近日，東莞規劃網掛出了一則公示，擬對厚街鎮東部片區汀環路北側約15公頃地塊進行規劃調整。
地塊內原規劃的24284平米二類居住用地擬拆分並改變性質，調整後居住用地只剩4215平米，且性質由二類居住用地調整為三類居住用地，日後或將用於配建工業區中的居住建築。
本次調整除了縮減居住用地外還涉及增設道路和細分地塊用途，進一步規範細化區域土地規劃。
調整後，原編號為B-05-01的24284平米二類居住用地將被拆分為兩塊工業用地及一小塊居住用地，分別是B-05-01的三類居住用地和B-05-03和B-05-04的一類工業用地，其中，工業用地B-0504地塊的容積率應為3.5，建築密度要求為50%，限高60米，綠地率為20%。此外，本規劃調整還計劃在B-06-01、B-05-03和B-05-04地塊東側增設一條10米支路。
本次所調整地塊位於厚街鎮東部片區，根據厚街鎮東部片區控制性詳細規劃可以看出，該區以一類工業用地為主，還有不少商業金融用地及教育類地塊，居住類用地佔比較低。
“縮水”後的居住用地B-05-01屬於三類居住用地，從衛星雲圖上可看到，地塊南邊是成片的廠房，東邊是厚街教育園規劃區，幼兒園、小學、初中、高中、職業學校齊備。所在區域教育、商業資源較為齊全，可能會用作工業區中配套建設的居住建築用地。
越過本次調整地塊往橫崗水庫和水濂山方向是厚街的商品房聚集地，海逸豪庭、豐臺觀山碧水、萬科翡翠山等大盤雲集，依山傍水，居住氛圍濃厚。目前厚街在售的項目並不多，僅豐泰觀山碧水、海逸豪庭、卓越維港和湖景壹號莊園、富怡名居這幾個樓盤。
土地供應方面，厚街在近幾年來也不活躍，2015年至今僅兩宗土地掛牌出讓，其中一宗還因無人問津而流拍了。
今年厚街的第一宗商住地拍賣將於在10月24日出讓。據東莞公共資源交易網公共顯示，該地塊位於厚街鎮珊美社區，是一塊佔地19426平米的商務金融用地，起拍價為35739元/平米。
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