手機用戶5876285032麗
作為在三亞從事旅遊業多年的人，小哥來回答這個問題。
在海南過冬，是買房好還是租房好？這個問題想必困擾著很多人。對於很多人來說，這個問題，其實不是個問題，因為，很多人要麼買不起，要麼買不了。自2018年4月22日起，非本省戶籍人士在海南必須繳滿60個月社保才可以購置住宅房產，這個一刀斬的政策出爐之後，幾乎外地人都沒辦法在海南購置房產了。
來海南過冬是幾乎每個生活在北方城市的人心中的夢想，然而這個夢想想去實現，實在太困難，海南島的消費水平不低，有人認為在海南島購置房產，可以讓他升值，可以租出去，可以坐等房價升值，但是這個過程在曾經是非常快速的，然而隨著房地產限購政策的實施，海南房價會因為交易量萎縮而整體價格上漲空間受到抑制。那麼這時候能在海南買房，或者非常想在海南買房的人，要麼就是不差錢的一些企業家級別的人物，要麼就是計劃長期定居在海南的創業型人物。
買房好還是租房好？買房是需要一次性繳納購房費用，而租房是一個緩慢的消耗過程。對於很多上班族和打工族來說，在海南買房幾乎等於異常噩夢，因為買房會佔用自己大量的資金，而且房子購買之後，無法跟上管理，很多別墅的業主，光花錢僱傭別墅管家的費用一年就需要五六萬，再加上物業費等，一年的維護費用在十到二十萬，這個費用非一般家庭能承受，即使是企業家這類家庭，一套閒置的房產，對於自己的企業經營，也是非常拖累自己的。
大多數人到海南，小哥建議還是以租房為主，如果實在是感覺租的房子不舒服，可以考慮購置小戶型的房子，至少不必太擔心房子維護的問題。
三亞旅遊小哥
來海南過冬，究竟是買房還是租房好？對於這個問題，我認為你先弄清楚自己有沒有買房的資格，再考慮買房的事宜，如果沒有買房的資格，我建議你還是租房過冬。
其實，在海南租房過冬，除了三亞的價錢稍微貴一些，其他市縣還是便宜的，比買房還划算。我給大家算一筆帳吧！
1、每年從外地飛來海南，機票是1000多元一個人，兩人的話，就2500元了，再返回去，一年的機票就是5000元。
2、按照海南目前的房價2萬一平去算，如果你在海南買個100平米（海南已經限建100平米以下的房子），那就需要200萬，要是在三亞的話，最少得300多萬了。按照每平米的物業管理費2元，一個月是200元，再加上電梯維修費80元，水電費150元，那麼一個月的總費用是430元了，一年下來是5000多元。
3、在海南每天的生活費，一人一天平均40元，兩人就80元，一個月就2400元，一年就是28000多元了。
4、如果是租房的話，按照一個一房一廳的房子兩千，一年住6個月，那就是1.2萬。
這四項費用就是5.2萬左右，還不包含交通以及其他費用，如果再加上那些費用，兩個人在海南一年的費用，最少都得8萬元。
200萬一年的利息大約是8萬，假如一年把這8萬元利息花在到海南過冬，應該是夠的，可以剩下你的工資和其他收入，再把那些錢投資在其他行業，幾年後又大賺了一筆。反之，買房過冬的話，一年就損失16萬左右。如果房子不增值，那你在海南買房過冬就虧大了，還不如租房過冬呢，畢竟你一年在海南就住那麼幾個月，沒必要花那麼多錢買房。
旮旯裡的小破事
12年在海口買了一套房，現空置。
讓我來告訴你到底需不需要買房過冬。
說說我這套房的現狀，這套房精裝，12年交房，目前市價120萬左右。因為前兩年開始家人在國外發展，所以這套房到目前空置了兩年。這兩年裡，一直請人打掃，雖然沒有任何食物及活物，但是海南氣溫偏高，空氣溼潤，實在太容易長各種蟲子！！！這一點特別煩！因為家人在國外，不然早就趁價格好，辦好手續，賣掉了！什麼升值，買了放那裡不裝修還好，一旦裝修入住，買了只是過冬的話！那真的不如冬季去租房！
現在海南有很多民宿之類的，冬天入住不論是價格和環境都非常合適！
結論就是，如果為了過冬，買房不如租房方便！
用戶66356268223
一、如果財力允許，每年都有較長時間前來海南過冬，那麼應該毫不猶豫地在海南購房過冬。畢竟，自己可以選擇在喜歡的城市（最好是瓊南城市）、合適的地段和環境購房，選擇自己喜歡的裝修風格，在愜意而休閒的冬季，住在自己的房子裡度假，感覺肯定不一樣的。而且，省卻了每年找房看房、簽訂合同（長租）、熟悉環境的折騰過程。待哪一年厭倦了海南的生活和環境，還可以把房子賣掉，說不準還可以賺一筆小錢哦
