8月中旬，全國70城最新房價出爐，南昌環比漲幅1.8%，漲幅繼續領跑中部多個城市。南昌房價高居不下，城區房價預計在今年年底全面破20000元/㎡，
剛需購房者即將被逼出城區，為樓市降溫成為當務之急。就在昨日一位網友向百度房產小編爆料：“南昌樓市調控政策即將確定新一輪新政”，更附有調控政策的文件，但同時也指出具體以政府正式對外公佈的信息為準。
根據網友提供文件，百度房產小編在江南都市報公眾號文章中也有看到南昌即將出臺有關針對新建全裝修住宅銷售、管理的整治措施，將按價格區間限制“三限房”全裝修價格，並規定其最高限價。
而就在剛剛！！！
南昌市住房保障和房產管理局
聯合多個部門發佈
關於進一步加強
城區新建全裝修住宅銷售管理的通知
劃重點：
根據《關於進一步加強城區新建全裝修住宅銷售管理的通知》內容涉及七個重點方面，包括：
1、實行裝修價格限高制度；
2、實行裝修樣板房制度；
3、實行裝修價格評估制度；
4、實行明碼標價制度（一房一價）；
5、實行全裝修信息公示確認制度；
6、落實價格“兩分開”、標準兩一致要求；
7、加強銷售市場監管。
其中，在工作目標和要求中，《通知》提出，在商品房買賣合同中，將
毛還價格與裝修價格分開；在新建全裝修住宅交付時，交房裝修標準與樣板房裝修標準一致。房管部門要對違規預售、捂盤惜售、未按要求公示預售信息等行為監管；
價格部門要對價格欺詐、變相漲價、價外加價、 違反明碼標價規定等行為監管；
市場和質量監督部門對廣告宣傳、陰陽合同、捆綁搭售等行為監管。
此外，《通知》要求，開發企業不得進行虛假廣告、捂盤惜售、捆綁銷售、變相漲價、信息不公開不公示等 ，中介（評估）機構不得進行違規收費、價外加價、違反相關規定評估等。對涉及違法違規的企業和機構，一經査實，將嚴厲懲處。
本通知自發布之日起開始施行以前規定與本通知規定不一致的按本通知規定執行南昌縣、進賢縣、安義縣、新建區可參照執行！
也就是說
網友提供爆料
南昌新一輪樓市新政
是真的！！！！
南昌樓市自2016年10月重啟限購政策至今，已有近2年時間。百度房產小編整理近兩年南昌樓市新政政策信息，供大家查閱！
1
2016年10月8日
明確實行區域性住房限購，在東湖區、西湖區、青雲譜區、青山湖區、南昌經濟技術開發區、南昌高新技術開發區、紅谷灘新區等區域(即：北至以志敏大道、梅林大街、港口大道、豐和北大道、英雄大橋、富大有路為界，西至以昌西大道、沿黃家湖路的烏沙河支流、楓生快速路為界，南至以祥雲大道、生米大橋、昌南大道為界，東至以艾溪湖西路、艾溪湖南路、昌東大道為界)範圍內，暫停向在市區已擁有1套及以上住房的本市戶籍居民出售新建商品住房；暫停向在市區已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房和存量住房。
2
2016年10月18日
南昌市政府出臺了《關於促進南昌市房地產市場持續平穩健康發展有關工作的通知》(下稱《通知》)，南昌樓市調控政策升級。《通知》要求，
將限貸政策擴大到全市範圍，限購範圍保持不變，繼續嚴格實行原政策。確保南昌市住房價格保持2016年10月價格水平，限制欠繳土地出讓金企業參與競買，嚴查住房按揭首付款來源。3
2016年12月初
南昌市政府出臺《南昌市劃撥國有土地上城鎮住房轉讓不動產登記暫行辦法通知》(以下簡稱《通知》)，劃撥國有土地上城鎮住房轉讓，由購房人按房屋成交價格的1%繳納土地出讓金，房屋成交價格參照稅務部門計徵契稅時計稅價格確定，明年1月1日起執行。這意味著從明年開始，購買國有土地上的二手房，購房者要多繳納一個點的土地出讓金。
4
2017年3月8日
南昌限購擴圍，限購限貸又限價：
1、灣裡、新建、南昌縣加入限購區域
(除九龍湖區域和儒樂湖新城外)
2、外地人購房需繳滿兩年社保
3、限購區域僅能買一套房，包含二手房
4、已使用過住房公積金貸款的繳存職工，停止發放住房公積金貸款。
5、未成年人不得在市區購買住宅
5
2017年3月30日
新建區、南昌縣限購細則出臺。
●新建區的限購區域為：昌灣大道以東、楓生高速以北、昌九大道以西、黃家湖以南區域(含320國道以南長堎鎮所轄區域)。
●南昌縣的限購範圍為：雄溪河以東、迎賓大道以東、蓮塘大道以西，昌南大道以南，銀三角立交橋以北的區域。(象湖新城不限購)
至此南昌限購的這波熱潮已經從市中心蔓延至周邊熱點縣區。所以非限購區：九龍湖新城、象湖新城、望城以及新建區其他部分
8
2017年8月29日
南昌出臺“三限房”管理細則， 10月1日起試行。對“限房價 競地價”方式出讓的用地開發建設的住宅用地，採取限房價、限轉讓、限對象等措施，5年不得轉讓，搖號選房，不得捆綁銷售，應優先滿足本市戶籍在市區無自有住房的成年市民，並限購一套。不得采取打包銷售、集體購房等方式銷售，不得自留。
6
2017年9月22日
南昌市住房保障和房產管理局發佈《南昌市人民政府辦公廳關於進一步加強房地產住宅市場調控工作的通知》。《通知》指出，南昌實行“限房價、競地價”政策 ，同時，實行住宅限售政策。
自今年9月23日起，在全市（含南昌縣、進賢縣、安義縣、新建區）範圍內，所有新交易的住宅（含新建商品住宅和存量住宅，以合同網籤時間為準），須取得不動產權證滿2年後方可轉讓。
7
2018年3月1日
南昌市住房保障和房產管理局、南昌市城鄉建設委員會、南昌市物價局、南昌市市場和質量監督管理局聯合下發了《關於規範南昌市城區新建全裝修住宅銷售管理的通知》，當日起，所有新上市的新建全裝修住宅（簡稱精裝房）裝修部分必須明碼標價，且工藝、質量和標準不能低於對應樣板房；合同要標明房屋的成交總價、毛坯價格及裝修費用。今後精裝房不得“打包”銷售，必須標明房屋全價+毛坯房價格+硬、軟裝修費用，裝修價格必須在預售時就對外公佈。
2018年，南昌針對“全裝修”房多次發文，要求
城區144平米以內、市區90平米以內新開工住宅實行全裝修交付，並同時要求“商品房預售合同中單獨標明裝修標準”，裝修價由3家有資質的房地產評估機構評估決定。9
2018年7月
南昌縣發佈裝修新政除了要求把毛坯價和裝修價分兩部分寫入購房合同，裝修價由縣房管局牽頭組織公開抽籤或搖號，隨機抽取三家有資質的房地產機構評定之外。還對限價房與三限房的裝修價格上限做出了明確指示，要求限價房、“三限房”等剛需需求項目裝修價格暫定不超過3000元/平米
南昌樓市近兩年來大大小小調控十餘次，樓市仍然進行的如火如荼，樓市新政“加碼”呼之欲出。今日，南昌樓市加碼，緊跟“時代潮流”，然而南昌樓市能否降溫？我們拭目以待！
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