日前，国家统计局发布了2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，
8月份新建商品住宅中，上涨城市为67个，比上月增加2个，上涨城市数量连续6个月增多，平均上涨1.49%，涨幅环比扩大0.28个百分点。
70城新建商品住宅房价指数▲
二手住宅方面，上涨城市数量为66个，与上月持平，平均上涨1.42%，涨幅环比扩大0.3个百分点。
70城二手住宅房价指数▲
从新房上涨城市情况来看，无锡以3.4%的涨幅高居榜首，其次为徐州、北海、西安,涨幅均超3.0%。新房指数上涨城市TOP10环比涨幅均超过2.7%，且以二线城市为主。
由于一线及热点二线城市调控较为严格，市场热度得到控制，而无锡、徐州等城市，调控政策较弱，房价涨幅较快。
新房指数上涨城市TOP10▲
由于珠海并未纳入国家统计局的样本城市当中，我们无法从官方渠道获知珠海的整体房价走势。但适逢金九，各大开发商纷纷推出优惠措施，部分楼盘的优惠力度还颇受市场关注。
“18288元/㎡起，抢驻横琴湾”，位于保税区的奥园观山海打出震撼低价，而一桥之隔的横琴房价，普遍达到4-5万/㎡。
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奥园观山海区位示意图▲
位于唐家的万科红树东岸，其推出的2字头新品，同样低于同片区房价。
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万科红树东岸区位示意图▲
“一线滨水美宅，10800元/㎡起。”斗门白蕉的招商依云水岸，其优惠力度也颇具吸引力。据悉，该项目特价房毛坯单价为10800元/㎡起，面积段约125-142㎡，赠送约60㎡的地下室。
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招商依云水岸航拍图▲
除了打出低价策略外，低首付、一口价单位、现金大奖、砸金蛋等都是各大楼盘常见的促销策略。
至于是真降价还是假降价，还须购房者擦亮眼睛，具体楼盘具体分析。
比如所谓的低首付，只不过是延长首付交齐期限；特价房或一口价单位，可能是天地层，或者户型/朝向不太好的单位。
当然，9月、10月作为传统销售旺季，开发商为了冲业绩，往往会给出比平时更优惠的政策，同时也是楼盘新品集中上市的时间节点。无论对于房企还是购房者，“金九银十”都绝对不容错过。
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