也許你正在回家的路上，也許你正在等候美味的晚餐，也許你工作累了正在抽一顆煙，在沒時間學習的時候不妨跟著我們做一道案例題，萬一考試用到了呢！
建築案例分析題
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背景資料
某建設單位投資新建辦公樓，建築面積8000m²，鋼筋混凝土框架結構，地上八層，招標文件規定，本工程實行設計、採購、施工的總承包交鑰匙方式。土建、水電、通風空調、內外裝飾、消防、園林景觀等工程全部由中標單位負責組織施工。經公開招投標，A施工總承包單位中標，雙方簽訂的工程總承包合同中約定：合同工期為10個月，質量目標為合格。
在合同履行過程中，發生了下列事件中：
事件一：A施工總承包單位在項目管理過程中，與F專業公司進行了鋼結構分包洽談，並簽訂了分包合同。A施工總承包單位自行將通風空調工程分包給C專業分包單位施工。C專業分包單位按照分包工程合同總價收取8％的管理費後分包D專業分包單位。
事件二：A施工總承包單位對工程中標造價進行分析，費用情況如下：分部分項工程費4800萬元，措施項目費576萬元，暫列金額222萬元，風險費260萬元，規費64萬元，稅金218萬元。
事件三：A施工總承包單位按照風險管理要求，重點對某風險點的施工方案、工程機械等方面制定了專項策劃，明確了分工、責任人及應對措施等管控流程。
事件四：公司按照？建築施工安全檢查標準？JGJ59對現場進行檢查評分，彙總表總得分為85分，但施工機具分項檢查評分表得零分。
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問題
1.指出事件一中的不妥之處，並分別說明理由。
2.事件二中，A施工總承包單位的中標造價是多少萬元？措施項目費通常包括哪些費用？
3.事件三中，A施工總承包單位進行的風險管理屬於施工風險的哪個類型？施工風險管理過程中包括哪些方面？
4.事件四中，按照《建築施工安全檢查標準》JGJ59－2011，確定該次安全檢查評定等級，並說明理由。
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學員版答案
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解題思路
1.考查違法分包的相關內容，此問題屬於高頻考點，一般分包需要經過建設單位認可，主體工程不得分包，勞務作業可以分包。
2.考查中標造價的計算，在這裡概念理解是重點，題目本身給出了多個數據，需要考生根據對概念的掌握去找出有用信息排除干擾。
中標造價＝分部分項工程費＋措施項目費＋其他項目費＋規費＋稅金。措施項目費的內容也可以以計算的方式進行考察。
3.考查風險管理的內容，偏屬於管理科目的內容。
4.考查安全檢查評定的內容，安全檢查評分的規定，按分數評定出安全檢查評定的等級。
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參考答案
1、不妥之處一：A施工總承包單位自行將通風空調工程分包給C專業分包單位施工。
理由：建設工程總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的屬於違法分包。
不妥之處二：C專業分包單位按照分包工程合同總價收取8％的管理費後分包D專業分包單位。
理由：分包單位將其承包的建設工程再分包的屬於違法分包。
2、（1）中標造價＝分部分項工程費＋措施項目費＋其他項目費＋規費＋稅金＝4800＋576＋222＋64＋218＝5880（萬元）
（2）措施項目費通常包括：安全文明施工費（含環境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費）、夜間施工增加費、二次搬運費、冬雨季施工增加費、已完成工程及設備保護費、工程定位複測費、特殊地區施工增加費、大型機械設備進出場及安拆費、腳手架工程費。
3、（1）A施工總承包單位進行的風險管理屬於技術風險。
（2）項目風險管理過程應包括項目實施全過程的風險識別、風險評估、風險響應和風險控制。
4、該次安全檢查評定等級為：不合格，理由：
（1）建築施工安全檢查評定的等級劃分應符合下列規定：
