父亲早些年跟随戏班子经常来望城区唱戏，这边庙多，经常需要唱花鼓戏，而且一连几天。前几天带着老父亲去斑马湖游玩，他告诉我，现在只能依稀认识一些较为古老的建筑了，大部分建筑好像都是近几年建的，记忆里那个破破烂烂的望城已经看不到太多踪迹。
撤县立区 望城腾飞的开端
望城县跟中国其他许多县城一样，改革开放以来发展迅速，但真正开始飞速发展则追溯到2011年7月望城撤县设区。7年时间让望城区飞速发展，并成功崛起！
2011年7月25日撤县立区，加快了望城区城镇化进程，能够促使经济更快发展，提升招商引资影响力，同时许多房企也看中了这块宝地，新地、时代、龙湖、澳海、长房、正荣、美的等品牌企业纷纷进驻其中，为其增加了生机。
据不完全统计，望城区2011年至今已开发105个项目，主要集中在金星北和望城中心板块，望城两大板块逐步成形，人口也在此聚集。
疯狂卖地 望城居住与生活难解的尴尬
望城区2012年至今成交住宅面积约1452万方，已成交未开工土地304万方左右。已开发土地中，2012年至今成交商品住宅126711套，按照一套房三口之家计算，望城板块新增人口数约38万人口。
居住人数的上升紧接着是对配套的需求，望城区虽然有商业配套，但已开业的商业都是只是小型超市或者专业卖场，缺乏大型商超，业主购物只能去往市区，生活并不方便，望城区楼盘业主面临着，住在望城，生活却只能进入市中心的尴尬境地。
区府搬迁 主商业中心确立
望城区商业起源于铜官窑，是古代对外贸易的重要商品之一。1977年恢复望城县建制，同时将望城区政府设置在雷锋路上，随着1986年雷高路的通车，望城围绕雷锋大道的商业迅速崛起。
2012年区政府搬迁至区、雷锋大道与文源东路交叉口西南角。区政府光环下，周边逐渐形成以郭亮路为轴心的一轴两圈主商业中心，
这里汇聚了望城区大部分商业，像步步高、国美、红旺市场、苏宁电器等等，形成了望城区核心板块。
望城区中心商圈现状主要表现为：一方面望城区成型的商业多多有近10年的历史，随着望城区的发展，商业街区面貌亟待升级。另一方面是望城区居住人群对品质、品牌的消费需求，增加新型商业可大幅度避免消费者往长沙涌入。
商圈崛起 70万综合体引导人流惯性
2018年6月18日，正荣财富中心6.5万方商业对外营业，开启了望城中心板块商业综合体时代，填补了望城区综合型购物商场的空白，率先引导望城区人流的惯性方向。
正荣财富中心位于郭亮商圈和版麻花商圈的接洽点，市政府对面，自带12万方商业，望城区中心商圈进入商业综合体时代，可承接两大商圈的人流，依托市府的资源。
目前10大主力门店，22家主题餐饮，30家精品店，23家服 饰潮流店等，阳光探险乐园、宴长沙、奇迹健身、大地影院、M-SHOW KTV等主力品牌商家均已开业，为望城区居住人群带了品质和品牌的升级，将周边人群引流至此，并逐步形成消费习惯，大范围的避免望城区消费流向长沙。
综合体时代 购物中心之上，正荣财富中心顺势而为
正荣财富中心是涵盖大型商超、购物中心、影院、SOHO公寓、住宅等多种物业形态，是集餐饮、购物、娱乐、休闲、办公等多功能为一体的望城城市综合体。商业、办公、住宅三者相辅相成。
办公一方面，区政府对面的位置让项目办公楼可依托政务资源，成为政务的后备咨询处；另一方面，购物中心之上是爱美达人的私人消费馆。
项目办公为43-68平米小户型SOHO产品，单层面积仅472平米，办公楼密度较低。随着越来越多的公司的办公场所使用方式从租赁到自用资产转变，再加上小型企业的兴起，低密度办公楼其更舒适以及更加灵活的特性，更加受到投资和租赁者的追捧。
对办公而言，重要是位置、是资源、是升值空间……，但对住宅而言，居住是其最大的属性，符合人居特性才是最好的品质。
周末下楼就可以逛街，工作日换一栋楼就可以办公，中午休息可以在旁边的美容店美美的放松一下，下班了跟闺蜜去看看电影……。“出则繁华，入则宁静”是对商业综合体最好的诠释，也是最为理想的人居环境。
当然，商业和办公人群的进入同时也预示着环境的嘈杂，以及安全性的问题，正荣财富中心将商业和住宅区隔开来，即避免了商业对住宅的影响，同时也能让业主更好的享受其配套资源。
户型方面，从2018年8月普通住宅成交面积段来看，主力房源集中在120-144㎡三至四房之间，购房者对于大户型的需求不断增大。而正荣财富中心即将出售的户型则更加贴近购房者需求，项目住宅户型约100-140平米，主推123及134平米户型。
123平米
134平米
整体户型为南北朝向，采光和通风效果较好；客厅带有大型阳台，可将其隔开，其中一个座位父母平时休闲场所；赠送空中花园可作为卧室，3+1户型对于三代同堂的二胎家庭而言，四个卧室是基本配置。
写在最后：
居于一间房，行于一座城！
住在一间最适合的户型里，享受着最好的配套，参与一座城的腾飞。正荣财富中心填补了望城区的商业空白，随着望城区居住人群购物习惯形成，就像长沙人们习惯性往五一广场购物一样，这里将成为名副其实的湘江新区副中心。
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3、区域、地铁、项目规划以及学区划分为暂定规划，具体以实际为准。
4、本文章中效果图仅为户型和项目之效果示意，相同户型因楼栋、楼层、单元不同，局部结构、面积等可能有所不同，具体以政府最后批准之法律文件和买卖双方签订的销售合同为准。
5、本文数据来源克而瑞，数据截止日期2018年9月，数据范围：内六区
审核/蔡嫣
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