▲交房實景圖
今天，葛洲壩玖瓏府迎來了首次交房。大家放心，這不是廣告，因為這個項目早就賣完了。但是為什麼寫這個項目，主要是兩個原因，
1、我自己本身就是業主，交房肯定是期待；
2、這個項目是2016年上半年推的，那時候正是樓市最瘋狂的時候，買房全部都是靠搶。樓市火熱，開發商也飄了。購房者也很清楚，房子買到就不錯了，對交付品質並沒有抱太多奢望。
那葛洲壩玖瓏府交房究竟如何呢？以下所有圖片都是我自己用手機拍的，大家來感受下。
NO.1
葛洲壩玖瓏府首次交房，實景圖曝光！
葛洲壩玖瓏府位於經開區芙蓉路與翠微路交匯處，周邊就是高速翡翠湖畔、華邦觀築裡等小區。
根據交房入夥通知書，葛洲壩玖瓏府3月28-30日分批次交房，現場“大紅燈籠”，一片喜慶。
業主們核對資料、填寫表格、簽訂協議、繳納費用、接受鑰匙、驗房收房……
葛洲壩·玖瓏府具體資料：
建築類別：小高層、高層
裝修情況：毛坯
產權年限：70年
容 積 率：2.5
公攤：住宅23%左右，不包括可拓展面積。
綠 化 率：40%
總 戶 數：776戶
車位：車位842個 地下665個 地上177個 車位比1.06:1
開 發 商：合肥葛洲壩置業有限公司
物業公司：葛洲壩物業
物業費：住宅：1.44元/月/㎡
學區：68中 六安路小學翠微分校 項目自帶幼兒園
交通：通過百度測距，小區距離3號線芙蓉路站1.1公里，距離規劃中的7號線700米左右。
NO.2
交房細節：質感、堅固、耐看，渾身上下都是“豪宅範”！
每次經過芙蓉路的時候，都希望紅綠燈時間能更久點，葛洲壩·玖瓏府外立面非常搶眼。米白色外立面，真石漆搭配石材，整個房子質感、堅固又耐看，完全擁有高端盤的氣場。
放在合肥，葛洲壩·玖瓏府完全可以秒殺一大票2萬+高端盤！
大門比較氣派，渾身上下都是“豪宅範”。
從芙蓉路大門進來，中央景觀軸映入眼簾。水景、樹木錯落有致，對稱分佈，儀式感十足。
建築有點中式風，細節處理不錯，非常有質感，很難想象這是一個定位剛需盤的樓盤。
小區內部綠化非常好，高大的喬木和茂密的灌木搭配，雖然不知道喬木是什麼品種，但如此多的“全冠移植”卻不多見，足足有3層樓那麼高。
小區裡面有兒童樂園，就位於4#樓和5#樓中間的位置。就連垃圾桶，都是“定製化”的。
▲垃圾桶
我們再進到具體樓棟。首先是幹掛石材，不僅美觀，更有質感。要知道在同期交房的房源中，其他小區基本是找不到幹掛石材的蹤跡的。
雖然是毛坯交付，但入戶大堂做了精裝。刷卡入戶、信報箱、吊燈一應俱全，恢弘大氣。
沒有大白牆，牆面全是瓷磚。
一些很少有人注意的地方，細節非常完美。
高層是一梯兩戶，三菱電梯，估計以後高層業主入住後，早上上班等電梯是常事。
所有房源都是毛坯交付，業主們可以根據自己的喜好來裝修。
設備平臺部分，開發商已經統一弄好了。
葛洲壩·玖瓏府容積率2.5，但高層沿芙蓉路斜著排開，採光都非常好。
▲無敵的採光
不過現場業主也有質疑的地方，比如之前說取消地上車位，最終卻沒有取消。畢竟地上車位的存在，對安全性以及後期升值，都有影響。
另外，高層中間的走廊，沒有欄杆，擔心小孩玩耍帶來的安全隱患。
NO.3
回顧：葛洲壩玖瓏府首開，2000人搶548套房源！
大家再來回顧下葛洲壩玖瓏府首開現場，不是誇張的說，當時真的是拼運氣、拼關係。
2016年4月30日，葛洲壩·玖瓏府首開，推出1#、2#、3#、4#以及9#，共計548套房源，高層均價10597元/㎡，洋房均價13979元/㎡，共吸引了2000餘組客戶認籌。當天推出的5棟房源全部售罄 。
因為通知簽到時間是6:30，很多人4點就來到濱湖會展中心6號廳排隊。
“整個開盤過程就像過山車，比當年的高考還要緊張”，購房者回顧搖號的過程時還是激動不已。
NO.4
結語
因為史上最嚴厲的限價，購房者陷入了“被減配”的恐慌之中。特別是2016年上半年那批房源，交房基本“不忍直視”。之前甚至就有開發商叫囂：你1萬的價格買入，還想怎樣？
其實在交房之前，就有很多業內人在討論：葛洲壩·玖瓏府品質肯定非常好。
畢竟只有把剛需盤做成品質盤，市場才會相信，葛洲壩中國府能把高價盤做成真正的豪宅。
在目前合肥剛需盤市場，葛洲壩·玖瓏府可能是“成績單”分數很高的那個，而這最終都會轉化成業主二手房的“溢價”。當然，如果我們要看一個項目，能不能經得起時間的考驗，還應該交給時間。
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