1）優良：分項檢查評分表無零分，彙總表得分值應在80分及以上。
2）合格：分項檢查評分表無零分，彙總表得分值應在80分以下，70分及以上。
3）不合格：①當彙總表得分值不足70分時；②當有一分項檢查評分表得零分時。
（2）當建築施工安全檢查評定的等級為不合格時，必須限期整改達到合格。
事件四中，檢查施工機具檢查評分表得0分，所以評定等級為不合格。
市政案例分析題
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資料背景
某城市新建一座大型給水廠，主要有沉澱池、過濾池、清水池等。清水池為現澆（預應力）鋼筋混凝土結構，直徑55m，池深65m。項目部在施工現場門口設立了公示牌以便於加強施工管理，公示牌包括工程概況牌、安全生產牌、文明施工牌。
施工單位制定了清水池的混凝土澆築施工方案，包括①混凝土的攪拌與運輸；②混凝土的澆築順序、速度及振搗方法；③預留施工縫的位置及要求。其中工藝流程包括①安裝千斤頂；②混凝土澆築；③鋪設非預應力筋；④鋪設無粘結預應力筋；⑤安裝外模板；⑥安裝內模板；⑦封錨混凝土；⑧鋼絞線防腐；⑨切斷無粘結預應力筋。
做滿水試驗時，一次充到設計水深，水位上升速度為5m/d，當充到設計水位24h後，開始測讀水位測針的初讀數，滿水試驗測得滲水量為25L/（m2d），施工單位認定合格。
在工程竣工驗收時，為了鑑定某個關鍵部位的質量，總監理工程師建議採用試驗方法進行檢驗，施工單位要求建設單位承擔該項試驗的費用。
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問題
1.項目部在施工現場門口設立的公示牌是否齊全，如不齊全請補充。
2.補充混凝土澆築方案。
3.將現澆預應力混凝土水池的工藝流程按正確順序排列。
4.修正滿水試驗中存在的錯誤。
5.竣工驗收事件中試驗檢驗費用應由誰承擔？
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學員版答案
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解題思路
1.此題考查“五牌一圖”內容，屬於必會知識。多在案例題目中以補充形式或者問答題目形式考查，準確記憶“五牌一圖”的詳細內容。
2.混凝土施工是市政工程中最重要的施工技術，混凝土澆築方案包括內容較多，主要從原材料、配合比、攪拌、運輸、澆築、振搗等方面控制，保證混凝土施工質量。
3.此題目考查現澆預應力混凝土水池施工工藝流程，此知識點非常重要，工藝流程要清晰準確。
4.考查滿水試驗要求，滿水試驗的注水次數、每次注水深度、水位上升速度、滿水試驗合格標準都是考查的重點，需要牢牢掌握。
5.此題目考查現場試驗規定 ，如監理工程師對已完工程進行檢驗，試驗合格，費用由建設單位承擔；試驗不合格，費用由施工單位承擔。
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參考答案
1.項目部在施工現場門口設立的公示牌不齊全。還應補充管理人員名單及監督電話牌、消防保衛牌、施工現場總平面圖。
2.混凝土澆築方案還需有：混凝土配合比設計及外加劑的選擇、攪拌車及泵送車停放位置、預防混凝土施工裂縫的措施、變形縫的施工技術措施、季節性施工的特殊措施、控制工程質量的措施、安全生產的措施、攪拌運輸及振搗機械的型號與數量、勞動組合等。
3.現澆預應力混凝土水池施工工藝流程：⑥安裝內模板→③鋪設非預應力筋→④鋪設無粘結預應力筋→⑤安裝外模板→②混凝土澆築→①安裝千斤頂→⑨切斷無粘結預應力筋→⑧鋼絞線防腐→⑦封錨混凝土。
4.（1）錯誤一：一次充到設計水深。
正確做法：向池內注水宜分3次進行，每次注水為設計水深的1/3。
（2）錯誤二：水位上升速度為5m/d。
正確做法：注水時水位上升速度不宜超過2m/d。
（3）錯誤三：滿水試驗測得滲水量為25L/（m2d），施工單位認定合格。
正確做法：鋼筋混凝土結構水池滲水量合格標準為：不得超過2L/（m2d）。
5.若通過試驗檢驗質量合格，由建設單位承擔；若質量檢驗不合格，由施工單位承擔。
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