买房子看品牌！这已经是一个基本常识了。
品牌开发商、品牌物业对于房子的保值增值有目共睹，以至于有些开发商都不用自己的物业公司，反而要引进品牌物业，这也是买房人用脚投票带来的进步。
在天津，有两块金字招牌最受买房人追捧，一个仁恒一个格调，都有自己的粉丝，老业主的复购率相当高，有些业主甚至是追着开发商的脚步买。
仁恒的口碑一直是以产品和物业见长，但是，最近在365社群里有人发了一段仁恒业主的维权视频，视频中业主高喊“仁恒不仁，漠视生命”！
这口号还是很吓人的。到底是怎么回事？小编联系了业主，做了一番调查。
虽然维权的现场是在仁恒海和院售楼处，但其实是仁恒滨河湾三期的业主。
业主维权的诉求主要有三点：1、燃气存在隐患，饮用水有异味；2、车库减配、大堂比前期“缩水”；3、物业不作为。
1
燃气存隐患，饮用水有异味
仁恒滨河湾都是精装交房，三期采用的是燃气热水器，连同燃气表一并安装在厨房的立柜中。
但是热水器和燃气表距离不足30厘米，一些户型只有8-10厘米，最小的距离才3厘米。而按照规范要求，最小净距应该达到30厘米。
同时，燃气管道接口也挨着插座，这也不符合规范要求的15厘米。所以，业主在开通燃气时，燃气公司认为存在这两点隐患，开具了安全隐患整改告知书。
业主也向天津城乡建设委进行了咨询，天津建委也答复此种情况“存在安全隐患”,所以马上停止了对燃气热水器的通气施工，目前“燃气公司正在积极与物业、房地产开发商等部门进行协商解决”。
8月22日，开发商召集专家就燃气问题开会，开会结果是专家认为现有燃气安装是合格的，所以，8月25日开始继续通燃气。
但业主质疑的是，专家不知是何许人，开发商也没有提供检测报告，开会更没有邀请业主参与。
一边是建委定性存在安全隐患，一边是开发商定性合格，这让业主左右为难，许多业主出于自身安全考虑，即使已经通气，仍然不敢使用燃气热水器，一直洗着冷水澡。夏天还可以忍忍，这已经入秋了肯定就不行了。
据说，这个情况在小区不是个别现象，三期交付的2012户中，
有1150户存在这个情况。再来说说水，6月份就有业主反映自来水有异味，还上了本地新闻报道。报道中提到，自来水中的异味认定是来自管道接口处使用的铅油和麻。
后来，开发商进行了水质10项检测，检测结果为合格，表示可以放心饮用，并许诺业主桶装水供应以及对管道进行放水。
目前为止，开发商正在有规律的放水，但还是有业主反应有异味，并且申请更加全面的99项水质检测，反复交涉之后开发商也答应了请求。
现在的情形是，业主不太敢用水烧饭、饮用，也在期盼着检测结果，恢复正常用水。
2
车库、大堂、入户外檐……
减配缩水有点多
仁恒滨河湾共分为三期建设，其中1-14号楼为一期二期，15-24号楼为三期。
一期2014年10月份开盘，当时售价11000元/平米左右，2016年4月交房，二期的节奏与一期相差不大。
三期是2016年6月份开盘，开盘价15000-16000元/平米，到2016年8月份涨到了18000元/平米，930政策之后政府开始限价，直到今年清盘，价格一直维持在19000-20000元/平米。
虽然同在一个社区，三期的业主却倍感郁闷，不仅房价比一二期都要高，物业管理费也要高出一大截（三期是3.8元/平米，一、二期是2.5元/平米）。
很多三期业主也是看到一二期的实楼的标准才买的，付出了更高的房价和更高的物业费，等来的是减配和缩水，心理落差太大。
对比一二期大堂，三期大堂已经没有了会客空间和休闲沙发，取而代之的是普通过道，并且楼门口的外沿也减配严重。
本来是照着一二期买的房，多掏了钱不说，品质反而下降了！
另外，车库也同样存在缩水问题。
业主要进到车库，下电梯之后还需要再走一段楼梯，而且楼梯比较陡峭，楼梯旁的斜坡也很窄，明显不能推婴儿车或者轮椅，人性化设计明显不足。
对于这种电梯不能直通车库的现象，小编跟专业人士了解了一下，主要是因为地库的建安成本高，开发商没有全地块开挖所造成的。
表面的东西尚且如此，那像管线、电线、钢筋、水泥等隐蔽工程，就只能看开发商的良心了。
现阶段，减配、缩水、降成本已经不是个案了，同属海教园的鲁能泰山7号也因为同样的原因遭遇了业主维权，这个问题的根源还是出在“限价”上。
房价被限，高地价的楼盘迫不得已，只能降成本求生存；而低地价的楼盘心态则是，我本来能卖到更高，现在便宜卖给你，我自然就要降低成本，连仁恒这样的品牌开发商都不能免俗。
正确的做法应该有言在先，卖之前出台相应的修改标准，而不应该先斩后奏，更不应该以一二期的标准暗示三期业主才对。
对于入住不到半年的业主来说，这段时间确实有点闹心。
很明显，仁恒一直引以为傲的物业服务没有做到位，要不然也不至于把业主逼到集体维权的地步。
业主还提到了一点，刚入住的社区已经开办了“日租房”，一楼还晒满了酒店专用的毛巾浴巾。
业主也是担心，像这样外来人口随意出入小区，不仅会影响居住质量，还存在着安全隐患，3块8的“高端”物业，关键时候没有体现出来。
说到这，小编也感觉仁恒有点辜负了业主这么多年的钟爱，别的开发商做了就做了，可你是金字招牌啊，是行业标杆。
这多多少少跟天津公司近年人员大幅流动有点关系，上到总经理下到售楼员，有很多员工离职跳槽。
业主口碑是开发商最大的品牌价值，攒起来不容易，丢起来很快。楼市下行期，业主一句差评，也是很要命的。
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