十一即將來臨，新個稅也要開始實施，業內人士也表示這是一個民生政策，尤其大家關心的個稅從每個月的3500變成每個月5000，那麼大家下個月的工資發放肯定會有所變化，在這次的新個稅中首次增加的住房貸款利息或住房租金作為專項附加扣除，最引人注意，因為這將直接影響工薪階層中買房一族的實際收入，那麼這會不會引來房價大漲呢？喜歡小編的文章給小編點一下關注，謝謝大家！
首先我們來看一下新個稅是怎麼繳納的
按照圖上你應納稅所得是你的收入減去五險一金，在減去個稅起徵點，現在可以在減去新增的專項附加。
具體是：比方說，你的稅前工資是1萬元，個人需要繳納的五險一金加起來一共是2000元，那麼你需要繳納個稅的那部分收入是10000-2000-5000＝3000元。
現在新個稅法規定，包括子女教育，繼續教育，大病醫療，住房貸款利息和住房租金等這部分可以在稅前扣除，假如這部分支出是2000元，就可以在上面3000元的基礎在減去2000元，最後你的應納稅所得剩下1000元。
在這一點上我們就不多說了，一般很多人都精算過，我們接下來看看一看最為重要的住房貸款利息或住房租金專項附加扣除這一條，是不是對租房一族跟購房一族們有幫助！
租房抵扣這一塊的話是對租房人有要求的，我大概看了一下，跟大家通俗易懂的說，如果你想抵扣那麼你得提交租房發票，大家也都知道哪個房東能給你開發票？開發票還是讓房東交稅，房東不多掙你的就不錯了買，還讓他去交稅，那是不可能的事情，所以這項政策如果沒有發票這一類的話對租房人群是個福利，但是總覺得不接地氣！
在看看房貸利率抵扣個稅政策，我們先來算一下，如果你買一套價值200萬元的房子，按揭20年首付三成60萬，其他150萬銀行貸款，按照目前的4.9%基準利率，每月都需要進行等額本息還款9162元，其中包含3329元的利息支出。
假如你月薪是15000元，如果不用房貸利息抵扣，在扣除五險一金2000元后，你的應納稅所得額＝15000-2000元-5000元＝8000元：應繳納＝應納稅所得額×稅率-速算扣除數＝8000×10%-210＝590元。
如果你用房貸利息抵扣，應納稅所得額就會在8000元的基礎上在減去3329元，那就是4671元，你每月應交的個稅是257元，相比不用房貸利息抵扣，每個月省下333元。
按照上面的算法如果房價越高省下來的錢越多，不過會有明顯的衝突，新個稅首次提出是為了給低收入人群提高實際收入的，但這明顯對富人好處更大，貧富差距會越來越大，所以國家也給出了限定，限定範圍必須是普通住房！（普通住房：①住宅小區建築容積率在1.0（含）以上，②但套建築面積在140平（含）以下，並參考其實際成交價格確定，③單價或總價不超過同級別土地上住房平均交易價格1.2-1.44倍以下。），還有就是多套房子的貸款利息也不能抵扣個稅，還是會遵守首套唯一的原則！
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