說到買房，大家第一想到的就是一直在漲的房價，對於大多數人來說，買房都需要向銀行借貸，這裡面就牽扯到一個重要問題，一般向銀行貸款有兩種方式：等額本息法和等額本金法。一字之差，許多人對這兩種方法不甚瞭解，以至於在貸款方面吃了大虧。
以“借款100萬，20年還清，年利率6.15%”為例，通過計算，可以得出：等額本息法與等額本金法相比，償還的貸款利息總額多出近13萬。
看到這，相信大家會認為，既然等額本金可以省下一筆不小的利息費用，那買房還款就應該選擇等額本金法，等額本息法要多給銀行那麼多利息，太吃虧了。
事實上，這兩種不同的還款方式，都是公平的，並不存在被銀行佔便宜的問題。
等額本金與等額本息相比，因為前期每個月都比等額本息的還款金額大，其實相當於每個月都有部分的提前還款，通過這種每個月的提前還款減少了本金餘額，所以佔用的利息自然就少。而等額本息最終利息會比較高，是由於每個月佔用銀行的本金多造成的，並不是銀行設計要多賺貸款人的利息。
大家可以根據自己的實際情況，選擇適合自己的還款方式，以下是兩種還款方法的優缺點比較：
給大家一點小建議：建議選擇等額本息的還款方式，因為前期買房的首付已經拿出了大量的資金，而等額本金前期還款數值多，會在還款初期還款壓力較大的情況下疊加還款壓力。隨著生活水平提高，可支配資金也會越來越充沛，這個時候無論提前還款還是留著做投資都會比較寬鬆。通常情況下，銀行也會推薦貸款人選擇等額本息的還款方式。
最後，如果貸款買房，你會選擇哪種還款方式呢?
分享到:
閱讀更多 北海特價租房 的文章
