7月徐徐落下了帷幕，但是开发商表现却有点冷淡，无论是“揽证”步伐还是备案情况都稍显萧条，更令人震惊的是虎门有楼盘放话自家有低至8000元/㎡的商品房出售！是噱头还是有内幕？且看上周（0723-0727）备案调查~
根据建设网和发改网的数据统计：东莞上周（0723-0727）仅有3个项目顺利获得了商品房预售许可证；4个楼盘项目完成了首次备案登记，共计214套房源；无项目调整备案价。
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拿证速递
石碣一纯新项目”揽证”
上周,共有3个楼盘搭上了7月的“揽证末班车”分别是虎门印象、石碣的阳光城愉景湾和黄江的和昌•众筑中央园著，其中阳光城愉景湾为纯新项目。本次拿预售证的项目产品类型以洋房为主。
据了解，虎门印象本次取得预售证的12、13、15号楼已于7月中旬完成了首次备案，均价为16942-17656元/㎡。其中，有72套房源是面向中国电子入园企业、员工销售的，而这批直接释放内部的房源价格是12000-13000元/㎡。
石碣的阳光城愉景湾， 7月7日样板房已经开放,项目预计8月初开盘,计划推17、18号楼建筑面积约95㎡、99㎡、122㎡的高层洋房。据东莞发改网备案信息得知，17、18号楼的备案均价为16894元/㎡。
黄江的和昌•众筑中央园著，本次“揽证”的1号楼为洋房新品加推，房源已经于7月29日全部推出，主要为建面约94-129㎡三房四房，均价为20000元/㎡。另外还有9号商住公寓楼，部分建面约43㎡带装修的公寓销售中，均价为19000元/㎡。
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首次备案情况
虎门旧盘推新称低至8000元/㎡
调控加紧，2018上半年的东莞楼市稍显平淡，购房者观望气氛持续。或许是因为如此，开发商也变得小心翼翼，推货速度减缓，推货数量锐减。有关数据显示，7月1日-7月29日，全东莞商品住宅累计仅供应2266套，全月或将创历史新低，东莞市场已经连续4周供不应求了。
而开发商备案情况方面，据房掌柜从在发改局官网看到，上周东莞有4个楼盘完成首次备案，共计仅214套房源。
位于石龙的腾龙名轩，本次的72套房源于7月初已经进行首次备案，但是由于逾期未到住建部门办理预售许可证（现售备案证书），需要重新办理房价备案手续。据显示，腾龙名轩首次备案均价为18468.28元/㎡，首次备案价与上次的基本持平，主力户型是91㎡和105㎡三房两厅。
洪梅的保利海棠，本次的28套别墅房源于5月已经进行首次备案，但是由于逾期未到住建部门办理预售许可证（现售备案证书），需要重新办理房价备案手续。据显示，保利海棠首次备案均价为19120-19437元/㎡，主力户型是279㎡的四房两厅。
厚街的丰泰观山碧水，有2套697㎡的大户型别墅完成了首次备案，备案价格为28594元/㎡。
最引人注目的，是虎门的金城都汇项目。该项目上周共有112套房源完成首次备案，备案均价为
15000元/㎡。据了解，金城都汇早期产品已于2017年售罄，本次为新产品推出。房掌柜致电售楼处咨询，对方表示项目目前确实有房源在售，主推80㎡、90㎡、120㎡、130㎡等户型，实际销售均价才10000元/㎡，甚至有低至8000元/㎡的房源。不过，待房掌柜想深入了解时，电话突然中断，随后多次回拨也无法接通。如今，虎门在售新盘普遍2万/㎡以上，二手房价也普遍1.5万/㎡以上，金城都汇此番备案似乎有“猫腻”，也疑惑重重：为何项目备案价远低于市场价？售楼处接线员所述是真是假？项目真实销售动态如何？房掌柜将于近期展开调查。
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