截至10月15日，據中原地產研究中心統計數據顯示， 50大熱點城市賣地金額達2.72萬億元，同比上漲15.8%。
值得關注的是，大部分城市土地溢價率保持低位，熱點城市基本在10%左右，明顯低於2015年-2017年平均30%的溢價率。以一線城市為例，從2016年66.9%的平均溢價率降至如今的7.64%；二線城市已經成交的3175宗住宅土地溢價率只有15.65%，相比前兩年的31.66%和58.2%也出現了明顯下調的現象。同時，三、四線城市土地溢價率也出現下降。
中原地產首席分析師張大偉表示，2018年大部分城市的住宅土地成交溢價率出現了明顯下調的現象。雖然全國多城市土地成交金額依然處於高位，但土地屬性越來越複雜，導致房地產企業拿地意願不強烈。此外，房企資金鍊緊張，拿地投資額度明顯收縮。
克而瑞進一步稱，目前市場的調整已經開始，成交“轉冷”已成為不可否認的事實，行業的週期波動在所難免。（證券日報）
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