“跟著大勢走，盯著政策來”是重慶這些年來城市投資的基本路線，在“城市均衡發展，南北並進”的發展邏輯下，重慶南成了眾多“城市建設者”的戰略轉型基地。其中巴南區府落址之地——龍洲灣後來居上，成為表現最為亮眼的南區新秀。歸其原因除了城市均衡發展帶來的機遇，最重要的還是來自區域深厚的基底。
板塊輪動 巴南成區域“黑馬”
如果非要用一個詞來形容巴南區的發展，厚積薄發再合適不過。
作為重慶南的門戶，巴南區是重慶主城區面積最大的都市功能拓展區，在“潛伏”多年後，如今的巴南蓄勢爆發，成為重慶又一熱土！
巴南區各板塊土地成交宗數（圖片來源於銳理數據）
基於巴南土地的可開發體量，在近期的土地成交中，巴南區表現亮眼。據銳理數據統計，在2018年上半年重慶區域土地成交中，巴南區共出讓土地2429畝，約佔出讓總量的22.7%，成為房企佈局的熱門區域。截止目前，區域已匯聚恆大、藍光、旭輝、東原、萬達、保利等大型房企佈局，區域資源得到最大化整合，城市居住版圖逐漸成型。
作為巴南熱門板塊，龍洲灣、李家沱、魚洞“三足鼎立”，其中龍洲灣憑藉豐厚的土地儲備、富饒的自然資源，成為區域“領頭羊”。據銘騰機構數據顯示，2016年，龍洲灣組團成交約90萬方，進入區域前十；2017年1-11月，龍洲灣成交量超120萬方，躋身重慶區域前五。而在今年6月27日的重慶主城土地出讓中，龍洲灣板塊樓面價已達5322元/㎡。區域土地價值“爆表”，未來產品溢價可期。
不難發現，巴南區整體處於量價齊升的發展狀態，土地價值持續上升，發展空間不言而喻。
價值裂變 龍洲灣佔據巴南C位
龍洲灣的發展從巴南區政府搬遷說起。
魚洞商圈被定義為巴南人的“解放碑”；李家沱商圈則是巴南的黃金之地；但隨著巴南區府遷入了龍洲灣，將其作為行政中心，龍洲灣聚合了魚洞和李家沱商圈的勢能，巴南商圈逐漸從魚洞、李家沱轉移到了龍洲灣，龍洲灣區域發展迎來黃金髮展期。
承接多項政策利好，龍洲灣“咖位”升級。2017年初，重慶市商務委發佈的《重慶商圈發展報告》顯示，主城區正大力推進“1+18”的商圈建設規劃，即1箇中央商務區、18個城市核心商圈，巴南區龍洲灣就佔據其中一席。根據區域規劃，龍洲灣商圈將圍繞“重慶主城城市副中心”、“重慶市級核心商圈”的戰略定位，建設成為重慶南部高端現代服務業集聚區、重慶主城環境最舒適的都市休閒商圈、重慶中央活動區的核心功能區。屆時，隨著各項政策紅利的不斷兌現，龍洲灣將輻射南重慶。
龍洲灣商圈實景圖圖（圖片來源於網絡）
立體交通網絡成型，“快意”生活觸手可及。隨著區域的規劃的不斷完善，由內環高速，輕軌3號線、鵝公巖大橋、渝南大道等構成的“一環兩軌三橋樑四幹道”立體交通網絡通達全城，實現與主城南坪、解放碑、楊家坪、觀音橋等繁華商圈的鏈接，同時串連起重慶周邊南川、永川、璧山等區縣。未來更將坐享十橋七道三輕軌的暢達交通網，區域價值和輻射能力進一步提升。
龍洲灣商圈實景圖圖（圖片來源於網絡）
商圈鱗次櫛比，居住氛圍日益濃厚。配套是衡量區域價值的重要指標，龍洲灣擁有龍洲灣商圈，萬達廣場、西南最大海洋公園、華熙live等優越商業配套，享有巴南中醫院、兒康醫院等優質醫療資源帶來的健康生活，受重慶工商大學融智學院、重慶文化傳媒學校等教育學府薰陶，區域居住氛圍日益濃厚，龍洲灣百萬新城正在逐步成型。
五大公園為“媒”，打造健康生活圈。在鋼筋水泥構建的城市生活中，自然資源尤為甄貴，龍洲灣規劃了巴文化公園、大山村公園、花溪動步公園、河濱公園、遠洋高爾夫公園五大公園，在四季的變換中，收攬自然美景。
區域價值、政府規劃、醇熟配套，多項利好加身，龍洲灣以巴南區新興CBD之姿，一路高歌猛進、快速發展，成為“南重慶”發展的新引擎。
藍光·水岸公園：龍洲灣改善時代的“代言人”
區域價值裂變帶來了住宅市場的變化。據銘騰機構數據顯示，龍洲灣業態主要是高層為主，在2017年1-11月成交中，高層佔比52%，洋房16%，別墅僅佔7%。
住宅市場，參與者都想當“南區話事人”。在眾多高層產品中，誰才能真正代言龍洲灣？
藍光·水岸公園效果圖（圖片經藍光·水岸公園授權使用）
藍光深耕重慶十餘載，定位城市中高端“改善型”客群，此次，將其經典產品系“公園系”，同時也是藍光住宅產品轉型升級力作落子龍洲灣，打造南區生活典範。
藍光水岸公園位於龍洲灣花溪河畔，打造了約80畝生活城。基於對人居生活的理解，項目依託區域內的濱河休閒公園（目前已開工），巴南文化公園，高爾夫公園，大山村公園，市政公園、半島公園6大公園體系，構建天然生態屏障，打出一張屬於藍光水岸公園的“生態牌”。
藍光·水岸公園效果圖（圖片經藍光·水岸公園授權使用）
於外，藍光藉助豐富的生態資源營造了健康生活，於內，藍光構建和諧舒適的社區營造舒適氛圍。具體來看，項目設置了7s社區體系，通過形象系統、交流系統、成長系統等社區體系提升項目競爭力。
此外，據資料顯示，藍光水岸公園定位純改善住區，打造了8棟悅景平層，面積段102-128㎡。依據地勢走向，項目整體佈局由內到外，由低到高依次展開，合理的佈局在保障居住舒適度的同時保障私密性，帶來了開闊的視野及良好的採光、通風。
南區崛起，人居品質逐漸進入改善時代，藍光水岸公園有底氣改寫南重慶公園居住的現有格局，樹立南區生活標杆。目前，藍光水岸公園洋房銷售中，102-128㎡悅景高層也將於近日開盤，誠邀品鑑。
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