樓市拐點總是急剎車，究竟甩出去了誰，又拋下了多少，誰又能趁機上車總是留給市場無限的想象空間！
7月9日，河南省住建廳發佈《關於進一步規範商品房銷售行為的通知》，從預售證管理、商品房現場銷售、商品房銷售行為以及中介服務等多方面，對開發企業和中介機構在商品房銷售中存在的“返本銷售”“首付貸”“私下內部認籌、排號”“捏造開盤售罄不實信息，哄抬房價”“通過電商收取會員費”等一系列違規行為進行了明確限制。
然後樓市就突然人人自危、噤若寒蟬了，最明顯的表現就是在售樓盤驟減。樓市一番潛流暗湧之後變得很是靜謐，即使調價也是微調，大多數樓盤很安靜。
據搜狐焦點數據中心顯示，本週7.27-8.2鄭州樓市僅有5盤出現價格變動，從區域上看二七區有3盤、航空港區和中牟各1盤；從漲跌上看漲價盤有2個，跌價有3個；從幅度上看漲跌均是微調，其中漲價幅度最大的為錦繡山河，均價上浮500。
房價漲跌樓盤表
漲價是頂風作案？真相只有一個！
錦繡山河項目平層公寓房源建面約35-60㎡,LOFT 建面約48-80㎡,整體均價約11000元/㎡,具體一房一價。少量住宅房源在售,整體均價13500元/平,建面約88㎡,項目緊鄰南三環,橫跨西城中軸——嵩山路,北通繁華市中心,向南直通鄭堯高速。本次漲價更多是加速去化的策略，根據消費者買漲不買落的心理，直接漲價逼定；同時13500的均價在周邊樓盤裡面處於正常值，價格優勢不再之後就是樓盤品質的肉搏了。某房企質量事件更是深深地刺激著置業者的神經，品質至上將成為未來的消費主流價值觀！
正弘中央公園作為港區TOP樓盤，本身在區域內外具有很強的號召力，樓盤目前主推高層和洋房，在售高層包含88-142平米戶型，均價約10500-11000元/平,洋房在售建面約142平房源,標準層均價約13500-14000元/平,具體一房一價。項目位於航空港區 鄭港三路與鄭港四街交匯處，詳詢售樓部：400-032-4608 轉 159547。對其而言漲價只是數字的遊戲，想買這裡的網友仍可以前往，實際成交價格上該樓盤還是維穩。
跌掉底褲絕不可能，但是微調也是誠意滿滿！
正商城本次跌價為建面約130㎡3房住宅,整體均價從13800下調至約13700元/㎡；另有45-80平精裝複式公寓，具體一房一價,該項目位於航海路與碧雲路交叉口東北角,由河南正商置業有限公司開發建設。物業公司為河南正商物業管理有限公司。詳詢400-032-4608 轉 169395。住宅微調除掉樣本的原因，還有售樓處刺激需求的可能，130平的3房總共可以節省1.3萬，算是逼定的手段。
美景美地麟洲的公寓下調就是真真的吸引客戶了，公寓本身偏投資屬性，中牟屬於遠景規劃利好區域，吸引客流這點力度可能差點勁兒。美景美地麟洲目前有公寓房源在售,戶型建面約38-59㎡,成交均價8900元/㎡,層高4.79米,具體一房一價,詳情請諮詢售樓處。項目位於新安路(南三環)與前程大道交匯處。
錦美南華府目前在售建面約84、87、97、112、116、133㎡兩房至四房房源,位於二期1#和2#,均價為14500元/㎡,具體一房一價,物業費為2.3元/㎡·月,詳情以售樓處為準。位於二七區淮南街長江路交會處南700米,周邊商超有:二七萬達廣場(航海路大學路西南角)、京廣路大商(京廣南路與華中路交叉口西南角)、長江路世紀聯華(長江路大學路西北角)、嵩山路大商(中原區嵩山路)等。區位還不錯、房子也挺好，值得看一看。
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