昨天（9月27日）起，西安高新区软件新城范围内3宗土地开始进行挂牌。3宗土地共计约157.44亩，
地块信息具体如下：宗地位于天谷六路以南、云水二路以东的地上和地下部分,依规划分为3个地块；
DK-1，地籍编号为GX3-22-33，净用地面积62813.7平方米（折合94.221亩，不含代征路19.298亩、代征绿地15.126亩），用地性质为商服，容积率不大于5.0不小于4.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。
DK-2，地籍编号为GX3-22-36，地表面积1080.0平方米（折合1.620亩），出让地下空间使用权，地下建筑面积不小于700平方米，地上为城市绿地。
DK-3，地籍编号为GX3-22-13，地表面积41065.0平方米（折合61.598亩），出让地下空间使用权，地下建筑面积不小于80000平方米，其中商业建筑面积25000平方米，地上为城市绿地。
DK-1和DK-2、 DK-3连通，3个地块统一规划需要联建，配套设施共享。土地出让年期40年。
按照规划条件书，上述3宗地块建筑使用性质分别为：DK-1：商务办公、会议、酒店、服务型公寓、剧场、展厅、商业等；DK-2：设备用房；DK-3：地下停车、设备辅助用房、地下商业。
DK-1的建筑控制规模为：底商建筑面积≤314000㎡。其中，服务型公寓面积≤150000㎡，展厅面积约30000㎡，会议中心面积约26900㎡；商业面积≤18000㎡；酒店面积约为80500㎡；办公、演艺厅面积约8600㎡。
地下建筑面积≥99300㎡。
DK-2地下建筑面积≥700㎡。
DK-3地下建筑面积≥80000㎡，其中地下商业面积约25000㎡。
经西安市国土资源局审定，该宗地竞买保证金为人民币5亿元，拍卖起始价为人民币82400万元，增价幅度为人民币2000万元/次，按价高者得原则确定竞得人。
特别约定：1、竞得人需在西安高新区成立全资子公司（已在高新区注册的除外），6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让。2、此次拍卖不接受联合竞买。3、该宗地由西安市国土资源局高新分局负责移交，地上建筑物由竞得人与西安高新区管委会协商，另行取得地面建筑物。4、 宗地中的酒店项目，需按五星级酒店标准建设运营。5、竞得人必须与市旅游主管部门签订协议，承诺自酒店建设项目动工之日起，三年内完成酒店建设，五年内完成星级酒店评定工作，且自酒店建成之日起三年内不得变更用途或自降等级。6、酒店建成后，若未达到高品质、酒店建筑面积未达到规划批准面积，竞得人需补缴已优惠地价款。7、该项目展厅、会议中心、酒店、办公、演艺厅需自持不得转让销售。
按照特殊约定条件，这意味着该项目自持部分建面约为14.6万㎡，可供销售的地上部分仅为15万㎡的服务型公寓以及1.8万㎡的商业。
从该地块所处的位置来看，位于目前西安高新区重点开发建设的软件新城内。此次挂牌的地块东侧一路之隔为云水公园，南侧为陕西省图书馆新址，向南800米左右为阿里巴巴丝路总部，向北约800米为苏宁今年6月份11.8亿元所摘得的233亩土地，苏宁地块上将建设苏宁广场。
根据公开信息可判断，此次挂牌的地块为西安高新区会议中心用地。
高新区会议中心项目位于软件新城南北轴线交汇处核心区，天谷六路与云水一路西南角，整体作为全球程序员节、硬科技大会永久性主会场，同时服务于高新区科技产业的各种活动。
项目总用地面积62813.7㎡，容积率4.4，总建筑面积490814.5㎡，由会议中心、五星级酒店、办公公寓综合楼、展厅及地下室组成，办公公寓综合楼位于项目西部，会议中心位于项目中部，五星级酒店位于项目东部，展厅和小剧场东西向延伸位于项目南部连接其他三个功能区，项目下设3层地下室。
项目分两期建设，一期由会议中心及能源中心（地下室）组成，建筑面积31492.51㎡，会议中心为地上两层，建筑高度约24m，内含两个建筑夹层，包含10间会议室，大会堂1间，其中500人会议室2间，280人会议室3间，无纸化会议室1间，100平会议室1间，200平会议室3间，3000人大会堂1间，可容纳5500人同时开会。
二期由五星级酒店、办公公寓综合楼、展厅、剧场及地下室组成，建筑面积459321.99㎡，五星级酒店拟建设地上31层，地下3层，建筑高度139m，办公公寓综合楼拟建设地上58层，地下三层，建筑高度250m，展厅拟建设约20000㎡。
建成后的高新区会议中心项目可提供公共聚会、交流、展示、演出活动等场所，各种活动和交流互相融合提升，共同打造“城市客厅”，是该项目成为高新区软件新城核心公共空间，增加整个西安和西北部地区信息、科技产业新汇聚力。
今年5月8日，西安市委常委、高新区党工委书记、航天基地党工委书记钟洪江在听取高新区会议中心概念方案设计汇报时指出：“高新区会议中心不仅是软件新城的会客厅，还是软件人才交流互动、创新创业的平台，要打造成为全球程序员节的永久会址，是未来软件新城一处重要的地标性建筑和活动场所。”
按照计划，此次挂牌的3宗地块竞买保证金交纳截至时间为2018年10月10日下午4时整，报名申请截止时间和竞买保证金截止时间均为2018年10月10日下午4时整。本次国有建设用地使用权拍卖会定于2018年10月11日上午10时在西安市国有建设用地使用权交易大厅（西安市凤城八路109号市政府1号楼1楼）举办。
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