说到贷款，谁不想一步到位呢！奈何我想贷款，那些钱也有自己的想法。想要额度高、利息低、放款快，而且利手续要简单的房屋抵押贷款，这些雷区就不能碰，否则100%被拒！
资料不实
没有如实填写申请信息：申请贷款需要填写申请表，如果连申请表信息都不真实，那你是真心借款还是有意骗贷呢？
雷区
1.联系人不实：不按要求或者胡乱填写；
2.收入不实：夸大自己的实际收入；
3.住址不实：借款人怕还不了钱被人上门催收，所以有所顾虑留了一个假的住址；
工作单位不实：有的借款人没有交社保，以为挂靠一家好单位可以提高自己贷款通过率，但这是在给自己挖坑。
材料造假
借款人资质太弱，为了提高贷款的额度资料造假。
雷区
1、流水造假
流水是决定贷款额度高低的一个重要依据，有的借款人为了获得更高的额度不惜花钱找人做流水，以为这样就可以蒙混过关，有的人甚至花半年乃至一年去造一份可以通过银行查到的银行流水，以为这样就万无一失。
但是大家别高兴得太早，贷款机构在审核流水时除了会通过银行官方渠道核实，还会就某一笔具体金额核实流水的来龙去脉，如果某一笔金额无从追溯，基本贷款就没戏了。
2、征信报告造假
在现有的征信记录上适当造假，有些借款人非常天真，以为半真半假的征信能够蒙混过关，但造假技术怎么完美也好，只有风控通过官方渠道审核，便一目了然，千万不要自欺欺人。
3、提供假的合同
提供销售合同后，一般为第三方收款，但借款人为了拿到更多的额度，有意造假，然后再从对方账户获取多处的贷款用于其他高风险投资。现在银行坏账率高，监管机构严格，借款人必须提供真实销售合同，如果批款前发现，100%拒贷，批款后一经查出贷款回流，银行会强制回收，并纳入黑名单。
信用不良
不管是申请信用贷款还是抵押到款，贷款机构都会要求借款人提供个人征信报告，因为信用报告是判断一个人是否可靠的重要依据。
雷区
1、信用记录差
贷款机构一般主要看借款人最近两年的信用情况，如果信用报告连续出现多次逾期，或信用卡连续3次或累计6次逾期还款的情况，很有可能会被拒之门外。
2、信用记录查询太频繁
有的朋友为了快速借到钱而慌不择食，一到了用钱的时候，就想把所有机构能借的钱都借了，即便不能获得全部的资金支持，也想尝试这种撒网捕鱼式的借钱方式。但你的征信查询记录已经千仓百孔了，金融机构会认定你非常缺钱，风险较高，贷款被拒是分分钟的事。
态度雷区
1、不配合信贷经理的工作
不愿意配合信贷经理，不仅会影响贷款办理进度，也会影响贷款审批结果。比如屡屡爽约，没有时间观念；还有认为自己比信贷经理专业，不信任信贷经理，对他们态度恶劣等等。
2、不配合风控的工作
风控是贷款审核最重要的环节，不配合风控，你的贷款走不到最后一步。比如没有按风控的问题如实回答，接听风控电话不积极，对一些问题犹豫不决等等。
总之，房屋抵押贷款是一个双方合作的行为，必须遵循诚实，积极，认真，合作的规则，否则踩到了雷区贷款就只能泡汤了。
当然，银行因为风控比较严格，雷区可能更多，如果个人资质不是很好的话，可以考虑选择非银行贷款机构进行房屋抵押贷款，额度、放款速度都会优于银行，可以尽量避免踩雷，成功拿到贷款。
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