這全都是命
小產權分很多種，具體看您買的是那種類型的。
一種是整棟樓一個產權證比如50年的工業用地蓋的員工宿舍樓，和您籤的是使用權轉讓或者租賃合同。這類性質的房子如果未來下房本的，就是獨立的50年房本。按照國家的相關規定；具體見合同租賃法第214條。是受國家保護的，不用擔心，正常找律師就可以了。
還有就是違建（農耕用地或者私搭違建）...但是按照樓主的帖子，那肯定不是違建了。
另外一種村裡面的集體建設用地響應國家號召蓋的房子，後來審批下了房本，這種也是受國家保護的，籤的合同！
所以本人建議樓主發一下您十幾年前簽約的合同和原房東的房本，然後找個專業的律師，希望對您有幫助
房產的那些事兒
小產權從一開始就是禁止買賣的，不存在你說的那時候沒有規定一說，一般我們稱為小產權的房子都是佔用原先集體宅基地蓋的房子，只有一本集體大本，禁止非同一生產集體成員買賣，這種情況是非法的，不受保護，但是現實中我們很多人錢不夠，只能選擇小產權房，這個時候怎麼籤合同就是關鍵了，個人給兩種建議，第一簽抵押合同，這個絕對推薦！第二籤租賃合同六十年，國家規定只能最長二十年，所以需要籤三份，每份接上份時間簽好，記住是一下子分三張不同時間的合同一起簽了，只有買家留一份，不給賣家存留任何合同影印件！最終的建議是不要買小產權
喝一杯鄉愁
首先這個問題問的很模糊，小產權房雙方交易肯定是私下寫的協議給的錢，再有小產權房哪來的房產證？雙方交易後你不要他的房產證嗎？雖然小產權房不受國家保護，但並不是指買賣雙方交易不受保護，付了錢💰住了十年，事實佔有，不管你哪來的房產證，你都可以讓對方走訴訟渠道。
深墨房地產
小產權沒正規房產證、有房產證的房不叫小產權。你這種情況要看當時是怎麼交易的，怎麼籤的合同。如果交易本身不合法，那就只能原房主退錢給你，你走人了。如果有房證的房子，應該過戶給你。具體還是諮詢律師吧！你這什麼情況都沒說清楚
