樂居訊（隨風）最近總有朋友向我抱怨，說他們小區的物業越來越不行了，垃圾清運不及時，保安巡邏也不行，物業費還賊貴。再這樣下去都不想交物業費了。
都說“買房一陣子，物業一輩子”，物業服務的好壞，直接影響業主的住得舒不舒心。（畢竟小區換物業公司的概率和中彩票一樣低）
當下南昌在售樓盤不在少數，其相關的物業費用也是高低不一。小編為大家整理了目前南昌十區熱門的在售樓盤的物業公司和費用情況，供大家參考。
據不完全統計，下面的近200個在售樓盤從物業費的價格區間上來看，物業費2-3（含）元/㎡·月和3-4（含）元/㎡·月最為普遍，且物業費的高低與該盤所處的區域關係很大，像比較熱門且房價較高區域，物業費普遍在3元/㎡·月以上。像紅谷灘新區、東湖區、青山湖區以及西湖區，目前在售新房物業費普遍為3元/㎡·月左右，高者甚至達到4-5元/㎡·月。此外南昌縣以及灣裡區的物業費最為便宜。
物業公司方面，南昌目前在售的新房物業公司涵蓋了萬科物業、新力物業、恆大物業、保利物業、融創物業等眾多物業公司，其中萬科物業以及新力物業佔比最大。
青山湖區和青雲譜區
從表中可以看出，住宅類產品，青山湖區國貿天悅物業費最高，高層物業達到3.68元/㎡·月，物業公司為萬科物業，青雲譜區新力錦園3.5元/㎡·月位居首位。
紅谷灘區
紅谷灘方面，九龍湖區域九龍十一度物業費最高，高達4.8元/㎡·月，令人咂舌；據悉九龍十一度高層面積段90-120平左右，也就是說一個高層住戶一月至少物業費支出在400至500之間。
西湖區
西湖區方面，新力中心寫字樓物業費高達15元/㎡·月；住宅類，豪宅項目新力洲悅位居榜首，物業費高達8元/㎡·月，不過相比於其售價，能買得起這房子的客戶也不會在乎這點物業費了；除此之前，藍光雍錦王府大平層物業費為4.9元/㎡·月，該樓盤大平層面積為242平不等，這樣算下來一月物業費也在上千元以上。
東湖區和高新區
東湖區和高新區目前在售的新房數量較少，東湖區目前在售新房價格較高，物業費也相對較高，其中融創青山湖壹號大平層物業費最高，3.58元/㎡·月，為融創自己的物業；高新區藍光雍錦半島物業費為3.8元/㎡·月，該區物業價格普遍在2.5以上，這也跟該區的房價相匹配。
新建區
新建區方面，除開別墅項目外，眾森紅谷一品二期物業費為3.2元/㎡·月最高，新建區望城新區部分物業費想對較為便宜。
經開區
經開區目前房價普遍在1萬2左右，物業費萬科玖裡最高，萬科物業3.65元/㎡·月，其次為恆大時代之光3元/㎡·月。
南昌縣和灣裡區
灣裡區和南昌縣作為南昌物業費較便宜的區域，大部分新房物業在2.5元/㎡·月左右，南昌縣最高的為萬科天空之城，萬科物業3.2元/㎡·月；灣裡區（別墅除外）萬科璞悅裡2.98元/㎡·月列第一位。
備註：本文為新浪樂居南昌站數據中心不完全統計，如有信息出入，以開發商公佈信息為主。
新力時代廣場
新力時代廣場
約17500元/平方米
躍層,三居室,四居室
高新區艾溪湖北路（艾溪湖溼地公園北門正對面）
快訊：新力時代廣場前期加推在售，高層面積約為108-135㎡，均價17500-18800元/平，花園電梯洋房面積約為137-160㎡，均價21000-22000元/㎡.項目預計後期加推中軸景觀王座10#、12#強勢加推，面積約為98-135㎡，目前項目2萬抵5萬火熱登記中，具體開盤時間待定！
推薦理由：項目位於艾溪湖畔，地鐵4號線魚尾村站附近，小區內部配套商業街及購物廣場，小區周邊環境優美，教育資源豐富，交通便利。
美的悅江府
美的悅江府
約16000元/平方米
三居室,四居室
沿江南大道與銀湖三路交匯口（九龍湖過江通道南）
