2018年已迈入“金九”，随着政策的变化，长沙市场瞬息万变，有的房企选择顺势而为，成交量持续领跑，有的房企选择进入新兴市场，也有的房企强势逆袭，还有的黯然离场。
榜单解读
2018年1-8月长沙楼市受供应持续上涨影响，长沙楼市成交金额大幅上涨，商品房成交金额破千亿，达1019.2亿元，同比增长15%。同时，TOP10上榜门槛增长27%，房地产分化格局持续。
入榜门槛最高上升27%
2018年1-8月，TOP30房企各梯队销售金额入榜门槛较去年同期均有所提升。其主要原因是长沙625政策下，7、8月供求大幅增长，各梯队入榜门槛自然有所增长。
另一方面购房者可选择性增多的条件下，开盘完成全部去化多集中在热门楼盘。品牌房企本身就自带吸引客户的光环，再加上其项目量大的影响，房企集中度持续攀升，2018年1-8月排行榜中，TOP30房企成交量占总成交量的59%，同比增加9个点。
TOP15房企基本固化
1-8月排行榜中，北辰实业榜首的位置依然保持不变，在北辰三角洲还有存量出售的情况下，冠军位置短时间内无法撼动，保利和万科排位虽有所变化，但依然保持在TOP3的位置。
再看排位四到十的房企，除建发房产强势入围外，其余房企基本固化。建发房产受建发央玺开盘影响，成交金额排名上升31个名次，但从存量上来看，建发央玺仅剩一栋公寓存量，建发中央公园余下存量并不充裕，目前来说仅剩建发央著库存较多的情况下，建发房产后劲不足。
最后看十一到十五排名的房企，基本也只是排名的变化，其中长房集团由于八方小区不在统计范围，排名并不靠前，但后期随着长房星珑湾以及长房东旭国际的成交数据显现，后期排名有望上升；福晟排名持平，但其后期福晟·翡翠湾这个纯新盘的入市，以及7个老盘的供应，库存充足，后劲十足。
“金九”冲刺 60个项目开盘
金九银十是房地产传统的营销旺季，但由于9月位于三季度末尾属性，其权值明显要大幅高于其他月份。
截止至8月31日不完全统计，9月有60个项目开盘，截止到9月9日已有6个项目开盘，内五区12个项目拿证，其中有五矿万境园、南山十里天池这类老项目，也有鑫远翡丽郡这类纯新项目，待到这些项目开盘，相关房企排位或将出现一轮新的看点。
图/蔡嫣
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