今年以來，官方多次喊話加快推進房地產稅，從年初3月份“穩妥推進房地產稅立法”，到7月份“加快推進房地產稅相關政策舉措”、“加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制”，房地產稅立法工作有望加快。
房地產稅為什麼會加快推進呢？
1、調整地方稅收的結構，補充地方稅源。
全國“兩會”期間，財政部副部長史耀斌在新聞發佈會上稱，房地產稅的作用主要就是為地方政府籌集財政收入，用來滿足政府提供公共服務的需求。
徵收房地產稅是一次倒逼的過程。只有當地方政府意識到，土地財政帶來的收益有限，房地產稅才能以補缺者身份出現。因此，房地產稅能否被倒逼出來，關鍵指標之一是，地方政府的土地財政是否難以為繼？
中原地產研究中心公佈的數據，今年前7個月，全國房地產市場土地流拍一共有796宗。其中，一線城市土地流拍共有13宗，創下2012年以來的新高。
地方政府國有土地使用權出讓收入，與土地成交情況密切相關
地方債務方面：
根據WIND數據統計，全國地方債約55萬億，其中25萬億地方顯性債務對應著每年應付利息超過1萬億元，30萬億地方隱性債務對應著每年應付利息約2.7萬億。
事實上，各地方政府收支情況不完全一樣。有些地方政府的財政收入難以彌補巨大的收支差額，一旦土地財政不確定性增加，地方債風險會更加突出。
房地產稅是一種地方稅，在土地財政不確定情況下，加快推進房地產稅無疑是一個辦法。
2、調控房價的另一個手段。
房地產稅當然是調控各地房產價格的一個備用手段了。
這個稅會根據各地實際情況，徵稅範圍、稅率，每個地方都是不一樣的，可以說是一個非常靈活的調控手段了。
這裡面可以體現每個地方的政策決策水平了。如何靈活運用，恰到好處，個人感覺不太容易。但是作為一個備用武器，它對調控當地房價應該還是有一定效果的。
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