是否受捧看人氣 吳穹攝
□本報記者 吳 穹
在過去的日子裡，房地產市場無論是處於高潮，還是短暫的低潮，番禺樓市一直是備受關注的熱點區域，成交量靠前，多數時間排名廣州新十一區前三，價格穩定，常年保持在16000元/左右，多數時間略高於廣州樓市網籤均價水平，堪稱廣州樓市的中流砥柱。
在2015年，番禺樓市的表現依然可圈可點，作為廣州樓市的供應大戶，番禺樓市成交量一直位居前列，從5月份的最後一週起，連續九周成交超300套，今年最高周成交甚至達到過456套，佔當週廣州樓市總成交量的21%。
尤其是最近兩個月表現尤為突出，6月份，廣州市國土房管局官方網站公佈的一手新建住宅成交數據顯示，廣州全市6月總網籤量為112.58萬平方米，番禺成交量最高，達到21.84萬平方米，佔本月廣州樓市成交總量的近兩成（19.39%）。7月全市住宅成交7430套，與6月相比環比下跌24%；與去年7月的4496套相比，同比大漲65%。而番禺則以1235套的成交業績位列亞軍。據網易房產數據中心統計顯示，上週（7月26日~8月1日），也就是相當於7月的最後一週，廣州全市新建商品房住宅網籤1830套，番禺區憑著一週網籤339套的數量排行第一，佔本週廣州總網籤量的187.52%，重奪區域銷冠。
番禺亞運版塊開始持續發力，對保證番禺網簽在廣州各區的席位排序起到支撐作用。版塊內交通、配套、環境等日漸完善，但整個區域內的房價在番禺房價保持16000元/平方米左右的水平的同時，整體均價保持在11000元/平方米的水平，包括莊士·映蝶藍灣、尚上名築、亞運城等，是番禺價格窪地，性價比極高，各種優勢吸引不少購房者。其中，廣州亞運城天譽四期毛坯均價11500元/平方米，精裝均價12000元/平方米，在售戶型包括兩房（88-～99平方米）、小三房（102～104平方米）、大三房（145～147平方米）單位以及160平方米-190平方米的四房單位。
在接下來的8月份，番禺區預計有一批剛需產品補充市場的短期空白，這批剛需新貨（金融街·融穗瀾灣等）普遍位置較好，區府板塊核心稀缺產品、近地鐵、周邊配套成熟等因素，導致價格可能有一定幅度的提升，但仍然會以產品品質和服務保障等優勢吸引眾多關注。
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