2018年下半年，炒房客將成為重點盯防對象。圍堵和鎖死炒房客資金，或在監管層已形成共識。
日前，新華社發佈關於房地產調控的評論引發市場關注。
文章的大意是:今年以來，一些城市出臺了因地制宜的房地產的調控措施，成效顯著，但還有些開發商採取各種違規手段推高部分城市的房價，與此同時，作為落實和監管方，某些部分地方政府仍對“房住不炒”認識仍不到位，對市場炒作睜一隻眼閉一隻眼，甚至還希望炒高房價拉高地價，實現賣地的目的。
文章還指出，熱點城市的房地產調控必須不折不扣地執行中央部署，一級抓一級，層層抓落實。營造一個健康有序的房地產市場。
一石激起千層浪。文章刊發後，眾媒體與專家解讀為中央在釋放進一步加碼調控的信號。
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湖南省成為第一個加碼調控的省份，日前湖南省住發佈《關於進一步穩定房地產市場的通知》，從樓市分類調控、區域聯動調控、制定實施住房發展規劃等方面出臺11條調控舉措，強調長沙市繼續嚴格執行限購等調控政策，堅決遏制投資投機性住房需求，確保房地產市場基本穩定。此外，還要切實加強長株潭地區穩房價工作的統籌。一旦市場有過熱跡象，要及時出臺有針對性的調控措施。
與湖南相隔千里之外的遼寧，也在為更嚴調控做預熱。昨日即7月29日，一則瀋陽全面限購的消息傳來。據網傳的消息稱:8月1日起，瀋陽全市限購!
網傳的集體限購細節顯示:8月1日起限購政策會擴大到全市範圍，政策與4月15日出的限購政策一樣，本市戶籍限購2套，外市戶籍限購1套，具體實施細則參考上次政策解讀的第七條!
21世紀經濟報道也窺測到宏觀政策微調令樓市或再次蠢蠢欲動。其報道顯示，房地產調控也再度加碼。
2018年，炒房客們度過了比較愜意的上半年。隨著各地人才引進開閘，不少遊資在二三線城市或三四線城市狠賺一筆。然而，上半年剛剛結束，新的調控又來了。而且或許比之前更嚴厲。
據統計，截止至7月份，全國已有超過40個城市發佈了各類房地產調控升級政策。次數累計已超過40次。直接刷新了2年以來樓市調控同期最高紀錄。
統計還發現，近在年內，全國的樓市調控政策已經累計出臺了超過220次。
雖然政策調控不斷出臺，但民眾並未感覺房價得到控制。其實這並不難理解，首先因地制宜的調控無法實現全國房價統一下降，這也並不現實，國家層面是控制過熱城市的房價上漲勢頭，也就是說，那出頭打哪裡。
上半年，北上深三地房價有了明顯的遏制，北京市居民深有體會，但西安市居民未必能感受到，因為西安的房價還在暴漲。
其次，是遊資不好控制。資本追逐利益，哪有錢，哪能掙錢，資本就往哪跑。樓市最為明顯，上半年，一線城市限購，限售，大批遊資外溢到三四線城市中，助推了房價上漲，而這其中，大部分是炒房客。
近來，種種跡象表明，大量資金開始從三四線城市撤離，逐步迴流到一二線城市。
監管層由此擔心，資金的迴流會進一步推高一二線城市的房價。打擊炒房客成為監管層首先要做的，因為圍堵炒房資金，成為重中之重。如何將炒房客堵在門外呢?日前，深圳市規土委一份內部文件《市規劃國土委關於進一步加強房地產調控促進房地產市場平穩健康發展的若干措施的請示》在網絡上流出。根據這份文件，深圳或將增加限售、限離婚買房、限企業購房、繼續實施搖號購房等調控措施。
也就是說幾乎所有能限制的方式，深圳都限制了，其目的只有一個，外溢的炒房資金進不來，進入樓市炒房客出不去，鎖死在樓市中。
事實上，這樣的調控政策已經被各大城市廣泛認可，觀點認為，下半年，更多的城市將出臺更為嚴厲的打擊炒房客的新政，以更精準的方式鎖死炒房資金，盯死炒房客，使他們進不來，出不去。
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