前几天，西宁2018挂牌公告第[8]号挂牌出让的2018C-7、2018C-8、2018C-9三宗地块有了结果。
其中，鑫源地产拿下位于拥军巷的2018C-7地块，恒御新城地产拿下了中下南关街的2018C-9地块，位于团结桥东的2018C-8地块流拍。
2018C-7地块位于拥军巷，楼面地价接近万科南川地块，但面积不足3亩，总价2042万。位于中下南关街的2018C-9地块，临近东关大寺，面积不足8亩，总价4650万。
两地块总价较低，对于本地企业来说是不错的地块。
现在，不论是南川片区还是北川河新区，均为新区规划，供应的土地面积较大，动辄数亿以上。
比如绿地北川地块总价12亿，碧桂园北川地块总价13亿，万科南川地块总价24亿，这是本地房企难以承受的，所以南北川也就成了外来房企的战场，本地企业难以介入。
东区作为老城区，小宗地块供应较多，也就成了本地企业集中进驻的区域，反倒是品牌房企相对较少，特别是TOP10房企无一进驻东区。
最后说一下2018C-8地块，该地块位于团结桥东侧，也就是三毛厂附近。起始地价300.40万/亩，高于2013年海亮地块的239.42万/亩，但整体涨幅较小，却依然流拍。
此次团结桥地块流拍，是近期城南新区2018NC-8地块后流拍的第二宗土地。这对购房者有很大的指导意义。
购房者买房还是需要集中于主城区+几大组团。考虑到主城区新房供应量较少，几大组团就成了目前购房的集中区域。
当然，就刚需客群来说，团结桥依然是不错的选择，以后有机会聊一下。
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