邵琪abchina
根据有关专家预测,节后可能会实行降准,但根据当前市场环境因素以及近期实施的降准,全面降准的可能性小,可能依然是定向降准,而定向降准主要还是向四个方向释放流动性:
1、解决中小企业融资难、融资贵的问题;
2、降低企业债务,化解债务危机;
3、释放流动性扶持大众创业、创新;
4、发展基建弥补短板,以及支撑乡村振兴战略等。
而对于房地产,依然是高压政策,不为会其释放流动性。目前各在城市加大限购力度,防止房价过快上涨,且筹划了很长时间的房地产税离出台越来越近,北上广深等一线城市房价已经出现回调,三、四线没有限购的城市替补入场,所以对于一线城市的房价短周期以回调为主,这也是对房价上涨过快的修正,虽然不会改变房价长期上涨的走势,但足以影响投资者对市场的预期。同时在政策引导下,大量热涌入科技产业,自然也会导致房地产的热度降下来。
另一方面,因政策趋严,入手一手房之后,锁定周期长,目前国家又大力发展租赁行业,房子涨价预期降低,租赁行业站上政策风口,未来房地产政策具备很大的不确定性,所以为地产行业释放流动性的可能性小,资金大幅流入楼市的可能性低。
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