快訊：美的悅江府13#15#誠意登記中，享1萬抵3萬優惠，洋房結構為一梯兩戶，兩個單元，9層，產品面積段為建面約103-127㎡奢裝三房，共計72套房源，預計月底開盤；9#高層在售，三梯四戶，戶戶望江，1個單元32層，戶型為建面約127㎡-168㎡瞰江奢裝高層，高層均價約18000元/平，預計2020年6月交房。
推薦理由：項目周邊有快速路、跨江大橋、過江隧道，臨近南昌千億總部基地、新洪城大市場。項目佔地面積約100畝，由瞰江住宅、星級酒店、酒店式公寓、江畔會所等組成，旨在打造南昌贛江東岸約17萬方的城市智慧生活複合體。
新力城
新力城
尚未公佈
四居室,三居室
九龍湖西龍興大街與茅山路交匯處
快訊：新力城目前登記中，高層5000元抵30000元，洋房10000元抵50000元。現場可參加抽獎(日本雙飛旅遊)或家電獎品等禮品！九龍湖西不限購區域，地鐵口精裝高層小三房(89-119平米)帶中央空調和新風系統，精裝花園洋房(125-145平米)帶中央空調，新風系統以及地暖氣 。
推薦理由：新力城位於南昌九龍湖西非限購板塊，龍興大街與楊岐山大道交匯處，地鐵四號線(在建)裕豐街站旁，地理位置優越，交通便捷，配套齊全。
九龍湖金茂悅
九龍湖金茂悅
約14500元/平方米
四居室,三居室
九龍湖閣皂山大道與上饒大街交匯處北側
快訊：九龍湖金茂悅首推房源已售罄，預計將加推22#、23#小高層，共17層，2梯2戶，建築面積109平米、125平米，具體加推時間待定，項目位於紅谷灘九龍湖新城閣皂山大道與上饒大街交匯處北側，項目物業公司為金茂物業，小高層物業費為3元/月/平，洋房物業費為3.5元/月/平。
推薦理由：金茂地產進入南昌首個項目，項目位於九龍湖區域，不限購，精裝科技住宅。
南昌萬達城
南昌萬達城
約16000元/平方米
三居室,四居室,二居室
紅谷灘區九龍湖新區九龍大道東側
快訊：南昌萬達城目前望江府H區1#2#6#7#在售，預計後期加推4#9#，均價16000元/㎡，裝修交付，主力戶型為95-140㎡，結構為1-33層，兩梯四戶，一個單元，6#是兩個單元，該批房源預計2020年12月交付.項目另有少量前期房源在售，戶型140-180㎡，均價14000/㎡，毛坯交付。
推薦理由：項目位於九龍湖九龍大道東側，地鐵2號線直達，萬達茂、酒店等均已正式營業。
保利半山溫泉谷
保利半山溫泉谷
約13000元/平方米
四居室,五居室,三居室,二居室
灣裡區紅灣大道66號（灣裡風景區內）
快訊：保利半山溫泉谷推珊瑚別墅在售，建面約為150㎡、180㎡、200㎡,折後價格13000-16000元/㎡，項目預計8月份加推萊茵水岸高層房源，總共8棟高層，具體開盤時間待定。項目規劃有國際五星級酒店、 別墅和情景洋房等建築形態。
推薦理由：灣裡品質大盤，項目性價比高，內部規劃配套齊全，娛樂休閒、教育資源、生態環境都不錯。
陽光城麗景灣
陽光城麗景灣
約11000元/平方米
三居室
南昌市灣裡區招賢大道與蔬菜路交匯處（西外環出入口）
快訊：陽光城麗景灣於7月29日首次開盤，首開19#洋房及25#樓高層已售罄，預計8月底加推17#、18#洋房，洋房預計開盤均價10000-11000元/㎡，洋房結構為9層三個單元一梯兩戶，面積90-110㎡三房，預計8月底開盤。
推薦理由：緊鄰梅嶺國家森林公園，風景優美；基地四面視野開闊、灣裡最大的市民公園——領秀湖公園，公園內設有環湖健身步道1100米。坐擁規劃地鐵1，4號線支線，紅灣，興灣，昌灣，三大路網，直通紅谷灘CBD，省政府、老城區，朝陽，九龍湖四大商圈。
以上是南昌在售新房房價及物業費相關信息，僅供參考。
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