二、如果財力允許，但是每年來過冬度假時間較短（十天半月內）的情況下，可以有2種選擇：一是提前定好酒店，或是公寓，來一場說走就走、說回就回的旅行，這樣的好處是經濟開銷小、省事（不用操心打理和收拾自己遠在海南的房子），這方法對那些懶人尤為適合。如果考慮自住＋投資，經濟上又比較寬鬆，那麼可以考慮買一套，不僅在過冬時，平常節假日、雙休日也可以飛過來住上兩晚，感受下南國風光，呼吸下新鮮空氣，順便打理一下房子（這很重要，因為海南潮溼多雨，颱風多發，東西很容易發黴生鏽）。
三、如果經濟上不算寬鬆，過冬時間較長的情況下，建議租房。目前，海南的房價已經不算便宜，就算在瓊北的臨高、澄邁等縣（冬天比較陰冷潮溼），房價也基本在八九千上下徘徊，買一套小戶型（目前已經很少），少則也要小三四十萬，如果在瓊南的三亞、陵水等地買房，上百萬很正常，兩百萬不算多，這會給自己背上較重的經濟壓力，還不能住上自己心儀的環境和房子（那樣的太貴），度假也不會舒心，倒不如自己找個舒適的小區，或者公寓，租上一兩個月，既省心還省錢，過得開心，玩的也舒服。
瓊島說事
來海南買房划算還是租房划算？這個問題困擾了不少想在海南生活的朋友，其實，通常我們買房不是為了自住就是為了投資，但是海南有點特殊，它擁有特殊的地理環境、氣候溫差，讓很多人都選擇到這兒來養生、養老、度假！
在海南買房和租房的區別
無論在哪個地方，租房是分淡季和旺季的，在租房這件事上，海南租房淡旺季明顯，尤其是下半年的時間段，房東會理直氣壯的說：不租給你！因為根據海南的市場行情分析，從10月份開始，海口、三亞租金普遍上漲，春節當月更高，住到過完年3月份，租房來回折騰不說，費用也高，算下來也是一筆不小的花銷。
買了房的話，不用擔心房租上漲，自己的房子，想怎麼裝修就怎麼裝修，生活會更方便、也更舒適些，要是考慮每年冬季都過去，手頭寬裕還是可以購買的，自己不住可以租出去做房東；就算是房子空著，怎麼算都比存銀行划算。
實際上，隨著城市化的不斷髮展，越來越多的人想要擁有一套自己的住房，人群越來越龐大；當你在猶豫、考慮的時候，其他人已經在毫不猶豫的下手了。
其實，在海南買房還是租房都不重要，重要的還是要學會享受自己的生活，你覺得呢？
房盟網
還是租房好一些，本人2006年在海口買了一套房子，裝修後閒置了好幾年，因為認為自己買的房子也不想出租讓別人住，出租會搞的面目全非，所以就一直沒出租。後來一直閒著也是個問題，擔心悶壞了房子，後來就讓物業給出租了，去年上半年剛把這套房子賣掉，買房十幾年就沒去住一天，現在想想還是租房合適，因為一年換一個地方住可以欣賞不同的風景。冬天可以在海南、廣西、廣東、福建、江西、雲南等省輪流轉著住，夏天可以在東北、內蒙等地住住，想看海的話可以考慮去山東、遼寧等省居住，即看了風景又廣交了朋友，的確是一件樂事。
俠客行之善
建議租房吧，畢竟只是過冬而已，不然空置太久，如果裝修很好，就會擔心不在海南時，會不會有白蟻，如果有那就等著哭吧，還有，還要擔心颱風問題，你人不在海南的時候也是颱風來的最多的時候，如果颱風特別大，那也等著哭吧。
條條918
小編覺得如果您的經濟實力具備買房條件，肯定是買房合算。買房後裝修和傢俱更順心一些。自己的房子更有主動權。
您最關心的問題是海南目前的房價是不是還有升值空間的問題。對於大部分情況來說房子是保值的。海南房價已經沒有了過快增長的動力，因為限購政策等讓炒房失去了土壤。但對於像您這樣的過冬或者養老人群來說，還是非常有市場前景的。限購了，國際旅遊島戰略的持續升級，提高了海南的進入門檻，土地供應的減少等都會讓海南的房產成為稀缺資源，所以具備一些升值條件。昨天公佈的海南2月的房價數據，海南還是實現了連續三個月環比上漲。
關於海南房地產，具體情況可以給小編留言哦。
晴川之戀
現在的話並不建議在海南買房，首先現在海南房價相對來說是很高的。如果你是想去海南過冬的話並不建議買，租房相對來說更適合一些。第二個，租房的話可以選擇一些民宿長租，裝修也是非常精美的。直接就能拎包入住，價格來說也比買房更加實惠。
升值的話這個不太好確定，我並不是海南人，但近幾年南方升值空間比較小，政府頒佈了一系列政策來對房價進行調控，具體的還是諮詢相關的專業人士比較好。
來自一枚熱愛旅行的90後小夥！歡迎來信騷擾
喜歡就關注吧！
黃嬡嬡
看你是不是年年去海南，如果每年都去海南住半年。那麼你還是有一個穩定的住處比較好。因為租房子現在不敢說，年年都是一個價。這幾年房價漲了，租房子的價格也在漲。而且不給短租，最少也得住三個月以上。甚至讓你半年出。否則他不租給你，如果偶爾去。那麼不管它租金貴還是便宜。還是租房子合適。我在海南就買了，以後半年在東北，半年在海南。以備養老用的。海南的房子事是否還有漲的可能，這個不好說。如果是剛需你就買。如果不是剛去就別買。
