结婚买房,房产证上写谁的名字?只写他,她也出了钱,万一之后闹纠纷,怎么办?
小夫妻,两个人名字都写上,是不是让人觉得这婚姻才开始,就彼此不信任了?
这结婚买房,房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗?
署谁名
5种署名方式 哪个适合你们家
①男方+男方父母
对于较为传统的大多数家庭来说,男方父母出资把新房首付解决掉,之后由年轻小两口慢慢还贷,这样的模式较为常见。当然,房产署名多数归在男方及男方父母的名下,算作男方及父母的共有财产。顺应新婚姻法,这套房屋也是男方的婚前财产。
顾名思义,这套房屋在归属和债务方面,与女方关系不大,但考虑到婚后可能由两人共同还贷,女方已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产。离婚时,可要求男方及其父母返还并分割。
②男方父母
由男方父母出资付首付可以说是常见情况,但另一种署名方式可能只保留男方父母老两口的名字,把小夫妻两人都排除在外。如此一来,这套房产就不属于婚前财产,对男方家庭来说更为纯粹一些。
与前一条同理,女方可以在离婚时主张自己已经支付的房贷部分,客观维护自身利益。
③父母+夫妻
无论是男方父母还是女方父母,再加上小夫妻两人,4个人共同署名或许可以解决婚前的尴尬,但在双方分割财产时却更为复杂。因加上了父母,则无法算作夫妻二人的婚前财产,债务等均共同承担。
如果小夫妻共同还贷,则可以主张自身已支付的部分,父母与这一部分无关。
④小两口
既然是婚房,署名在小夫妻的名下也是合理至极,这套房屋则被认定为夫妻的共同财产,贷款也属于夫妻的共同债务。如果父母出资首付,但并没有相关收据证明,则被认定为赠与,离婚时也无法索回。
⑤男方OR女方
1、男方父母出全款+男方署名——男方婚前财产
2、男方父母出全款+女方署名——为附条件的赠与,按照双方约定判断房屋所属
3、男方父母出首付+夫妻还贷+男方署名——男方婚前财产,女方可主张已还贷部分
4、男方父母出首付+夫妻还贷+女方署名——男女双方共同财产
閱讀更多 汽車掰掰掰 的文章