北方某二線城市的劉陽(化名)最近頻繁接到各個樓盤置業顧問打來的電話詢問其是否買房，其中不少樓盤從未聽過，這不禁讓他開始犯嘀咕：房子是不是不好賣了？
這種情況並非個例。近日，北京、上海、深圳、廈門等多個熱點城市相繼傳出樓市降價的消息，新房、二手房市場似乎都有降溫跡象，此前備受關注的熱點樓盤也不再火爆。難道樓市真的轉冷了？
對於這個問題，業內人士的看法並不統一。有專家表示，這是樓市調整的開始，未來波及更多區域和城市，但也有觀點認為，這只是個案，不能代表整個市場。
與一些地區出現降價相對比的是，官方數據卻顯示，市場的銷售規模與價格仍在上揚。國家統計局公佈的8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，67個城市新房售價環比上漲，北京、南京持平，僅廈門1個城市下跌。從數量上看，上漲的城市數量已經創下近幾年新高。
漲幅方面，業內機構稱，70城房價環比漲幅全面擴大，4個一線城市新房價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；31個二線城市新房價格環比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點；35個三線城市新房價格環比上漲2.0%，漲幅比上月擴大0.5個百分點。
銷售面積和金額上，今年1-8月份，全國商品房銷售面積突破10億平方米，創下了歷史同期記錄，銷售額8.9萬億元，比去年同期多出了超1萬億元。業內人士預計，2018全年的商品房銷售額將會繼續刷新歷史記錄。
業內人士稱，對比官方數據也可以說明，房價下調只是個別案例，不代表整體市場，市場表現依舊不錯。另一業內人士也認為，從大趨勢看，市場的量、價還在上漲，並沒有完全降溫。但由於數據反映的是全國市場，或許也與部分二、三線城市較為火熱有關。面臨晦暗不清的樓市，只有選擇保值的樓盤才能高枕無憂，目前淮安新城悅雋比較靠譜。
項目區屬：淮陰區
項目詳情：新城悅雋13號樓高層精裝修房源目前接受預約，預計2018年7月底加推，總高34層，共130餘套房源，戶型面積105、115、125平米三種，預計均價7500元/平米，裝修標準1500元/平米，預計2018年10月還將加推洋房產品，具體信息未出，詳詢售樓處。
推薦戶型：105平米三室兩廳一衛戶型
項目亮點：近距北站商圈、品牌房企開發
推薦理由：戶型方正、南北通透，主臥帶衣帽間、衛生間，雙陽臺設計，衛生間乾溼分離。
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