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九月臨近尾聲，今年南充樓市的“金九銀十”成色究竟如何？在具體數據未公佈之前，我們不妨通過過去幾年的市場，來做個簡單預測。
印象中，2014年之前的“金九銀十”是很熱鬧的，各大開發商早早就會備好貨、制定出針對性的優惠促銷政策，藉著中秋、國慶假期賣力吆喝一番。
很多購房者也知道九、十月購房比較優惠，所以會有意識地等到金九銀十再下手買房。因此，市場推貨量、成交量均會出現比較明顯的上漲。
但從2015年的數據開始，“金九銀十”的熱度變開始走了下坡，成交量別說和春節比，即便相較所謂的“淡季”有時也只是持平或者略顯不足。
造成過去幾年金九銀十“成色”逐年下滑的原因，在我看來大致有三點：
首先，2015、2016年那會兒，整個樓市處在低谷，追漲殺跌的情緒下，金九銀十優惠力度再大，也勾不起購房者的興趣，甚至還會因此引發“還要再降”的觀望之聲；
其次，2017年雖然市場升溫，但由於整體存量不足，開發商想在金九銀十衝量也沒辦法；
最後，存在一定程度無預售賣房的“亂象”，房子賣了但是不能備案，造成統計數據低於實際成交。
回頭說今年的金九銀十，是延續前幾年的頹勢，還是反彈衝高呢？
從開盤數量來看，明顯要好於去年。尤其到了九月底，有多個樓盤接連開出新貨。供應量相對充足的同時，已知的開盤去化情況也較好。
目前來看，10月份還有多個項目開盤入市，儘管目前調控之聲四起，但從實際的情況來看，並未對南充樓市產生實質影響，市場整體熱度依然處在高位，因此10月份的成交量有望在集中供貨下達到今年新高。不過由於備案等原因，10月的成交量或許要到11月才會得以呈現。
而在金九銀十之後，年底衝業績、春節返鄉季又將接踵而來，南充樓市的熱度將因此進一步延續。
如果沒有更進一步的嚴厲調控出臺（現在看來幾率不大），市場走勢變化與否，就至少要等到春節之後才可再來討論了。
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