我心永恒154402293
一个六线小县城平均工资两千块钱，房价确有八千，这个合不合理？其实是有标准可以依据的。
在我看来房价高不高，其实它可以有一个收入与房价的比值作为评判标准。如果房价是月收入的三倍以上，我就认为是比较高的房价，如果是四五倍以上，那就意味着是超高房价了。
最理想的状态肯定是月收入等于一平米均价，1:1这样的一个比例。月收入和房价如果是1:2即两倍左右还算在合理范围以内。所以总的来说，一个六线小县城房价理想的状态是两千到四千之间。
这个房间评判比值标准，放在一线城市也是适合的。就比如说北京，平均工资是八九千，如果合理的房价的话应该是在八九千到它的两倍即1.5-2万左右，就是大家都觉得比较理想的状态。然后均价在两到三万其实也是大家可以接受的。
但事实上现在北京的均价是在三四万以上的，那也就意味着是月收入的4-5倍的。五环以内的大部分都是五倍以上，这就意味着是一个极高的房价了。对于绝大多数人来说的话是一个可望不可及的房价了。
那我觉得未来对于中国来说，越来越多的县城还有四五线小城市，房价要慢慢的回归到收入的一到二倍的这样的一个理想和合理的状态，也就是说十年就可以还清一套房子的贷款的这种状态，是比较合理的。
目前看来，国内大部分的小县城房价普遍也是在三四千左右吧。尤其是一些偏远的地区。甚至有可能还有两千多的。
当然这些其实也都是少数个例，更多的县城是在四五千左右，然后在沿海或者说一些大城市的周边的县城，一两万的均价也是很正常的。
总的来说，探讨县域的房价也是不能一概而论的，但是六线的小县城八千，我以为，基本上可以判断是有点高了。
水禾田
小县城房价高达8000元，正常吗？
答:不正常。我个人认为高达8000的房价很不合理，以我所在的县人口近160万，化工，制药等等产业产值达500亿的县城这里的房价不过在3500左右。在沿海城市广东从化，清远，肇庆等等这样的三线城市也尽在8000左右，甚至连一些内地的省会城市（例如：贵阳）也不过在8000左右，朋友们纷纷留说这些城市市区房价都已经过万。那你们想想题主说的是6线的小县城，它无论是从人口，就业，教育，医疗，城市产业等等小县城根本无法与它相提并论。
当然也有与一二线城市房价比肩的县城比如:曾经的固安，香河（如今在北京3.17调控政策下如今这样的县城已从最高时候的15000回落到8000-9000左右）而且哪里是京京翼为核心的大都市圈。虽然题主也没有透露，我想他应该不是说的这里。
假设我理解成人口几十万出头，也没产业支撑的小县城，在这样的城市高达8000的房价，如果是这样的城市，靠什么来支撑房价呢？靠公务员，学校，医院，银行等等事业单位来购买？最常用是打出文化名片，旅游名片来吸引外来人口，炒出高房价。如果不是这样单靠本地人这不切实际。周边乡镇也无力消化这样的高房价。
最后：我个人坚持认为这样的县城房产泡沫太大，如果过度开发供远远超过需求，注定成为下一个兰州新区。一个小县城靠外来人口消化房子，这本身就是不靠谱的事。
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常明山人
这样的房价肯定不正常啊！
笔者老家四线城市平均工资三千左右，目前的房价水平也才七八千左右，这样的房价对于笔者老家城市来说房价都属于偏高，毕竟小城市的收入增长空间并没有大城市那么明显，而楼主六线小县城房价，平均工资两千，房价也能达到八千，确实房价高了！
房价收入的基数和增长率确实曾在一定的差异，很多人经常都会唠叨几句工资不涨物价房价涨，其实现实也是这样，现在一些人每年的工资涨幅大多没有超过10%，而生活当中很多的消费品都涨价了，虽然其涨幅的幅度并不大，但是工资收入却要承担所有消费品的增长幅度。而房子的开支对比收入来说就是大巫见小巫了，很多人买房子都要用到一个人乃至一个家庭多年的收入存款。
按楼主当地工资计算，一套80平米的房子总价就需要64万，收入按3000元计算（取高值），家庭夫妻两人就是6000元，一年下来一共能产生72000元的收入，抛开生活开以每年存款3万元计算，64万的房子购买就需要20年左右的时间。
大城市的房价贵有其房价贵的道理，毕竟人均收入、产业、经济水平、未来发展、上升空间等因素摆在那儿，但是小县城在这些方面明显要弱于大城市甚至一些三四线城市，楼市几乎没有什么发展空间，房子能有人去消费就已经很不错了。
楼盘网
坐标陕西四线城市宝鸡，人口376万，市区人口105万，紧邻我国南北分界线秦岭，属于北方的最南边，冬季也有集中供暖，也不是很冷。翻过秦岭就属于南方了，气候环境相比北方大多数城市要好，毕竟秦岭也是我国的动植物宝库嘛。房价3000---6000左右，城市均价4000多，人均收入我不太清楚，我也是普通的上班族，反正我感觉购房压力不是很大。可能是我会经营家庭吧，把家庭风险降的很低，每月还贷只是家庭收入的十分之一左右。个人感觉生活在宝鸡还是挺幸福的。
年华0416
楼市要变天了？
周围二手房价钱12万一平，新房只有10万一平，会发生什么呢？
被不可一世上涨的房价，羞辱的死去活来的的刚需购房者，可能会战战兢兢的说：“那还不发生抢购新房呀！”
错！
