看下圖：
近期，濱河國際新城預計推出二塊地，分別為上圖的A地塊和B地塊。
其中：
A地塊：
佔地121畝，
建築密度＜20%，
限高100米，
容積率＜2，
綠地率＞3，
出口方向：西&南，
建築風格：現代為主，簡潔大方，變化明顯且互相協調，
建築色彩：在體量、色彩、尺度等方面與周邊建築協調。
環境要素：主要標誌物和小品要有特性，體現地域特色和經開區文化特色。
解讀：
我們來梳理一下這塊地的情況：第一、佔地121畝，這個一個樓盤最佳規模，大則需要分組團，小則規劃受限制。第二，容積率2，具備了高端樓盤的容積率條件。第三、地處濱河國際新城的主片區（東片區）的核心，同上圖可以看到，地段很“居中”。第四、距離3、11、14三條地鐵線的二大換乘站的中央，距離相應站點為一個條街區。
在這四個條件之下，個人認為這是濱河國際新城剩餘地塊中最好的一塊地了。
B地塊：
佔地93畝，
建築密度＜25%，
限高100米，
容積率＜2.5，
綠地率＞3，
出口方向：東&北，
我們知道，低碳、環保、綠色、智慧、人文一直是濱河國際新城可持續指標體系裡最重要的規劃理念。長期以來，區域也確實把資源消耗、環境損害、生態效益等體現生態文明建設指標納入規劃專項。中央濱水休閒區、濱水休閒與藝術沙龍、主題水街頌讚生態文明；自行車道、跑步專用道鼓勵健康綠色低碳生活；國際文化主題項目、區域特色文化沙龍、文化創意公園等實現傳統文化與現代文明的統一；“綠色、智慧、人文”的可持續發展理念凸顯。
而該地塊的出讓可能會附加“環保”方面的特殊條件。
分享到:
閱讀更多 鄭州樓事八卦 的文章
