特價房 的文章
