樓市即將迎來"金九銀十"，今年綿陽的房地產市場是否會像去年那樣火爆魚擺擺暫且不談，對於剛需來說，房子作為必需品，不論是不是"金九銀十"，買房都是人生的一件大事。
今天，魚擺擺就為大家分享綿陽城區9月有哪些房源可以挑...
涪城區
長虹國際城·四期
金陽·金領
御景名城五期
嘉來·繽購天地
萬合龍城
南山一號二期·御瓏藏
涪城區樓盤參考售價6000-10000元/㎡不等，若是長虹國際城·四期開盤，魚擺擺預估售價在13000元/㎡左右，涪城區樓盤的售價差距太大。御景名城五期和嘉來·繽購天地相隔不遠，都在高水，位置和交通還行，但是所剩房源不多，對剛需而言，沒有太大意義。
長虹國際城·四期區位圖
萬合龍城參考售價只有6000元/㎡，是涪城區裡面相當便宜的樓盤了，但是由於位於龍門，距離城區還是有些遠，買這個盤的購房者大多還是自住為主，至於投資，有待考量...
萬合龍城效果圖
金陽·金領位於涪城區，雖然交通和位置確實不錯，但是噪音也容忽視，該盤就位於火車站鐵軌旁（沒有隔音牆），大家可以想象白天晚上不停歇的鳴笛聲是如何酸爽...
金陽·金領實拍圖
南山一號二期·御瓏藏倒是還有房源在售，為洋房，9600元/㎡的價格還是可以接受。
南山一號二期·御瓏藏效果圖
仙海區
東辰·仙海院子
海地達·海珀瀾山
首開·仙海龍灣二期如院
仙海區可以說是別墅的聚集地，風景不錯，環境優美，售價基本在一萬以上，確實算得上是良心價了，畢竟城中心有些樓盤售價跟這個價也差不多。
東辰·仙海院子效果圖
東辰·仙海院子是個新樓盤，首開·仙海龍灣二期如院預計9月開盤，魚擺擺預估開盤售價14000元/㎡，海地達·海珀瀾山別墅在售，均價13000元/㎡。
首開·仙海龍灣二期如院效果圖
遊仙區
綿州水郡·源島（1期）
東原·觀天下2期
興發·孔雀城
興發·鉑金公館
立宇·龍山景苑
在遊仙區中，興發·鉑金公館所剩房源不多，綿州水郡·源島（1期）為別墅，均價在17000元/㎡左右；東原·觀天下2期和興發·孔雀城相隔不遠，若是朋友們對其中的一個盤有興趣的話，乾脆兩個盤一起看了吧，綜合下來選擇的機會比較多。
綿州水郡·源島效果圖
立宇·龍山景苑預計9月2日加推，雖然相比其他幾個樓盤來說，距離較遠，但是仍然是不少剛需的選擇，畢竟一批次和二批次價格都在6600元/㎡左右，價格也是比較便宜了，而且對於自住來講，壞境還是不錯。
立宇·龍山景苑區位圖
經開區
綿陽CBD萬達二期·觀瀾
恆大·翡翠龍庭
三匯·英郡
領地·天嶼
西城·君悅華府
福陽廣場
神州·南都3期
中梁·壹號院
經開區的房源還是挺多的，而且基本上是品牌房企，受到不少購房者的青睞，除了中梁·壹號院，其他幾個已經開盤的樓盤，售價都在九千以上；西城·君悅華府和福陽廣場售樓部已經開放，大家可以去售樓部喝喝茶，問問房子的事兒。
中梁·壹號院效果圖
恆大·翡翠龍庭即將開盤，魚擺擺預估售價會在12000元/㎡左右，這個樓盤改善居多，而且均為精裝。
恆大·翡翠龍庭效果圖
神州·南都3期將於九月中旬加推，在售的房源也基本上是100㎡以上的，精裝房，剛需和改善者可以找準自己的定位前去一探究竟。
神州·南都3期效果圖
高新區
英酈莊園·橋郡
遠大美域·麓府（3期）
文泉·理想城邦2期
福德·陽光
長虹·天樾
航民·天府錦園
錦尚雲庭
遠大美域·麓府（3期）和錦尚雲庭都是預計在9月推新，遠大美域·麓府（3期）有洋房和別墅（四孖屋），售價在15000元/㎡左右；英酈莊園·橋郡別墅在售，252-352㎡現房，售價為15000元/㎡。
遠大美域·麓府效果圖
文泉·理想城邦2期和福德·陽光的售價在整個高新區算得上是低的，前者均價8000元/㎡，後者均價福德·陽光均價7500元/㎡，正是因為如此，受到不少購房者的青睞。
文泉·理想城邦2期效果圖
福德·陽光效果圖
長虹·天樾洋房在售，全是大戶型，清水，房源面積區間123-143㎡，售價在11000元/㎡左右；航民·天府錦園這個盤，魚擺擺感覺是要修成現房啊，現在這個樓盤基本上都快完工了，現在也沒有對外公佈任何消息。
長虹·天樾效果圖
航民·天府錦園效果圖
科創園區
聚賢山莊
長興·星城二期
科創園區可選擇房源不多，為啥？
聚賢山莊效果圖
聚賢山莊為別墅和小高層，現在別墅售價13000元/㎡左右，2期小高層預計將於9月中旬加推；長興·星城二期也沒有多少房源了，均價在9800元/㎡左右。
長興·星城二期效果圖
9月綿陽在售/待售的樓盤，涪城區5個；仙海區3個；遊仙區5個；經開區8個；高新區7個；科創園區2個。
其中，別墅有4個，其中仙海區佔了3個，高新區1個。
將有9個樓盤推新（長虹國際城·四期、首開·仙海龍灣二期如院、立宇·龍山景苑、西城·君悅華府、福陽廣場、神州·南都3期、遠大美域·麓府【3期】、錦尚雲庭、聚賢山莊），包括5個樓盤或將首次開盤（長虹國際城·四期、首開·仙海龍灣二期如院、恆大·翡翠龍庭、西城·君悅華府、福陽廣場、錦尚雲庭）。
從6600-17000元/㎡，綿陽城區的房價相差較大，便宜的基本上都是距離城區稍遠的地方，貴的又買不起，咋整？但縱使房價再高，剛需該買還得買不是？
雖然房價明面上沒有下降，但是最近做活動的樓盤可不止一兩個，細細算下來，跟之前還是有差距的。
剛需想上車的，也該上車了...
附《綿陽城區9月在售/待售樓盤一覽表》：
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