HW46390197
自规划出江东区域后，很多人看好这一区域，甚至很多买房的，都要首选江东区域。
但江东区域一直没发展起来，他也是有硬伤的，他跟海口主城区，因一条南渡江分割两岸。他的交通就不是那么方便，所以早一直开发核心都不在这一块。
江东靠海区域，配套乏善可陈，而自规划江东新区后，那些名不见经传的小项目，一下子感觉成了皇帝的女儿。单价一度成1.5万左右涨幅到2.8万左右，可能有的客户觉得2.8万不贵，但是同比海口其他区域，他的房价真不便宜，供他消费的就是江东新区概念。
一直以来，海口不只是缺人才，更是缺常住人口，但海口本身产业有限，所以又不需要那么多人口，这就是一个矛盾死循环。海甸岛的五路往北新小区，入住率不到50%。海口西海岸，基本入住率达不到30%，这些都充分说明，海口常住人口，支撑不了现有城市规模。而所谓江东新区，若没有人口支撑，那也是一个前景规划。
若各种产业不能按预期的导入，人才引进不如预期理想，那么江东区域的开发，可能会面临种种困境，开发周期可能会变得漫长。而作为购房客户而言，不外乎自住或是投资，而江东若发展不如预期，这一块的居住适宜性真不如海口主城区，也会很难出租，二手变现也会相对局限。而且目前买入，算是高位接盘，那还不如考虑成熟区一口价17300的学区盘。
总结：对于江东区域，若无法导入大量的贸易产业，无法导入相应的大量人口，那他的预期发展，可能就会偏离太远，海口的人口基数在那里，那至于江东区域的房价走势，也会跟随在发展预期而起伏。
本人海南新房代理顾问，喜欢我回复的亲，记得点赞评论并关注我哟，给你更多的楼盘新咨询，让你海南买房更安心。
分享到:
