9月29日，金科以总价6.8亿元
竞得顺德龙江中心3.88万㎡商住地
与碧桂园为邻
扣除配建楼面价约6619元/㎡！
竞拍过程！
开拍前，总共4家开发商签到入座
其中包括合景泰富、金科、中海、金融街等
19号首次举牌，便已成交！
翻查纪录可知，这是龙江2018年内推出的第三宗地，前两宗均由中海竞得。
日期位置竞得者楼面价1月9日龙江东华路东南侧中海58827月6日龙江居委会中海8074
其中，7月份中海以楼面价8074元/㎡竞得的1.66万㎡地块，仍然是目前龙江的最高价。
（制图：佛山乐居）
（制图：佛山房产）
与碧桂园华府对望
周边房价1.5万+
该地块位于顺德龙江镇中心区，龙洲路南侧、东华南路东侧，占地面积38891㎡。与碧桂园龙江华府隔路相望，周边有龙江中学、龙江职业技术学院、龙江医院、天湖森林公园、盈信广场、龙江镇政府等，生活配套较好。
此外，周边住宅项目包括：碧桂园龙江华府、恒大龙江翡翠、康桥水岸、保利上城、碧桂园珑悦等，均价约1.2-1.6万/㎡之间。
限地价+竞配建+竞租赁住房
无偿配建20个班幼儿园
本宗地将采取“限地价+竞配建+竞租赁住房”形式进行竞拍，具体规则参见下图流程。
竞拍流程（制图：黎毓贤）
根据规划文件要求，竞得人须在本项目内独立设置一所20个班的幼儿园，用地面积不少于7560㎡，计容建筑面积不少于5800㎡。该幼儿园须自交地之日起2年内建成，通过竣工验收后，由竞得人将产权无偿移交龙江镇政府或指定单位。
此外，竞得人还须配建建筑面积不低于2500㎡的社区用房，包含社区居委会、社区服务中心、社区卫生服务站、社区警务室等公共服务设施。
如本宗地涉及配建无偿返还住宅部分，竞得人须按照计容建筑面积40㎡和60㎡的户型进行建设，两种户型各占一半比例，设计方案经相关负责人书面确认方可办理报建审批。
龙江中心城区设计
将采取TOD模式
接下来设计团队将以中选方案为基础，综合其他方案的优点进一步推进龙江中心区的城市设计深化，并开展控制性详细规划的编制工作。将重点对片区内的道路与市政设施进行统筹规划，结合文化艺术中心等公共设施的布局，深化龙江新城景观中轴线的设计。
房姐了解到，按照方案规划，将在龙江天湖森林公园旁打造龙江文化艺术中心，集文艺演出、会议、报告、影视放映、文化、科普、艺术展览、群众文化活动等多功能于一体，这将为龙江新城城市文化生活提供新平台。
此外，未来龙江规划以一体化步行栈道连通作为新城区天然“绿肺”的龙峰山山下的天湖森林公园与金紫公园。栈道根据山上的地形高差，既有绕山而过的平行道，也有上下坡的阶梯，站在高处的观景平台，龙江新城区的面貌可尽收眼底。据悉，今年年初，工程中心委托顺德建筑设计院负责栈道的方案设计，目前已出具第二稿的设计方案。
根据现时规划方案，龙江还将采取TOD模式深化佛山地铁五号线站点及其周边地区的空间管控要求，落实村集体发展的相关规划要求，并与相关规划进行协调，引导龙江新城的城市建设、产业培育、公服配套，推动片区的高质量开发建设，力争将中心区打造成为具有区域地位、地域特色、时代风貌的“智慧龙江”的形象代表。
值得一提的是，广佛江珠城际轨道贯穿广州、佛山、江门、珠海四市，线路全长约158公里，投资额度高达400亿元，预计工期为5年，但开工时间多次推迟，暂无最新动工消息， 龙江镇内站点尚在规划之中。
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