比周围二手房房低2万一平的新房，竟然没有卖光！
而且还发生在，曾经炒房客肆无忌惮的深圳，你相信吗？
不管相不相信，这是真的发生了！
正义只会迟到，正义不会缺席！深圳的房子，已经到了打折都卖不出的时候了。
据报道：
在深圳的核心高端住宅区，业界公认的豪宅区域香蜜湖，房价高达12万一平，但其区域最新的楼盘天健公馆，以10万一平的低价，推出的165套住宅，最后只售出131套，还剩余34套没有销售完。
更可笑的是，这个楼盘为了搞出抢购的氛围，竟然找了几百个托，号称要摇号。
为什么这么说？
因为号称，要买天健公馆的所谓购房者，高达435位登记摇号。
但到了真正选房的时候，发生了什么？
让人大跌眼镜的是：只有区区131人真正下单买房，有高达304人宣布放弃选房。
稍微有点脑子的人，都明白那开始信誓旦旦，非天健公馆不买的304人，很明显是开发商的托，制造抢购的紧张氛围。
以前，房产开发商用民工排队制造抢购幻像，现在不能排队了，就找人假装摇号制造抢购假象，蒙蔽接盘侠。
据说，警方破获过一个诈骗案件，一个群里50人，有49个人是骗子，最终骗了那个唯一的受害者500万元。
恐怕，最终这131个购房的人，也没想到304个人竟然宣布弃购，最后自己当了接盘侠。
见瓶水之冰，而知天下之寒！
深圳楼市的现象不是孤立的。
作为中国楼市的急先锋，深圳的房价，可以说有极大的标杆意义。
在以大胆著称的深圳，炒房客兴风作浪如鱼得水，曾经发生过一天房价翻倍的闹剧，给人印象极为深刻。
然而，在房产调控持续的紧逼之下，什么都敢干的，秩序混乱之都深圳的房价，也终于顶不住了。
所以，道路虽然曲折，但终有曙光，总有乌云遮蔽天空，但太阳的光辉总会到来。
人均收入只有几千元，而房价却高达几万元的荒唐闹剧，是不可持续的。
哪怕房价，还是在困兽犹斗的上涨，但要有远见，坚信房价总会有回归合理的时候。
现在的深圳，连8折的新房都已经卖不出了，房产调控再坚持一段时间，房价一定会回归合理的区间！
军辉论房
这个问题主要是要考虑，工资与房价的比例。和市场供需关系。物以稀为贵。市场总量高过市场需求，那价格肯定会在一段时间后就会向下浮动。这才是一个正常的市场环境。
如果出现市场背离现象就会在一段时间后出现顶峰的状态。那时候供需关系就发生改变。这时候房子价格是非常不合理的，而不是根据工资等比例来看。
你看六线小县城 工资比是1:4房价，那我以厦门房价做例子。厦门平均工资假设是5400元，房屋均价是4万4千元左右 量比就在1：8左右你说你们六线小县城这个价格合理不？
猫与狼的日记簿
我几十万人的小县城，看看这房价
飞天龙141554948
一个6线小县城房价这么高，不是不正常，而是很不正常！
我住的地方也算6、7线小县城，人均收入也就2000多，但房价最高3600左右(学区房)。我住的大楼，还在城中心，也只有3000。你那儿房价竟然高达8000，超我们1倍有余，这不是高，而是高且在发烧！
这几年，国家控房价主要针对的一、二线城市，我们这些小地方就成了漏网之鱼。你们那儿的具体情况我不了解，但想来应该和我们这里差不多。廉租房、移民安置房、旧城改造房、自建小产权房、商品房都一涌而上，城里是“烽烟四起”，可很多房子最后却成了烂尾楼，让人痛惜！
从房价上看，你们那儿虚火太旺，很多时候是开发商在捂盘硬挺，建议不急的买房者持币观望一年左右。前几天国务院会议又明确提出要控制房价上涨。接下来应该会有具体措施落地吧，我想，这多少会对你们那儿的房价造成影响的。你拭目以待吧！
小楼听雨贺功琛
个人感觉不正常。
说说我们这吧，跟你对比一下。
我们这也是小县城，属于三线城市近郊县，环绕的三线城市正在修地铁，但还修不到我们县里，县里有到市里的公交车，两元，市与县之间的道路连接也非常好，市区房价已经一万多了，我们这里房价接近4000，已经处于历史峰值了。再说人均收入，就业机会不多，有一些企业，但也不在县城，大都在乡镇，人均收入也是两千多。这样算下来，基本上一月工资可以买半平。
个人感觉，从去年年底开始的全国普涨，直接导致了小县城的大幅上涨，也导致了小县城的幸福指数急剧下降。
90后侍郎
相信更多人愿意听到说不正常，但价格永远都是市场决定的，虚高的价格只会导致有价无市，对于六线小县城来说，房地产基本不会出现太多的外来资本投资，那么你去市场看看有没有人买房就可以确定居民对房价的认可度，如果还是有很多人买房，就代表这个价格可以接受，也就是价格在正常范围内。
这两年全国很多小县城的房价都以涨到七八千，对于县城普通两千多的人均收入，这样的价格的确难以接受，买房的主力军还是那些在外面工作，收入普遍比家乡高的人群返乡置业，更多的是一种无奈，因为工作的地方买不起，有些人只能选择三四线城市或者老家小县城买房。
当供需关系达到平稳后，房价就会恢复理性，这是一个长期发展的过程，毕竟像深圳这样的一线城市，商品房保有量120万套，而人口却差不多2000万，还有很大的市场，而深圳本身的土地供应又满足不了，所以深圳才会出现居高不下的房价，也许80%的人都买不起，但只要有20%的人买得起就够了，因为商品房连20%的人口都满足不了。
自住投资惠州东莞深圳可以私信我。
