房贷利率连月上涨，早已不是什么新闻。根据融360最新数据显示，7月全国首套房贷款平均利率为5.67%，同比上升13.63%，为2017年1月以来连续19个月上涨，购房者成本继续增加。
然而，在全国房贷利率“紧绷”的态势下，上海房地产市场却有新的变化发生。8月9日，中国工商银行和中国农业银行调整上海首套房利率折扣，从95折降至9折，为首次购房者释放利好。
房贷利率重回9折
上海是全国一线城市中唯一存在首套房利率折扣的城市。据搜狐焦点此前报道，从今年4月1日起，上海各大银行纷纷调高房贷利率，最低优惠从9折提高到95折。如今，工行和农行纷纷调整首套房利率重回9折，此外，据了解，建行和中行的首套房利率近几个月也维持9折未曾上调。
与此同时，在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中，2018年7月，上海房贷利率为5.16%，为全国首套房平均利率最低。
为何银行会突然放水？
今年以来，楼市调控政策频出，对于控制高房价的决心显而易见。年中的中央政治局会议上，中央首次明确提出“坚决遏制房价上涨”，住建部更是下达了“狠命令”，对房地产调控不力的地方坚决问责。在如此严峻的楼市环境下，为何银行会突然放水？
中国人民银行上海总部公布的最新数据显示，今年上半年上海本外币个人住房贷款新增275.03亿元，同比少增914.20亿元，也就是说，今年上半年新增的个人住房贷款金额，只有去年同期的23%。
银行此次放水，极有可能是针对目前住房贷款减少出台的精准对策，适度鼓励首套购买，缓解银行自身的压力。但是从大局来看，上海楼市调控的基调仍将“从严”，保持调控不动摇、不放松。
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