公木付
梦绕丹阳湖
日本东京房价便宜吗？现在大概是130万日元每平米（折合人民币6-8万元每平米），而日本人均月薪大约3万元人民币，也就是说，日本人一年不吃不喝只可以买6平方米（这只是按6万一平计算，如果按8万一平计算，只能买4.5平），人当然是不可能不吃不喝的，所以，按赚一半花一半计算，一个日本家庭想要在东京买一套75平方米的民宅，大约需要30年时间（基本就是一辈子）。我再告诉大家个事实，1937年，日本东京房价是300日元每平米（那时的日本人月薪是80日元），80年后的今天，涨到如今的130万日元每平米。香港的情况也是基本如此，所以，中国核心城市或城市核心地段的房产，只会越来越贵，整体看都是保值增值的。
昊昊在此修炼
如果你有多余的房子，现在房价处于高位，是脱手的时候了。
以后房价会走降行趋势。不仅是宿迁房价开始下行。新闻报，全国46个城市已在降。最突出的、降的快的是厦门京郊。
现在全国城市房市都不太景气。金九银十的热闹场面已不复存在。各地中介也是冷冷清清。许多中介业务员由于几个月未有一单生意，仅有的一点底薪是不够生活的，许多业务员把以前的积蓄都花光了。
看看深圳这房产销售员前几天在网上的诉说，表明深圳房市也是冷的不轻。难卖。
近几年，受楼市上涨影响，实体经济不是甚好。小微企更是难以生存。楼市吸纳了大量资金。实体业难做，不想做。百姓也被高房价绑了后期的几十年。整个市场反映看，消费在降低，购买力下行。所以国家限价会持续下去。遏制上涨政策也会继续落实。
国际环境上看，贸易不确定因素也继续存在。这些对制造业影响很大。从而影响企业工人收入，也影响购买力，影响住房消费。
地产商风险在加大，欠债太多，说明手里没卖掉房子很多。金融平台提高行息，严控资金流入房市，足以说明严控风险意识。而开发商因负债多，拿地积极性不高，也证明开发商过的也不好，日子艰难，为了活着，会降价兜售余房。
广东为降低风险已向住建部申请取消预售房，实行卖现房，防烂尾，防金融风险，防地产商做假。
民众中即使需要房子的人很多，但能买起的已经没几个了，他们望房兴叹，也不准备买房了，除非降至能买起。大部分改善性需求，都要多于刚需，而他们买亦行，不买亦行，在观望。
房子上涨可能性越来越小。即使有人不想降，目前各种因素叠加，稳中有降，打折销售是主流。
现在各个城市公众号卖房的广告比以前多的多。各省城中介或地产公司也在县城设售楼点，进行优惠打折，免费接送看房，房多多开始急了噢。
如果你以前全款买的，不欠帐，卖与不卖，影响不了生活。如欠帐还是卖了吧。但目前不降到2016年的价格水平，很难出手。
怡冉说事儿
会降。而且降的程度不一。
像没什么实际能力的小城市，下跌的幅度会很大，有一些实际产业支持的城市，下跌会很小，如果可以的话，可能会维持现有水平平稳。
实际情况是，三四线城市，基本会下行。
自住的就不需要看了，不卖。
如果手机有好几套的，可以尝试着找找下家了，多余在手里的会成会税收的主要对象。
另外政策和当地政府的需求方向都没法评估，建议是，房子挂网上，看中介口风。
大致就知道市场情况了，如果房子卖了，这些钱要做哪些事，未来几年金融并不好，经济不会很景气，如果没有实体物品压着，人民币贬值会比较大，到时候那些纸票还不如掉价的房子。
最美居委会刘大妈
三四线的房子，可以肯定的说，一定会下降。我们说三四线的房价，首先要了解三四线房子为什么猛涨。首先，三四线房子原本的上涨，来自于以下几点，第一是通货膨胀，第二是炒房团，第三是一线城市的溢出，比如回老家购房等，第四是棚改政策。
看完这几点可以回头看，为什么肯定会下降，第一是经济下行，棚改等政策效力下降。第二是借贷紧，银根紧，炒房团没钱了。第三是实体不行，一线城市消费能力可能下降。因此，降低是肯定的。
问题的根本，是啥时候下降，这个时候要了解到，如果没有放松银根的政策，肯定会逐步下降的。但是，如果再放松银根，就不好说了。个人觉得，这个时候，观察比出货更合适，看看再说，不急。
虎猫中国
还有这么多人关注，说明这个市场还在，房产投资的内生逻辑是抗通胀（现在也其它没有好的抗通胀投资产品），外表是自用。拼命买房的多数是收入稳定或货币资产充裕的中产，房价大幅下跌受损的是银行和财政（实际上还是老百姓），所以稳定会是大前提，大涨和大跌都应很难看到。自住需要有条件就买，货币充裕也可以配置一点。
瞌睡仙
如果你不是刚需，在当前形势下，你可以多了解一下全国房地产市场动态，暂缓购房，其理由有二，
一是大趋势房价是下降的，但作为三四线城市，由于地理位置，资源优势不一样，房价的涨跌也不一样，毕竟我国总的经济形势是好的，衡量一个城市的房价，关键是这个城市的人口和住宅存量，房地产只要不是过度开发，三四线城市也不一定下降。
二是国家对房地产的调控对房价虽然产生了一定的影响，当前总的来看收效甚微，但政府对抑制房价泡沫的决心没有改变，从过去限购限贷，提高政府职能部门的监管力度，和最近提出的有可能取消预售房的政策就可以看出，稳定房价是政府政策重中之重，近两年爆涨是不可能，万一房价下行你买成房价高位，到时后悔都来不及，所以，你不如缓一缓，等房价涨跌明朗化，在考虑购房与否。
以上是个人看法，不作投资建议，有不同认识，可以文明探讨。
眼镜毒舌
那要看是三线城市还是四线城市，是人口集中还是流失。如果是三线、人口集中的。那房子的地段好，10年不会降价。如果是四线城市人口流出，房价则会下跌。
一代天骄80548632
首先，三四线城市随着棚改结束，会有一段缓冲期。
其次，宿迁这地方随着京东的影响一些知名企业也会落地。
如果自住就算了，多余的可以现在卖。
侃见财经
肯定会降的。三四线城市房子大部分被棚改户跟炒饭客以及一部分因房价上涨有恐慌情绪的刚需给买了。。剩下的基本上是买不起房的。如果房价不下降到他们的一个心理价位他们是怎么也不会买的。。除非是傻子才会去接盘以目前的房价。买了只能被割韭菜。看二手房行情就知道了。。三四线基本上是有价无市了。在中介上挂了大半年都卖不出去。鲜有人问津。。随着货币化安置比例的降低。以及棚改任务的逐步完成。。房价将会缓慢下行。。不然开发商跟炒饭客只能将房子留给自己住了。。普通老百姓是怎么也不会买的。除非大幅提高工资水平。。
