今日上午
廣州土地市場發出8月第一響
位於番禺、花都的2宗宅地
以31.4億元的起拍總價掛牌
8月8日，廣州公共資源交易中心掛出兩則公告：出讓番禺、花都兩宗地居住用地，起拍總價達31.4億元，總面積約12萬平方米。兩宗地塊都將於9月7日10時進行限時競價。
沉寂許久的番禺
終於迎來宅地掛牌
番禺上一次推出宅地還是在去年11月份，而今天沉寂許久的番禺土地市場終於傳來了好消息！
此次出讓的STJ15-01宅地位於番禺區沙頭街禺山大道南側，起拍樓面價為16000元/㎡。地塊總面積64943平方米，建築面積72772平方米，起拍價格11.6億元，屬於二類居住用地。地塊採用“競價+競自持+搖號”的競拍方式，最高限制地價為14.55億元，最高樓面價約20000元/平方米。
信息來源：廣州公共資源交易公共服務平臺
該地塊由居住用地、公園綠地和學校用地三部分組成，其中學校用地將用於建造一所9班幼兒園。
因此，文件在此地塊的出讓條件中添加了“競得人須在用地範圍內提供15000平方米配建住房由廣州市番禺區政府指定單位按3500元/平方米的價格回購”的規定。
該地塊臨近大夫山森林公園、海倫堡創意園，距離最近的地鐵站是市橋站。周邊配套有廣東仲元中學（教育配套）、番禺區中醫院（醫療）和英東體育館（生活）。
目前板塊周邊在售新盤有大夫山尚東、中洲公館，均價分別為28000元/㎡和21000元/㎡。
花都再迎新宅地
臨近9號線
另一塊宅地位於花都區鳳凰路，編號為穗國土規劃掛出告字〔2018〕23號，花都區鳳凰路地塊三，宗地面積56731平方米（可建設用地面積44607平方米），容積率不大於2.8，土地用途為二類居住用地（R2)，掛牌起始價19.77億元，摺合樓面價約15827元/平方米。
信息來源：廣州公共資源交易公共服務平臺
地塊以“競價+競自持+搖號”的競拍方式，最高限制地價為24.48億元，最高樓面價約19598元/平。
同樣，文件中也給出了相應的出讓條件：“要求競得人須在用地範圍內提供10000平方米住房由廣州市花都區政府指定單位按3500元/平方米的價格回購。”
該地塊臨近花都湖公園，周邊配套有新華培新中學（教育）、新華清布中學（教育）、花都區人民醫院田美院區（醫療）。地塊臨近地鐵9號線清布站可於高增站轉乘地鐵3號線北延段到達天河市中心。
目前周邊在售樓盤有碧桂園星港國際、越秀臻悅府，碧桂園星港國際目前均價為17500元/㎡，更靠近花都中心的新盤均價大約在2-2.5萬/㎡的範圍內。
素材來源：廣州公共資源交易公共服務平臺
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