房價回到兩年前？吳其倫表示：房價有漲有跌是經濟規律
今年下半年以來，我收到的房地產廣告突然變得多很多了：微信朋友圈的廣告；房地產中介的“賣房騷擾電話”，報紙中的房地產廣告版面，各個樓盤的促銷信息接二連三，紛紛喊著“價格回到兩年前”的口號。看來房子不那麼好賣了吧。相比於16年人們要排隊搖號搶房的場面，現在的房地產市場逐漸轉變為買方市場：消費者可以慢慢挑，挑完還可以殺殺價。
還想大降價？不存在的。如今的二手房交易市場有價無市，成交量處於低迷狀態。當樣本容量過低時，一切的統計行為都會沒有意義。很多剛需客會說有房人手中的房子已經賣不出去了，房價會持續走低。其實這是片面的，你以為炒房客以目前的高價格賣不出房子，你就能以低價格買到房子嗎？正是這個原因，交易量會減少，雙方處於一個僵持的過程。必須有人妥協：要麼投資客割肉大甩賣，要麼你擦乾眼淚默默吞下這個高價格。但是，在這個博弈上，投資客始終掌握著主動。誰叫你要結婚生娃上學呢？人家最多就不賣房先出租收點租金唄。
有人會想：如此高的房價，就算再剛的剛需也無法消受啊，已經透支了大眾幾乎一輩子的生產力。社會大眾都買不起了，誰來接盤？最後房價還不是要降下來？
購買力並不是由社會大眾決定的，而是由社會前10%甚至20%的有錢人決定的，他們的財富和購買力遠遠超出我等平民的想象。當貧富差距太大時，算平均數就沒有意義了，中國的人口基數如此之大，根本無需社會大眾的平均購買力水平能達到房價水平，只需要前面的富人（哪怕只有5%也有好幾千萬人）的購買力水平達到房價水平就夠了。所以，房價高不高並不是社會大眾說了算，只要那些富人覺得不高就不高。
而作為一個小小的剛需客，能上車就及早吧。退一萬步來說，就算以後房子跌了，你早日擁有的房子還不是比別人早爽了一把？你去做個保健一小時至少也得兩三百吧？你早買幾年的話多爽幾年也不虧啦。況且，你又有多少時間來等它跌呢？
對於未來房價的看法，吳其倫則發表動態表示：月亮有圓有缺，這是自然規律，誰也改變不了；房價有漲有跌，這是經濟規律，誰也忽悠不成！那些一直忽悠房價會永遠上漲的磚家，其想法與期盼著月亮永遠圓無異，是痴心妄想，他們若不是刻意為房地產商搖旗吶喊，就可能是過期月餅吃多了把腦子吃壞了
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