“互联网+”是近年来最炙手可热的词汇，它的出现助推了社会发展的速度。快时代如同泥石流，正在裹挟着潮流奔向消费者。共享经济、短视频、情怀电商、知识付费……潮流裹挟中，用户对美好事物的迫切渴求，引发了越来越疯狂的快速迭代，这其中的无尽商机，既引发了现象爆炸，也带来了属于时代的惊涛骇浪。
快！更快！似乎成为潮流的真谛。
时代裹挟中，房地产行业也没能逃脱趋势的力量。糟糕的是，看过了动人的故事、精美的样板间、令人拍案叫绝的x文案，用户却只能买到平平无奇的产品。当不确定性成为常态，一个最有效的方法就是回归基本面，而房地产行业的基本面就是产品本身。
景粼原著样板区实景拍摄
趋势推动潮流：现象翻涌趋势只有一个
《孙子兵法》说“凡善战者，求之于势，不择于人，故能择人而任势。”而今房企先要跳到趋势中，然后利用大方向的确定性来抵抗小波动的不确定性。
近年来，楼市虽然风起云涌，但是房地产行业的大方向是明朗的，即中产阶层快速增长带来的消费升级。
实际上，根据福布斯中国联合牛交所发布的《2017中国大众富裕阶层理财趋势报告》显示，中国大众富裕阶层到2017年底将接近2092万人，到2020年，这个数量将突破3000万。就房地产行业而言，大众富裕阶层快速增长为豪宅的诞生提供了土壤。
况且，当财富可以换取自然资源的时候，本质上富人不是在炫耀他们的财富，而是在炫耀他们可以支配的资源。因此，顶级豪宅成为大众富裕阶层自我价值的最好物质标签。
不过，土地资源的不可再生性，使得一线城市可以用于开发顶级豪宅的土地越来越少，留给企业发挥的空间亦不多了。以北京为例，一方面，八大别墅区已经开发殆尽。另一方面，限价房等保障房用地极大压缩了别墅用地。
顶级豪宅供求矛盾渐深时，“孙河”出现了。
孙河的主角光环：差异化出经典
朝阳孙河板块规划图
孙河与北京其他别墅区最大不同在于规划的前瞻性。
实际上，2012年以前孙河基本没有土地出让，先规划后建设在顶层设计上规避了规划发展的随意性。
说到孙河的前瞻性规划，不得不说，三大功能区带给孙河的高度和价值。据悉，生态示范区，将建成一个有湿地、水系、野鸟的生态系统，成为全国标杆性的生态居住地；多功能综合区，集居住、工作、运动、商业、教育、娱乐、休闲、会议度假等功能于一体的综合性发展区；高端产业区，营造独立的、自成体系的可持续发展的产业聚集区。
值得一提的是，目前在建的温榆河森林湿地公园占地18000亩，是规划的亚洲最大城市人工湿地公园，也是朝阳区的百年工程。
此外，孙河板块的规划容积率极低。根据国土局官网数据显示，已出让住宅用地的容积率在1.1至1.4之间。因为2003年别墅用地被限制，此后北京住宅用地平均容积率通常都大于2.0。而孙河地块成为不可多得的可以集中开发低密度住宅的区域。
整体来看，孙河无可复制的底色给了区域产品成为经典的可能性。
近年来流行爆款，但是爆品往往只能火爆一时，流行期一过便淹没在潮流中。企业更是花重金打造爆品，但是重金往往被用于引爆流行，而不是迭代创新。因此爆款难以保持对市场的持久吸引力。对消费者而言，爆款可以曾经拥有，经典却是毕生追求。
爆款与经典之间的外在差距是时间，经得起时间打磨的产品才能成为经典。爆款与经典之间的内在差距是格调，经典卖的不是产品，更是历史文化积淀，个性文化。
景粼原著售楼处 仇英 《辋川十景图》
别墅专家——龙湖，只为经典而造
龙湖地产素来被业界誉为“中国别墅专家”，翻阅龙湖25年的全国屡迹，俨然就是中国别墅进程的一部编年史。从“香醍系”，“滟澜系”到最高级别的“原著系”， 龙湖几乎打造了全业态的别墅产品线。
2007年，龙湖携滟澜山首入北京，一座蔷薇和银杏的庭院，惊艳了北京的冬天。从此，中央别墅区有了代表作。同时，龙湖作为最早进入孙河的开发商，目前已售罄的龙湖·双珑原著，不但是孙河首个别墅产品，更创造了问世百天即登顶北京别墅销冠的历史记录。
如今，龙湖再入孙河，以“全新一代的原著”产品致敬这片土地。
“原著”产品是龙湖留给北京的经典
近年来，随着大众富裕阶层不断壮大，该阶层的消费模式呈现出新的变化。他们以品质为先，追求匠心和个性；追求健康，注重实际体验。龙湖把脉大众富裕群体的消费需求，其墅居产品注重产品本身，始终坚守房屋品质。位于孙河板块的景粼原著，在当下北京竞限房林立，优质商品房愈发稀缺的市场环境下，可能是最后的“原著”作品。同时，根据土地的属性及大众富裕阶层的气质进行产品进化和升级：
景粼原著样板区实景拍摄
首先，景粼原著满足了大众富裕阶层消费升级的需求。品质成为大众富裕阶层最基本的诉求，优品优价的产品受到热捧。景粼原著作为北京继颐和原著、双珑原著、西宸原著之后的“全新一代原著”，在传承“中魂西技”的基础上“找到原著之源”，创新型的独院产品旨在打造中国国韵原著典范；以原著系风格奠定建筑基调，匠心雕琢而成的中式湖景大宅
在大众富裕阶层的眼中，评价一个人生活有没有品质，要用休闲时间的安排方式来衡量。景粼原著为大众富裕阶层的休闲精心筑造雅致、宁静、内敛的园林景观。据了解，景粼原著以龙湖八法二十四式造园打造出最美示范区，从石材的挑选、堆砌到园林的布局规划上，玉石方池、艺术树脂水墨铺地、山石韩叠石、一松三影，自园门而入，盛景直入眼帘，整个园林犹如一件匠心入魄的艺术品，无不体现龙湖对山水园林的栖居情怀。
其次，景粼原著满足了大众富裕阶层精神升级的需求。每一个富豪所居住的豪宅则代表了这个富豪的精神与符号，符号是这个时代区别阶层的标签。在孙河迎来限价房集中供应的局面，景粼原著成为孙河区域少有低密纯粹别墅产品，因此景粼原著或将成为这个时代区别阶层的最好标签。
最后，景粼原著满足了大众富裕阶层生活升级的需求。景粼原著注重产品品质同时，更致力于提升大众富裕阶层生活方式的品质。景粼原著致力于帮助大众富裕阶层塑造健康、有品位的生活。
景粼原著给予大众富裕阶层更健康的环境。在北京，公园和水资源尤为稀贵。景粼原著被温榆河生态走廊和沙子营湿地公园环绕，面积约3000公顷，约为10个朝阳公园；同时，孙河别墅区规划了的10万㎡中央湖景。整体来看，景粼原著三面森林湿地环绕，一线临湖，四季有景，生态宜居。
景粼原著给予大众富裕阶层更繁华的生活场景。在北京，商业资源集聚度是区域魅力的灵魂。景粼原著背靠大望京第二CBD，产业不断规划落地，形成新财富阶层的聚集地。随京密快速路建成之后，直达三元桥商务区，成就了壹号别墅区大都市繁华生活圈，实现静谧与繁华之间迅速切换。项目周边包涵16所国际 ，6大马术俱乐部、16座高尔夫俱乐部、10家 医院以及8大商业购物 ，更有多家美术馆汇聚，集全北京的商业休闲服务设施、高品质居住区为一体的综合功能区，为当代中国新财富阶层打造专属生活的居所。
作为龙湖最顶级别墅产品系——景粼原著以更低密纯粹的自然环境致敬北京；更好的景观园林致敬孙河；更舒适的居住享受致敬消费者。
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