昨天（9月27日）起，西安高新區軟件新城範圍內3宗土地開始進行掛牌。3宗土地共計約157.44畝，
地塊信息具體如下：宗地位於天谷六路以南、雲水二路以東的地上和地下部分,依規劃分為3個地塊；
DK-1，地籍編號為GX3-22-33，淨用地面積62813.7平方米（摺合94.221畝，不含代徵路19.298畝、代徵綠地15.126畝），用地性質為商服，容積率不大於5.0不小於4.5，建築密度不大於50%，綠地率不小於25%。
DK-2，地籍編號為GX3-22-36，地表面積1080.0平方米（摺合1.620畝），出讓地下空間使用權，地下建築面積不小於700平方米，地上為城市綠地。
DK-3，地籍編號為GX3-22-13，地表面積41065.0平方米（摺合61.598畝），出讓地下空間使用權，地下建築面積不小於80000平方米，其中商業建築面積25000平方米，地上為城市綠地。
DK-1和DK-2、 DK-3連通，3個地塊統一規劃需要聯建，配套設施共享。土地出讓年期40年。
按照規劃條件書，上述3宗地塊建築使用性質分別為：DK-1：商務辦公、會議、酒店、服務型公寓、劇場、展廳、商業等；DK-2：設備用房；DK-3：地下停車、設備輔助用房、地下商業。
DK-1的建築控制規模為：底商建築面積≤314000㎡。其中，服務型公寓面積≤150000㎡，展廳面積約30000㎡，會議中心面積約26900㎡；商業面積≤18000㎡；酒店面積約為80500㎡；辦公、演藝廳面積約8600㎡。
地下建築面積≥99300㎡。
DK-2地下建築面積≥700㎡。
DK-3地下建築面積≥80000㎡，其中地下商業面積約25000㎡。
經西安市國土資源局審定，該宗地競買保證金為人民幣5億元，拍賣起始價為人民幣82400萬元，增價幅度為人民幣2000萬元/次，按價高者得原則確定競得人。
特別約定：1、競得人需在西安高新區成立全資子公司（已在高新區註冊的除外），6個月內將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉讓。2、此次拍賣不接受聯合競買。3、該宗地由西安市國土資源局高新分局負責移交，地上建築物由競得人與西安高新區管委會協商，另行取得地面建築物。4、 宗地中的酒店項目，需按五星級酒店標準建設運營。5、競得人必須與市旅遊主管部門簽訂協議，承諾自酒店建設項目動工之日起，三年內完成酒店建設，五年內完成星級酒店評定工作，且自酒店建成之日起三年內不得變更用途或自降等級。6、酒店建成後，若未達到高品質、酒店建築面積未達到規劃批准面積，競得人需補繳已優惠地價款。7、該項目展廳、會議中心、酒店、辦公、演藝廳需自持不得轉讓銷售。
按照特殊約定條件，這意味著該項目自持部分建面約為14.6萬㎡，可供銷售的地上部分僅為15萬㎡的服務型公寓以及1.8萬㎡的商業。
從該地塊所處的位置來看，位於目前西安高新區重點開發建設的軟件新城內。此次掛牌的地塊東側一路之隔為雲水公園，南側為陝西省圖書館新址，向南800米左右為阿里巴巴絲路總部，向北約800米為蘇寧今年6月份11.8億元所摘得的233畝土地，蘇寧地塊上將建設蘇寧廣場。
根據公開信息可判斷，此次掛牌的地塊為西安高新區會議中心用地。
高新區會議中心項目位於軟件新城南北軸線交匯處核心區，天谷六路與雲水一路西南角，整體作為全球程序員節、硬科技大會永久性主會場，同時服務於高新區科技產業的各種活動。
項目總用地面積62813.7㎡，容積率4.4，總建築面積490814.5㎡，由會議中心、五星級酒店、辦公公寓綜合樓、展廳及地下室組成，辦公公寓綜合樓位於項目西部，會議中心位於項目中部，五星級酒店位於項目東部，展廳和小劇場東西向延伸位於項目南部連接其他三個功能區，項目下設3層地下室。
項目分兩期建設，一期由會議中心及能源中心（地下室）組成，建築面積31492.51㎡，會議中心為地上兩層，建築高度約24m，內含兩個建築夾層，包含10間會議室，大會堂1間，其中500人會議室2間，280人會議室3間，無紙化會議室1間，100平會議室1間，200平會議室3間，3000人大會堂1間，可容納5500人同時開會。
二期由五星級酒店、辦公公寓綜合樓、展廳、劇場及地下室組成，建築面積459321.99㎡，五星級酒店擬建設地上31層，地下3層，建築高度139m，辦公公寓綜合樓擬建設地上58層，地下三層，建築高度250m，展廳擬建設約20000㎡。
建成後的高新區會議中心項目可提供公共聚會、交流、展示、演出活動等場所，各種活動和交流互相融合提升，共同打造“城市客廳”，是該項目成為高新區軟件新城核心公共空間，增加整個西安和西北部地區信息、科技產業新匯聚力。
今年5月8日，西安市委常委、高新區黨工委書記、航天基地黨工委書記鍾洪江在聽取高新區會議中心概念方案設計彙報時指出：“高新區會議中心不僅是軟件新城的會客廳，還是軟件人才交流互動、創新創業的平臺，要打造成為全球程序員節的永久會址，是未來軟件新城一處重要的地標性建築和活動場所。”
按照計劃，此次掛牌的3宗地塊競買保證金交納截至時間為2018年10月10日下午4時整，報名申請截止時間和競買保證金截止時間均為2018年10月10日下午4時整。本次國有建設用地使用權拍賣會定於2018年10月11日上午10時在西安市國有建設用地使用權交易大廳（西安市鳳城八路109號市政府1號樓1樓）舉辦。
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