目前在二三线城市有10套无房贷房产,现金存款有50万,每年收益25万,这样算有钱人吗?该如何规划自己的未来呢?

nothintao


抓住前来炫富的炒房客一枚,大家看看是清蒸还是红烧呢?


财智成功曾经说过,假如在有5套没有贷款的房子,就算是在当地实现了财务自由。


房价飞涨之下,居民家庭财富大半集中在房产上,房子也成了衡量财富的重要标准。


现在二线城市房价普遍都在一两万元或更高,而三线城市房价万元的也不少见。能有10套无房贷的房产,加上现金存款50万元,差不多有千万资产了,显然可以说是有钱人。


考虑到卖地收入已经开始下滑,房产税的重要性日渐突出,三年内落地概率极大。既然持有了这么多套房产,即使不遭遇每年10%的惩罚性税收,遭遇5%的几率也是有的。


如果按照一套房100万元,5%房产税的话,十套只收九套房产,一年支付45万元房产税,开不开心?


睿智果断如李嘉诚,不赚最后一个铜板,所以能够保住财富,从容退场。而更多的人还在贪婪,妄想房价还会持续上涨大赚一笔。


有十套房,不说直接卖掉九套了,卖八套应是重要选择。假如能够变现800万元,即便是存银行三年期大额存单,一年的收益也不会低于30万元。如果坚持持有房产,更多会是纸上财富,遭遇有价无市,再迎头撞上房产税。


拥有这么大一笔财富,虽说衣食无忧财务自由了,但是也要做点正事,不要坐吃山空。更要抓紧孩子的教育,以免培养出败家子。


分享到:


相關文章: